- 上海滩公馆
- 18321 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 七星路一巷30号
- 广西万昌房地产开发有限公司
- 海南珠江物业酒店管理有限公司南宁分公司
小区概述
- 上海滩公馆小区位于青秀区七星桃源板块，于2009年竣工，由广西万昌房地产开发有限公司开发完成；小区总建筑面积约302356㎡，容积率约为2.14，共有3栋楼；小区户型有一居室到三居室，户型面积约为49㎡-128㎡；小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行便利；
- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，环境一般；
- 小区内车位较紧张，居民停车较不便。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.3
411米
步行至地铁
285个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，轨道交通1号线新民路地铁站距离小区约401m，居民轨交出行便利；51路、80路、B11路、B3路公交在距离小区约265m的七星一巷路口公交站可乘坐，居民公交出行也很方便；七星路一巷/纬武路（路口）距离小区约155m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.9
初中
8.7
155个
附近幼儿园
55个
附近小学
39个
附近初中
小区周边教育资源充足，子女上学方便；东升七星幼儿园距离小区约77m，是一所私立幼儿园；距离小区约406m有南宁市红星小学，该学校是一所公立小学；南宁市二中新民校区距离小区约274m，该学校是公办学校。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.1
停车便捷
8.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小。小区的道路两旁也种植了各种绿植，整体维护较好，常有居民在傍晚时分来此散步休闲。小区内设有运动器材、休息凉亭和乒乓球桌等设施 ，经常会有老人和小孩在小区内活动、玩耍。
建筑特色
小区建筑整体简洁大方；外立面使用米白色为主色调；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约302356㎡，容积率约为2.14，共有3栋楼；小区户型有一居室到三居室，户型面积约为49㎡-128㎡，户型多样，适合刚需型和改善型人群购买；小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有2个出入口。小区主要出入口在七星路一巷30号附近，人车均可通行；小区地下停车场位于2号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1160户
绿化率
- 20.3%
容积率
- 8.79
社区总设施
- 小区花园；
- 大堂；
- 康乐设施；
- 水池；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区的物业服务较好，小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；另外小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。小区外立面维护到位，无破损老化现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为哈尔滨信恒物业管理有限责任公司。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共934车位
- 地下934个
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
9.0
餐饮服务
8.9
银行金融
9.3
16个
购物中心
4个
商场
75个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距小区约378m有香港鼎丰·城市奥特莱斯，商场内商品种类丰富，居民可到此逛商场休闲；小区附近约220m有利客隆生活超市（新民店），超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，距离小区568m左右有南宁市第一人民医院，该医院为三级甲等综合医院；距离小区136m左右有南宁市青秀区纬武社区卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区795m左右有星湖农贸市场，距离较近，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区198m左右有广西北部湾银行（南宁市七星中支行），可以方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区56m左右有乐都网咖（纬武路一巷），年轻人下班可以到此上网娱乐，放松身心。距离小区298m左右有贵王足邸，可以帮助上班族或老人舒缓压力，疗养身体。
上海滩公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
19195元/㎡
0.49%
04-28
19092元/㎡
0.54%
05-05
19046元/㎡
0.24%
05-12
18978元/㎡
0.36%
05-19
18872元/㎡
0.56%
05-26
18708元/㎡
0.87%
06-02
18482元/㎡
1.21%
06-09
18325元/㎡
0.85%
06-16
18251元/㎡
0.4%
06-23
18249元/㎡
0.01%
06-30
18315元/㎡
0.36%
07-07
18321元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
20737元/㎡
5.15%
2023-09
20505元/㎡
2.05%
2023-10
20415元/㎡
4.52%
2023-11
20090元/㎡
5.83%
2023-12
18436元/㎡
2.28%
2024-01
18856元/㎡
0.35%
2024-02
18182元/㎡
3.18%
2024-03
19365元/㎡
0.28%
2024-04
19168元/㎡
4.07%
2024-05
18756元/㎡
4.33%
2024-06
18249元/㎡
9.75%
2024-07
18321元/㎡
10.67%
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