- 百花苑
- 10401 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 百花岭路10号
- 广西桂盛房地产开发有限责任公司
- 南宁市逸悦嘉庭物业有限公司
小区概述
- 百花苑小区位于南宁市青秀区百花岭路10号，属于凤岭北板块。小区由广西桂盛房地产开发有限责任公司投资开发，于2011年竣工，房屋产权年限为70年。小区容积率为3，小区共有13栋楼房，楼栋层高有17层。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线埌东客运站地铁站700米，居民轨交出行方便
- 华凯大院幼儿园距离小区600米，居民孩子可就近入读
- 小区内垃圾桶放置合理，方便居民扔垃圾
缺点- 小区租客较多，人员流动性大
- 小区绿化简单，设施稍微有点陈旧
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.2
692米
步行至地铁
165个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线埌东客运站地铁站700米，距离百花岭地铁站700米，居民轨交出行方便。
公交：小区距离百花岭路小学公交站约400米，距离枫林路南公交站约600米，距离枫林南路公交站约600米，居民可乘坐52路、94路、106路、209路、b98路等公交线路，居民公交出行较为方便。
自驾：小区靠近百花岭路，小区出来向南700米到达民族大道，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.4
97个
附近幼儿园
23个
附近小学
11个
附近初中
小区周边配套资源较为充足，有华凯大院幼儿园、南宁市云景路小学、南宁市第二中学等。
1、华凯大院幼儿园距离小区600米，幼师教学水平较高。
2、南宁市云景路小学距离小区1.1公里，学校教师教学态度和善亲切，教学实力雄厚。
3、南宁市第二中学距离小区400米，是广西壮族自治区首批重点中学和首批示范性普通高中。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.3
新旧程度
8.3
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率达35%，绿植较多。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区的建筑物以高层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以白色和灰蓝色为主，时尚大气。小区外立面维护较好，墙体没有脱落痕迹，外立面较新。
楼栋分布
小区容积率为3，小区共有13栋楼房，楼栋层高有17层。小区户型有二居户型面积为85㎡，三居户型面积为115㎡-119㎡，四居户型面积为136㎡。小区楼间距合理，采光良好。
出入口
小区只有一个出入口，靠近百花岭路，上下班早晚高峰容易出现拥堵的情况。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 936户
绿化率
- 35.1%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 小区内设有一些健身器材，可以让居民强身健体。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员经过专业培训，服务态度亲切友善。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是南宁市大自然花园物业管理有限公司，物业办公地点是 南宁市青秀区青秀路18号大自然花园小区c1-1-102室。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共960车位
- 地上95个，地下865个
车位比
- 1:1.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套资源丰富，有百盛购物中心、大洋购物广场、德利·东盟国际文化广场等。
1、百盛购物中心距离小区2.8公里，商品种类丰富，给居民提供便利的购物体验。
2、大洋购物广场距离小区1.1公里，吃喝玩乐一站式服务，方便居民逛街消费。
3、德利·东盟国际文化广场距离小3.3公里，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有南宁市仙葫医院、广西爱思特整形外科医院、广西中医药大学第一附属医院等。
1、南宁市仙葫医院距离小区1.9公里，方便居民看病就医。
2、广西爱思特整形外科医院距离小区1公里，是一家比较专业的医院，该院的医护人员素质较高，院区干净整洁。
3、广西中医药大学第一附属医院距离小区2.8公里，居民有小伤小病可以到此就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有菜客菜市、中国农业银行和康全药业等。
1、菜客菜市离小区300米，里面贩卖的肉类和蔬菜种类丰富，居民选购方便。
2、中国农业银行距离小区300米，居民可到此处办理银行业务。
3、康全药业距离小区100米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有SHOPPING公园、杨桃园和紫苑等。
1、SHOPPING公园距离小区1.9公里，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
2、杨桃园距离小区3.4公里，公园内的风景优美，适合居民日常晨跑锻炼，放松休闲。
3、紫苑距离小区3.5公里，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有橙天嘉禾影城、金钻国际KTV、海瑟悠悠咖啡馆等。
1、橙天嘉禾影城距离小区2.2公里，给居民提供优质的观影体验。
2、金钻国际KTV距离小区1公里，居民可以和朋友到此唱歌。
3、海瑟悠悠咖啡馆距离小区100米，是居民和朋友聊天小聚的好去处。
百花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11210元/㎡
0.09%
02-18
11162元/㎡
0.43%
02-25
11106元/㎡
0.5%
03-03
11019元/㎡
0.78%
03-10
10784元/㎡
2.13%
03-17
10630元/㎡
1.43%
03-24
10557元/㎡
0.69%
03-31
10515元/㎡
0.4%
04-07
10499元/㎡
0.15%
04-14
10420元/㎡
0.75%
04-21
10398元/㎡
0.21%
04-28
10401元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11559元/㎡
10.22%
2023-06
11500元/㎡
5.58%
2023-07
11271元/㎡
9.8%
2023-08
10921元/㎡
12.82%
2023-09
10789元/㎡
14.43%
2023-10
10903元/㎡
11.64%
2023-11
10819元/㎡
11.46%
2023-12
11130元/㎡
5.62%
2024-01
11544元/㎡
0.44%
2024-02
11132元/㎡
4.54%
2024-03
10557元/㎡
11.3%
2024-04
10401元/㎡
10.18%
百花苑问答
百花苑周边小区房源
百花苑同区域房源推荐
