- 西建水岸华府
- 7258 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 相思湖东路2号
- 南宁市西建房地产开发有限责任公司
- 浙江颐景园物业服务有限公司
小区概述
- 西建水岸华府位于西乡塘区大学东路板块，由南宁市西建房地产开发有限责任公司开发，于2011年竣工。小区共约9栋楼，以高层商品房住宅为主，容积率约为4，小区户型面积有26㎡-161㎡左右的1居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约39%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区楼间距较大，采光良好；
- 小区绿化率约39%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近相思湖东路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
868米
步行至地铁
102个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离清川地铁站约850m，该站途经轨道交通1号线，居民出行便利。小区距离相思湖农贸市场公交站约170m，本站停靠公交车有4路，小区距离广西华侨学校公交站约399m，本站停靠公交车有805路，小区距离清川桥北(南宁市华侨实验高中)公交站约500m，本站停靠公交车有96路、100路、102路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离相思湖东路三里与银华路交叉口约160m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.3
初中
8.0
131个
附近幼儿园
13个
附近小学
26个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离金豆苗艺术幼儿园约150m，该园是一所私立幼儿园。小区距离南宁市陈村小学约850m，该学校为一所公立学校。小区距离南宁信息工程职业技术学校约380m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
6.7
新旧程度
8.3
停车便捷
7.6
物业服务
8.6
环境概况
小区整体绿化率约39%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，有游泳池、儿童乐园等设施，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以灰色为主，深棕色为辅，整体较为美观。在物业和业主的共同维护下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区共约9栋楼，以高层商品房住宅为主，容积率约为4，小区户型面积有26㎡-161㎡左右的1居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口，其中西门位于2栋附近，临近相思湖东路，仅限行人出入，北门位于5栋附近，临近相思湖东路三里，仅限行人出入，南门（人行门）位于1号楼附近，临近相思湖东路二里，仅限行人出入，地下停车场临近北门，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1326户
绿化率
- 38.8%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 游泳池；
- 活动广场；
- 健身器材；
- 小区花园。
物业服务
小区物业相对较好，物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶，使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。
安保
小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，公安系统与 110 进行联网，以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 浙江颐景园物业服务有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约700m处是相思湖购物公园，是一家综合商场，方便居民购物。距离小区约240m处是俸伯生活超市(骊都店)，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区230m左右有怡家之星生活超市(骋望骊都店)，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
小区距离广西医科大学第二附属医院约1.4km，该医院是一所综合医院，可以满足居民的就医需求。距离南宁百汇吉连锁诊所(西湖东郡诊所)约140m，能够满足居民日常的看病需求。距离桂中大药房(相思湖东路店)约60m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离相思湖农贸市场约240m，居民买菜方便。距离中国建设银行(南宁大学路支行)约690m，居民办理存取款理财业务非常方便。距离中国移动(相思湖购物公园营业厅)约740m，居民办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富，距离小区约2.2km处有南宁市公安局西乡塘站派出所，办理相关业务比较方便。距离小区约450m处有南宁市明月湖相思湖公园，居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约750m处有星巢KTV(相思湖店)，可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约1.6km有保利国际影城(陈东店)，居民闲暇时间看电影比较方便。距离小区约270m有唯密健身，方便居民健身。
西建水岸华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
7615元/㎡
1.18%
04-28
7534元/㎡
1.06%
05-05
7445元/㎡
1.18%
05-12
7360元/㎡
1.14%
05-19
7292元/㎡
0.92%
05-26
7245元/㎡
0.64%
06-02
7220元/㎡
0.35%
06-09
7234元/㎡
0.19%
06-16
7247元/㎡
0.18%
06-23
7264元/㎡
0.23%
06-30
7262元/㎡
0.03%
07-07
7258元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8661元/㎡
4.34%
2023-09
8721元/㎡
3.31%
2023-10
8331元/㎡
9.61%
2023-11
8022元/㎡
8.84%
2023-12
7993元/㎡
14.86%
2024-01
7980元/㎡
14.2%
2024-02
7978元/㎡
14.36%
2024-03
7866元/㎡
12.38%
2024-04
7591元/㎡
15.8%
2024-05
7256元/㎡
19.73%
2024-06
7264元/㎡
17.62%
2024-07
7258元/㎡
17.0%
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