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文华园解读

钟旺
2017-11-26
优居优住
特色
【小区户型】小区大部分是步梯房，只有35栋36栋是电梯房，已78平两房至143平四房居多，少量单间跟楼中楼。
【小区设施】36栋前面有一个足球场大的广场，有儿童滑梯，老人健身器材，广场左是小区物业中心跟游泳馆，
不足
小区没有人车分流，小区道路两边都停有小车，房龄也超过10年。
罗单纳
2017-11-09
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口500米到地铁一号线鲁班路站，大学路已拓宽成对向4车道，道路畅通。
【小区户型】小区有42栋楼，小区小户型较少，多数是大户型，顶楼有露台。有电梯房和步梯房，户型方正，采光充足
不足
小区停车位紧张，单元门禁经常故障。
何振宇
2018-06-22
优居优住
特色
【轨道交通】离小区100米有一号线地铁口鲁班路站，出发站是石埠站到南宁东站。
【小区户型】小区共有42栋，35、36栋电梯房，剩余都是步梯房。在推户型为98平米小3房。楼间距宽，没有压迫感。
不足
小区租客多，认可比较杂。
黄晓晓
2022-05-22
正和兴房产
特色
【轨道交通】小区往东边200米就是一号线地铁鲁班路B出口，可直达石埠，市中心，南宁东站，交通很方便。
【小区户型】小区一共42栋楼，35、36栋为电梯房房其他均为步梯，1栋是小户型，主要户型89-100平三房。
【小区设施】36栋前面是小区中心广场，广场左边是物业中心和泳池，还有老年活动中心，羽毛球场。
【生活配套】距离鲁班农贸市场100米 对面就是大型购物广场 西大商圈。
不足
地上车位目前不足，造成停车比较乱，有待物业调整解决提高管理。
何忠梓
2022-04-22
特色
【轨道交通】小区距离一号地铁鲁班路站100米，可以到达各个城区。右转100米就有多条公交路线经过。
【小区户型】小区有41栋，35栋和36栋是电梯房，其他都是步梯住宅房。有单间，一房，2到4房等户型
【小区设施】小区有600平中心花园。有游泳池，健身器材和喷泉
【生活配套】小区距离鲁班农贸市场300米。对面500米就有美食广场和冠超市。KTV等，生活配套齐全
【房屋品质】2002年竣工，有一梯两户南北通透，双阳台。一梯四户南北对流的户型。开发商是南宁市国凯实业有限公司
不足
小区人车不分流，人流量大
梁顺顺
2021-12-25
江山地产
特色
【轨道交通】小区门口有数条公交车线路公交车公交车站和一号线地铁站，出行非常方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透采光好，主推104平米三房两厅主力户型，适合刚需客户
【小区设施】小区中心有圆形花园，绿地周边设有儿童滑滑梯，跷跷板和其他健身器材，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区门口步行约500米马路对面有大型购物冠超市，菜市场，和心圩江公园
不足
地上车位目前不足，造成停车比较乱，有待物业调整解决提高管理
账号已注销
2021-09-11
特色
【轨道交通】小区斜对面50米是鲁班路地铁口，可直达石埠，市中心，南宁东站，转乘2号线直达安吉，玉洞。
【小区户型】小区2002年竣工，小区一共有四十二栋，三十五和三十六栋为电梯房，其他都是步梯房一栋是小户型
【生活配套】距离鲁班农贸市场100米， 对面就是东凯大型购物广场，有美食，KTV，冠超市，临近 西大商圈
【房屋品质】2002年竣工，一梯两户，一梯四户步梯房户型格局合理，防水防潮好，开发商:南宁市国凯实业有限责任公司
不足
小区居民大多是租客，人流量比较大
梁丹文
2021-11-22
特色
【轨道交通】小区外面道路宽敞，200米左右就是地铁口
【小区户型】小区共有42栋，其中35栋和36栋为电梯小高层，其他均为步梯，户型有78-144平的两房到四房。
【小区设施】小区有1000平左右的中心花园，配套有运动设施，儿童游乐设施，凉亭，会所等
【生活配套】距离小区200米左右有冠超市，可以满足业主的日常需求，休闲餐饮一应俱全!
【居民素质】居民素质相对比较良好，小区的租客少，很多都是业主自住
不足
小区步梯房比较多，停车位不足
黄啟珊
2022-04-08
特色
【轨道交通】小区斜对面100米就是鲁班路地铁口，可直达石埠市中心南宁东站转乘二号线直达安吉客运站玉洞等
【小区户型】该小区共42栋，只有35/36栋为电梯房、其他都步梯房，1栋是小户型，主推户型89-100平三房。
【小区设施】小区大门设有喷泉，小区中有小型花园和游泳馆。花园有老人和小孩的休闲健身娱乐场所。
【生活配套】距离鲁班农贸市场100米，对面就是东凯大型购物广场，有美食街，KTV，冠超市，而且临近西大商圈
不足
小区比较老旧，停车位不太充足，出行会比较随意
账号已注销
2022-01-05
特色
【轨道交通】小区斜对面100米是鲁班路地铁口，可直达石埠、市中心、南宁东站、转乘2号线客直达安吉、玉洞。
【小区户型】小区一共四十二栋，三十五和三十六栋为电梯房其他都是步梯房 一栋是小户型，主要户型八十几至一百平三房
【小区设施】小区门口有喷泉，中间有公园游泳池、健身娱乐广场等。
【生活配套】附近有两百米内上岛自选超市、北京华联大学店、城市碧园商业街，还有西大菜肉市场、鲁班路农贸市场等等
不足
该小区房龄平均十来年，多为步梯，人车不分流，很多小车停在路边。
王冬伊
2021-11-19
特色
【轨道交通】小区往东边200米就是一号线地铁鲁班路B出口，可直达石埠，市中心，南宁东站，交通很方便
【小区户型】小区共有42栋，其中35栋36栋为电梯小高层，其他均为步梯房，户型有78平至144平米的两房至四房
【小区设施】小区中心花园位置有1000平方，内置健身设施，凉亭，会所等
【生活配套】距离小区200米左右就是冠超市，休闲娱乐餐饮一应俱全。
不足
小区步梯房比较多，停车位不足
杨慧玲
2021-03-09
特色
【轨道交通】小区距离1号线鲁班路地铁口200米出行便利可转乘2号线和3号线到达南宁各大城区。
【小区户型】小区一共有41栋1房2房3房35和36栋是电梯房，其他都是步梯房住宅楼有单间4房等户型。
【小区设施】小区有游泳池健身器材喷泉和一个中心花园。
【生活配套】小区距离鲁班农贸市场300米有美食冠超市 对面200米是东凯大型购物广场KTV生活配套齐全。
【房屋品质】2002年竣工一梯四户步梯房户型格局合理开发商:南宁市国凯实业有限责任公司一梯两户防水防潮好。
不足
小区居民大多是租客，人流量比较大
王冬梅
2021-12-10
正和兴房产
特色
【小区户型】文华园热门户型是单间，合适年轻人自住
【小区设施】小区有健身器械，儿童游乐园，适宜家庭居住
【房屋品质】2000的房子，整体看还满可以的，远看像小别墅，小区比较大，配套有健身设施
不足
只有两栋电梯，剩下的都是步梯，小区比较大，物业不好管理，如果是后面的楼栋离地铁口会有点距离
何旋
2021-09-26
特色
【轨道交通】小区斜对面100米是鲁班路地铁口，可直达石埠，市中心，南宁东站，转乘2号线客直达安吉，玉洞。
【小区户型】共有42栋，35栋36栋为电梯小高成，其他均为步梯，户型有78平米至144平米的2至4房居多.
【小区设施】小区中心花园有1000平，有健身设施、凉亭.
【生活配套】距离小区200米左右距离就是华润超市娱乐休闲一应俱全集餐饮。
不足
租户比较多，车位比较紧张，房子比较旧。
邓永明
2021-11-14
江山地产
特色
【轨道交通】小区斜对面100米是鲁班路地铁口，可直大石埠，市中心，南宁东站，转乘二号线可直达安吉，玉洞
【小区户型】该小区一共42栋，35/36栋为电梯房、其他均为步梯，1栋是小户型，主推户型89-100平 三房。
【小区设施】36栋前面是小区中心广场，广场左边是物业中心和泳池，还有老年活动中心，羽毛球场。
【生活配套】小区对面是东凯国际商业广场，小区斜对面就是广西大学南宁百货大楼，往右走一公里是动物园和大润发超市
不足
小区人车不分流，靠近大学，租户较多
谢海宁
2021-11-13
江山地产
特色
【轨道交通】小区门口就是数条公交车线路公交车站和地铁一号线地铁站，出行方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，楼间距大采光好，其中35和36栋是电梯房，其他的都是步梯房
【小区设施】小区中间有个圆形花园，花园绿地设有亭子，配套齐全设有滑梯跷跷板等娱乐设备，可供小区业主在消闲时间娱乐
不足
地面停车位比较紧张，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
梁立
2021-11-12
特色
【轨道交通】200米地铁1号线鲁班站B出口，往东终点站南宁东站，往西终点站石埠站，火车站，朝阳广场站可换乘2号线
【小区户型】小区一共42栋，35、36栋是电梯房，1栋是小户型。主要户型86-130平三房。
【小区设施】小区中心建有两排凉亭和一个大泳池，5栋后面有儿童娱乐设施。
【生活配套】小区内大门口有小型菜市场，水果，小商场等，对面200米左右就是大型逛超市，配套非常的完善。
不足
小区没有人车分流，小区年代有点老，小区有点旧。小区是2001年的房子
黄华毅
2021-10-31
特色
【轨道交通】小区大门出门就是一号线广西大学站地铁口，大约出门100m就是公交车站
【小区设施】嘉州华都小区进去有一个喷水池，绿化也很好，提高了整个小区的美观。
【生活配套】嘉州华都出门左边100m有碧园商业广场，小区内还设运动健身的地方，提供小区内人民的运动
不足
没有什么不足，小区环境很好
郑斯筹
2021-10-22
特色
【轨道交通】距地铁1号线100米。通往火车东站和石埠。到金湖广场站可换乘3号线通往五象世贸中心，总部基地方向
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透。主推小户型，适合刚需客户。
【小区设施】小区设施完善，有凉亭，花园，球场
不足
人车不分流，小区管理松散
黄孝毅
2021-10-11
乐君家
特色
【轨道交通】小区斜对面100米是鲁班路地铁口，可直达石埠，市中心，南宁东站，转乘2号线客直达安吉，玉洞
【小区户型】小区一共42栋，35/36栋为电梯房其他均为步梯，1栋是小户型，主要户型89-100平三房
【小区设施】小区门口有喷泉，中间有泳池，健身器材等
【生活配套】距离鲁班农贸市场100米 对面就是大型购物广场 西大商圈
不足
小区人车不分流，靠近大学，租户比较多 车位紧张

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