文华园解读
陈丽雯
2020-08-20
特色
【轨道交通】小区斜对面50米是鲁班路地铁口，可直达石埠，市中心，南宁东站，转乘2号线直达安吉，玉洞。
【小区户型】小区2002年竣工，小区一共有四十二栋，三十五和三十六栋为电梯房，其他都是步梯房一栋是小户型
【小区设施】小区有休闲凉亭，业主健身器械区，游泳池
【生活配套】距离鲁班农贸市场100米， 对面就是东凯大型购物广场，有美食，KTV，冠超市，临近 西大商圈
不足
车位不足，租户较多，小区人车不分流
冯建佳
2021-10-29
特色
【轨道交通】小区外面道路宽敞，200米左右就是地铁口
【小区设施】小区的绿化率很高，有较大的花园，也有运动器材
【居民素质】居民素质相对比较良好，小区的租客少，很多都是业主自住
不足
不是人车分流，安全性相对低
陈汝宝
2021-08-07
特色
【轨道交通】小区100米是鲁班路地铁口，可直达石埠，市中心，南宁东站，转乘2号线客直达安吉，玉洞。
【小区户型】小区一共42栋，35/36栋为电梯房其他均为步梯，1栋是小户型，主要户型89-100平三房
【小区设施】小区门口有喷泉，中间有泳池，健身器材等。
不足
小区人车不分流，靠近大学，租户比较多
账号已注销
2020-10-06
特色
【轨道交通】小区斜对面50米是鲁班路地铁口，可直达石埠，市中心，南宁东站，转乘2号线直达安吉，玉洞。
【小区户型】小区2002年竣工，有三居、两居、一居
【小区设施】小区有休闲凉亭，业主健身器械区，游泳池
【生活配套】距离鲁班农贸市场100米， 对面就是东凯大型购物广场，有美食，KTV，冠超市，临近 西大商圈
不足
车位不足，租户较多，小区人车不分流
沈立烜
2021-09-05
特色
【轨道交通】小区斜对面100米是鲁班地铁口，可达石埠，市中心，南宁东站，转乘2号线
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推110平3房两卫，刚需型需求
【小区设施】小区中心有假山绿化，小区内大片绿化树木草地，设有儿童滑梯，简单健身器材等
不足
小区停车位不足，大多地面停车位
罗照道
2020-09-29
特色
【轨道交通】小区斜对面50米是鲁班路地铁口，可直达石埠，市中心，南宁东站，转乘2号线直达安吉，玉洞。
【小区户型】小区2002年竣工，小区一共有四十二栋，三十五和三十六栋为电梯房，其他都是步梯房一栋是小户型
【小区设施】小区有休闲凉亭，业主健身器械区，游泳池
【生活配套】距离鲁班农贸市场100米， 对面就是东凯大型购物广场，有美食，KTV，冠超市，临近 西大商圈
不足
车位不足，租户较多，小区人车不分流
罗晓东
2020-09-08
特色
【轨道交通】小区斜对面100米是鲁班路地铁口，可直达石埠，市中心，南宁东站，转乘2号线
客直达安吉，玉洞
【小区户型】小区一共42栋，35/36栋为电梯房其他均为步梯，1栋是小户型，主要户型89-
100平三房
【小区设施】小区门口有喷泉，中间有泳池，健身器材等
【生活配套】距离鲁班农贸市场100米 对面就是大型购物广场 西大商圈
不足
小区人车不分流，靠近大学，租户比较多
韦人吉
2020-08-19
特色
【轨道交通】小区斜对面100米是鲁班路地铁口，可直达石埠，市中心，南宁东站，转乘2号线客直达安吉，玉洞
【小区户型】小区一共42栋，35/36栋为电梯房其他均为步梯，1栋是小户型，主要户型89-100平三房
【小区设施】小区门口有喷泉，中间有泳池，健身器材等
【生活配套】距离鲁班农贸市场100米 对面就是大型购物广场 西大商圈
不足
小区人车不分流，靠近大学，租户比较多
姚淑娟
2021-03-22
特色
【轨道交通】小区对面50米左右就是地铁1号线鲁班路地铁站口，可直达石埠市中心，南宁东站或转乘2号线直达安吉等
【小区户型】小区一共有41栋，住宅楼有单间，1房2房3房，4房等户型。35和36栋是电梯房，其他都是步梯房。
【生活配套】小区对面就是东海大型购物广场，有美食KTV超市。靠近西大商圈，距离鲁班农贸市场100米左右。
不足
小区对面就是东海大型购物广场，有美食KTV超市。靠近西大商圈，距离鲁班农贸市场100米左右。
韦小新
2020-06-19
特色
【轨道交通】离地铁一号线鲁班站200米，可达石埠、市中心、东站，小区门口多条公交线路抵达各城区，交通便利。
【小区户型】小区一共42栋，35/36栋为电梯房，其他均为步梯，户型通透，一至四房均有，适合投资自住。
【小区设施】小区有喷泉、游泳池、健身器材、儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。
不足
小区人车不分流；步梯高楼层较难成交。
彭开朗
2020-04-15
金慕置业
特色
【轨道交通】大学东路多路公交车站上下点 距离鲁班路地铁口仅50米
【小区户型】该小区一共42栋，35/36栋为电梯房其他均为步梯，1栋是小户型，主要户型89-100平三房
【小区设施】小区绿化好 锻炼设施齐全 自带幼儿园小学
【生活配套】距离鲁班农贸市场100米 对面就是大型购物广场 西大商圈
【房屋品质】2004年交房 质量很好 户型方正采光通风透气
不足
步梯房 高楼层比较难交易 价格低还是有人要的
吴韵涵
2021-09-14
特色
【轨道交通】小区斜对面100米是鲁班路地铁口，可直达石埠，市中心，南宁东站，转乘2号线
客直达安吉，玉洞。
【小区户型】共有42栋，35栋36栋为电梯小高成，其他均为步梯，户型有78平米至144平米
的2至4房居多
不足
租户比较多，车位比较紧张，房子比较旧
账号已注销
2020-06-28
特色
【轨道交通】小区斜对面100米是鲁班路地铁口，可直达石埠，市中心，南宁东站，转乘2号线客直达安吉，玉洞
【小区户型】小区一共42栋，35/36栋为电梯房其他均为步梯，1栋是小户型，主要户型89-100平三房
【小区设施】小区门口有喷泉，中间有泳池，健身器材等
【生活配套】距离小区200米左右距离就是华润超市，集餐饮，娱乐休闲一应俱全。
不足
小区人车不分流，靠近大学，租户比较多
翁运涛
2020-05-27
特色
【轨道交通】小区斜对面100米是鲁班路地铁口，可直达石埠，市中心，转乘2号线可达安吉玉洞
【小区户型】小区一共42栋，35/36栋为电梯房其他均为步梯，1栋是小户型，主推大户型，89平三房两厅
【小区设施】小区门口有喷泉，中间游泳池，健身器材等。
【生活配套】附近有两百米内上岛自选超市、北京华联大学店、城市碧园商业街，还有西大菜肉市场、鲁班路农贸市场等等
不足
小区人车不分流，靠近大学，租户比较多。
金振仁
2020-05-13
特色
【轨道交通】小区斜对面100米是鲁班路地铁口，可直达石埠，市中心，南宁东站，转乘2号线客直达安吉，玉洞
【小区户型】该小区一共42栋，35/36栋为电梯房其他均为步梯，1栋是小户型，主要户型89-100平三房
【小区设施】小区门口有喷泉，中间有泳池，健身器材等
【房屋品质】小区于2002年建成，开发商是南宁市国凯实业有限公司。房子品质非常好
不足
小区人车不分流，靠近大学，租户比较多
蔡英妮
2020-04-28
特色
【轨道交通】小区斜对面100米是鲁班路地铁口，可直达石埠，市中心，南宁东站，转乘2号线客直达安吉，玉洞
【小区户型】该小区一共42栋，35/36栋为电梯房其他均为步梯，1栋是小户型，主要户型89-100平三房
【小区设施】小区门口有喷泉，中间有泳池，健身器材等
【房屋品质】小区于2002年建成，开发商是南宁市国凯实业有限公司。房子品质非常好
不足
小区人车不分流，靠近大学，租户比较多
周长庆
2020-07-10
特色
【轨道交通】出门10米就是公交车站，出门步行100米，地铁一号线，鲁班路站。
【小区户型】该小区一共42栋，35/36栋为电梯房其他均为步梯，1栋是小户型，主要户型89-100平三房
【小区设施】地下停车位，有内设篮球场，小区中心有大型的中心花园适合散步。
【生活配套】小区大门对面250米有大型超市冠超市，小区东门200米有鲁班菜市，动物园。
【房屋品质】小区时2002年竣工，开发商是南宁市国凯实业有限责任公司。
不足
小区楼龄比较老2002年的，人车不分流。
账号已注销
2021-09-04
特色
【小区户型】小区一共42栋，35、36栋是电梯房，1栋是小户型。主要户型86-130平三房。
【小区设施】小区有游泳池，喷泉，健身器材，和一个中心花园。
不足
小区年份有点老，人车不分流，车位有点不足。
李雅萍
2021-03-24
特色
【轨道交通】小区对面50米左右就是地铁1号线鲁班路地铁站口，可直达石埠市中心，南宁东站或转乘2号线直达安吉等
【小区户型】小区一共有41栋，住宅楼有单间，1房2房3房，4房等户型。35和36栋是电梯房，其他都是步梯房。
【生活配套】小区对面就是东海大型购物广场，有美食KTV超市。靠近西大商圈，距离鲁班农贸市场100米左右。
不足
小区停车位不足，有时候有乱停车的现象。
账号已注销
2020-06-24
特色
【轨道交通】小区斜对面100米是鲁班路地铁口，可直达石埠，市中心，南宁东站，转乘2号线客直达安吉，玉洞
【小区户型】小区一共42栋，35/36栋为电梯房其他均为步梯，1栋是小户型，主要户型89-100平三房
【小区设施】小区门口有喷泉，中间有泳池，健身器材等
【生活配套】距离小区200米左右距离就是华润超市，集餐饮，娱乐休闲一应俱全。
不足
小区人车不分流，靠近大学，租户比较多
