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- 蓝山上城
- 13136 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤翔路6号
- 上海中海海华房地产有限公司
- 广西海华投资有限公司
小区概述
- 蓝山上城位于南宁市青秀区凤岭北板块，由广西华海房地产有限公司开发，小区于2011年竣工，容积率约2。小区共18栋，均为小高层住宅，小区面积区间为48㎡-241㎡左右，主力户型为面积88㎡左右的二房和127㎡左右的三房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为46%，环境较好；
- 小区距离地铁站较近，居民上下班比较方便；
- 小区周边学校较多，孩子上学方便。
缺点- 小区停车位较少，居民下班停车困难；
- 小区周边车流量较大，噪音会影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.6
760米
步行至地铁
192个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便捷度较高，距离小区约786m处有会展中心地铁站，途经轨道交通1号线，居民上下班比较方便；距离小区约149m处有凤翔云景路口公交站，途经1路、45路和W9路，方便居民的日常出行；距离小区963m左右有竹溪立交，这是距离小区比较近的立交，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.9
初中
7.8
97个
附近幼儿园
28个
附近小学
23个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约160m处有南宁市青秀区蓝山上城幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区184m左右有南宁市凤翔路小学（景晖校区），此学校是一所公办小学；距离小区约495m处有南宁市第四十七中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.7
新旧程度
8.7
停车便捷
7.9
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化率约为46%，环境较好，小区有中心花园和露天泳池，泳池在夏天开放，是平时小区老人带孩子来的比较多的地方，小区有娱乐场地，设有健身器材，方便居民锻炼身体，有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内的设施比较完善。
建筑特色
小区建筑风格简约大气，外立面以米黄色的粉刷涂料为主，楼体线条是白色的涂料，小区楼栋设计风格非常的现代化。小区2011年竣工，外立面没有脱落痕迹，外立面的防水防潮效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总建筑面积约300000㎡，小区共18栋，均为小高层住宅。小区面积区间为48㎡-241㎡左右，主力户型为面积88㎡左右的二房和127㎡左右的三房，小区楼间距较宽，楼栋分布均匀，整体采光好。
出入口
小区共有8个出入口，西门、南门、东门、停车场、负二层西出入口、坡东区南出入口、住宅停车场、负二层停车场。西门是小区的内部通道，南门仅行人通行，西门在小区西北角，南门在小区18栋以南，东门在小区14栋以南，坡东区南出入口在小区8栋以南，居民出入比较方便。小区停车位紧张，居民下班停车困难。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2435户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 景观喷泉；
- 人工湖；
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务质量一般，小区物业及时维护建筑，外立面比较干净，小区楼道的小广告及时清理。保洁阿姨服务态度较好，小区垃圾清理的比较及时。小区停车位较少，有乱停车的情况，物业没有及时管理。
安保
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区保安24小时执勤，不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 广西华海物业管理有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地下2000个
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.9
餐饮服务
8.2
银行金融
8.3
4个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.2km左右有华润万象城（民族大道店），居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约689m处有沃尔玛购物广场（会展航洋城店），超市相对商品较全，居民购买商品是比较方便的；距离小区约410m处有饭桌故事（海游城店），比较适合居民聚餐。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区2.5km左右有南宁市第一人民医院（琅东分院），此医院是一所三级甲等的综合医院，居民到此就医方便；距离小区约164m处有得康诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约150m处有健之佳健康药房，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区487m左右有琅东农贸市场，居民需要进行日常采买时方便；距离小区约127m处有中国银行（凤翔路支行），带有24小时自助银行，居民办理银行业务比较便利；距离小区195m左右有中国电信，营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约689m处有中影国际影城（南宁航洋店），适合亲友和情侣约会时到此；距离小区约695m处有好声音（厢竹店），喜欢唱歌的居民可以到此；距离小区约1.5km左右有凤岭水世界，此游乐园是水上乐园，设施比较完善，居民可以和家人到此。
蓝山上城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
13330元/㎡
0.22%
01-12
13315元/㎡
0.11%
01-19
13335元/㎡
0.15%
01-26
13356元/㎡
0.16%
02-02
13369元/㎡
0.1%
02-09
13394元/㎡
0.19%
02-16
13407元/㎡
0.1%
02-23
13388元/㎡
0.14%
03-02
13327元/㎡
0.46%
03-09
13249元/㎡
0.59%
03-16
13179元/㎡
0.53%
03-23
13136元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
13839元/㎡
7.23%
2024-05
13845元/㎡
7.08%
2024-06
13956元/㎡
5.9%
2024-07
13645元/㎡
6.88%
2024-08
13311元/㎡
6.65%
2024-09
13242元/㎡
5.41%
2024-10
13264元/㎡
4.91%
2024-11
13528元/㎡
2.17%
2024-12
13387元/㎡
2.39%
2025-01
13356元/㎡
1.42%
2025-02
13397元/㎡
1.14%
2025-03
13136元/㎡
4.71%
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