- 翠堤湾
- 8432 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西关路85号
- 南宁市宁汇房地产集团有限责任公司
- 南宁市阳光居乐物业服务有限责任公司
小区概述
- 翠堤湾位于西乡塘区北大路板块，由南宁市宁汇房地产集团有限责任公司开发，于2004年竣工。小区容积率为3.1，共有10栋楼，小区户型面积有50㎡-250㎡左右的1居室到4居室和6居室到7居室。小区绿化率约为30%，内部设施完善，有游泳池、羽毛球场、儿童娱乐设施等，方便居民休闲娱乐。
小区优缺点
优点- 距离小区751m左右有南宁百货大楼-北楼，方便居民购物逛街；
- 距离小区486m左右有广西中医药大学附属瑞康医院，方便居民就医。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区于2004年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.7
838米
步行至地铁
336个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区832m左右有朝阳广场地铁站，途经轨道交通1号线、2号线，居民乘坐地铁出行方便。距离小区227m左右有人民解放路口公交站，停靠18路、40路、58路等公交车，方便居民乘坐公交出行。距离小区229m左右有人民西路/水街(路口)，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.4
小学
8.9
初中
8.9
186个
附近幼儿园
55个
附近小学
40个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区146m左右有南宁市西乡塘区翠堤湾幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区270m左右有南宁市卫国小学，是一所公立小学。距离小区298m左右有南宁市第一中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
7.8
停车便捷
7.7
物业服务
7.4
环境概况
小区绿化率约为30%，小区内有景观水池，中心有700㎡左右的绿地花园，花园内植被繁多，有草地铺设，草地上各种高大树木以及景观植物簇拥，郁郁葱葱，是夏日休闲散步的好去处；小区6号楼1楼有游泳池，可以给小孩游泳；1号楼1楼对面有羽毛球场，方便居民运动打球；小区内还有儿童游乐设施和健身器材等，方便老人运动锻炼，孩子玩乐。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面颜色为暖色系，给人的视觉体验较为舒适。小区房龄较老，物业对外立面维护较好，没有老化和脱落现象，看上去较新。
楼栋分布
小区容积率为3.1，共有10栋楼，小区户型面积有50㎡-250㎡左右的1居室到4居室和6居室到7居室。小区户型方正，楼间距宽，采光好。
出入口
小区有4个出入口，东门位于南宁准者体育发展有限公司的东侧；北2门、北门临近西关路；地下停车场位于8栋的北侧。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1144户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 运动场地；
- 景观水池；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 羽毛球场；
- 游泳池。
物业服务
小区物业管理相对完善，物业服务态度好，业主有需求都能及时回复；小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。小区物业对公共设施会定期检修，绿植会定期修剪。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，负责进出车辆及人员登记；小区内还有多个摄像头，且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率，以保障居民安全。
物业信息
物业信息
- 南宁市阳光居乐物业服务有限责任公司
物业费用
- 0.70元/㎡/月
车位
- 共493车位
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.7
就医买药
9.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.6
13个
购物中心
3个
商场
109个
超市
59个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，距离小区751m左右有南宁百货大楼-北楼，方便居民购物逛街。距离小区445m左右有利客隆超市(人民店)，方便居民随时采购生活所需。距离小区约284m有南宁肥仔邕菜王潮(人民西路店)，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区486m左右有广西中医药大学附属瑞康医院，该医院为三级甲等医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区160m左右有南宁庞中英诊所，方便居民及时就诊。和平药业(祥宁药店)距离小区约122m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，距离小区429m左右有南宁交易场，约997m有新济南东农贸市场，居民采购食材方便。距离小区226m左右有广西北部湾银行(新阳支行)，方便居民存取资金，合理理财。中国电信距离小区约153m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区约156m有南宁市西乡塘区人民政府华强街道办事处，居民可来此咨询或办理相关业务。距离小区约1.3km有滨江公园、南宁市邕江南岸公园，方便居民休闲游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区781m左右有中影南百影城(朝阳百货大楼店)，里面设施齐全，方便居民观影。距离小区139m左右有好功夫修脚堂(NO.168)，居民可到此处按摩放松，舒缓生活压力。
翠堤湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
8908元/㎡
0.15%
04-07
8887元/㎡
0.24%
04-14
8888元/㎡
0.01%
04-21
8921元/㎡
0.37%
04-28
8871元/㎡
0.56%
05-05
8831元/㎡
0.45%
05-12
8836元/㎡
0.06%
05-19
8789元/㎡
0.53%
05-26
8682元/㎡
1.22%
06-02
8597元/㎡
0.98%
06-09
8516元/㎡
0.94%
06-16
8432元/㎡
0.99%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
9098元/㎡
7.73%
2023-08
9004元/㎡
6.28%
2023-09
8797元/㎡
6.74%
2023-10
8459元/㎡
8.3%
2023-11
8454元/㎡
7.39%
2023-12
8338元/㎡
6.63%
2024-01
8520元/㎡
4.05%
2024-02
8653元/㎡
3.93%
2024-03
8895元/㎡
2.73%
2024-04
8915元/㎡
3.11%
2024-05
8705元/㎡
6.21%
2024-06
8432元/㎡
8.07%
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