- 天池山
- 6059 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 仙葫大道中段9号
- 南宁海田房地产开发有限公司
- 广东碧桂园物业服务有限公司贵阳分公司
小区概述
- 天池山位于南宁市青秀区仙葫大道中段9号，属于仙葫经开区板块。小区由南宁海田房地产开发有限公司投资开发，于2021年竣工，产权年限为70年。小区占地面积约为355335㎡，建筑面积约为600000㎡，容积率为1.92，共167栋楼。
小区优缺点
优点- 小区附近有上洲商业广场，方便居民购物；
- 小区附近有广西中医药大学第一附属医院(仙葫院区)，方便居民就医。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近莺歌路，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约432m是天池山公交站，有97路、98路、701路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约296m是莺歌路，居民选择自驾出行也是非常便捷的；距小区约3.4km是百花岭地铁站，途经轨道交通1号线，距离远，居民选择乘坐地铁不方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.3
初中
6.6
74个
附近幼儿园
13个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约320m是天池山幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约832m是南宁市南湖小学(海茵校区)，是一所公立小学；距离小区约1.6km是广西外国语学院附属实验学校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.4
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内部栽种有各式各样的树木，能够在炎热的季节中遮挡阳光，同时也可以降低太阳辐射热量。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。
建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约，讲究一切从功能出发，造型比例适度，空间结构明确美观。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积约为355335㎡，建筑面积约为600000㎡，容积率为1.92，共167栋楼，户型多为2-5居室，户型面积约84㎡-214㎡。
出入口
小区有2个出入口，南门位于仙葫大道中9号，在天池山幼儿园附近；西门位于仙葫大道中9号，在绍成便利店附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 5447户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 1.92
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 快递柜。
物业服务
小区物业管理教差，物业检修频率低，检修效率差，管理水平有待提升。小区内部专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的住户带来收取快递的方便。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，时刻保持公共区域干净整洁，让人感觉十分舒适。
安保
小区的门禁比较严格，所有外来人员都必须经过登记才能被允许进入，让人感觉非常安全可靠。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广东碧桂园物业服务有限公司贵阳分公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共4000车位
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约688m有上洲商业广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约1.2km有人人乐(仙葫购物广场店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约484m有南宁市郭秋燕便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.4km有广西中医药大学第一附属医院(仙葫院区)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约340m有中医世家诊所(莺歌路店)，居民感冒方便去打针；距离小区约344m有好药师大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约824m有伽晟广场长福菜市，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约1.6km有中国银行(南宁市仙葫支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约341m有中国电信天翼(仙葫莺歌路专卖店)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有中影环球国际影城(仙葫东方广场店)，方便居民看电影；距离小区约1.2km有星际娱乐(仙葫店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.5km有迪威尔健身俱乐部，居民健身比较方便。
天池山近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6362元/㎡
0.36%
02-18
6313元/㎡
0.77%
02-25
6272元/㎡
0.65%
03-03
6246元/㎡
0.41%
03-10
6233元/㎡
0.21%
03-17
6239元/㎡
0.1%
03-24
6235元/㎡
0.06%
03-31
6202元/㎡
0.53%
04-07
6156元/㎡
0.74%
04-14
6112元/㎡
0.71%
04-21
6063元/㎡
0.8%
04-28
6059元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7029元/㎡
4.09%
2023-06
6912元/㎡
6.76%
2023-07
6754元/㎡
9.87%
2023-08
6581元/㎡
12.86%
2023-09
6727元/㎡
8.86%
2023-10
6597元/㎡
10.38%
2023-11
6405元/㎡
13.39%
2023-12
6407元/㎡
13.01%
2024-01
6349元/㎡
14.76%
2024-02
6288元/㎡
13.35%
2024-03
6235元/㎡
11.09%
2024-04
6059元/㎡
13.79%
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