- 瀚林美筑
- 9532 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东州路23号
- 广西众擎易举投资有限公司
- 哈尔滨毅腾物业管理有限公司
小区概述
- 瀚林美筑位于南宁市兴宁区燕子岭板块，竣工于2012年，由广西众擎易举投资有限公司开发建设。小区一共有16栋楼，容积率为2，小区户型面积区间为80㎡到143㎡左右，户型为2居室到5居室。小区的房屋墙体结实，没有开裂的迹象，地下室装有防水石膏板，防潮效果好，小区的品质比较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约185m有赛特广场，居民购物逛街很方便；
- 距离小区约1.1km有南宁市第五人民医院，居民看病方便。
缺点- 小区有车辆乱停现象，有待物业改善；
- 小区部分楼栋靠近兴望路，噪音较多，对居民休息有一定影响。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
492米
步行至地铁
168个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约510m有轨道交通5号线狮山公园地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约174m有东沟岭公交站，此站停靠202路、215路、608路公交车，距离小区约241m有东州南梧路口公交站，此站停靠202路、215路、608路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约190m就是东州路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
学前
9.1
小学
8.3
初中
8.3
234个
附近幼儿园
39个
附近小学
33个
附近初中
距离小区约120m有威尼斯幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约290m有南宁市兴望小学，这是一所公办学校；距离小区约430m有南宁市兴宁中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.7
新旧程度
8.4
停车便捷
8.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为36%左右，小区内树木茂盛，许多树木有二层楼高，枝叶茂密，居住环境比较美观；小区道路两旁植被种植密集，灌木修剪整齐；小区内还有多处长椅，可供居民休息使用；小区内部环境很好，每天都有专人进行打扫垃圾，不会出现垃圾遍地的现象。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以棕色为主色调；该小区于2012年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有16栋楼，容积率为2，小区户型面积区间为80㎡到143㎡左右，户型为2居室到5居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有5个出入口，分别是东门、南门、西门、停车场、地下停车场，实行人车分流，南门和西门仅供行人通过，其中东门临近东洲路，西门临近星期天便利店，南门临近维达烟酒茶行，停车场临近朱侠酒业，地下停车场临近兴望路，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1392户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，小区整体环境干净整洁，保洁人员态度礼貌和蔼。物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强，公共设施也会定期检修，保证居民使用安全。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 哈尔滨毅腾物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共1354车位
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约185m有赛特广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约160m有美之筑超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约700m有真味湖南大碗菜，是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
距离小区约1.1km有南宁市第五人民医院，居民生病时可以到此处就医；距离小区约250m有南宁覃俊诊所，居民感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约190m有健之佳健康药房，有需要买药的居民可以来这里买。
生活服务
距离小区约230m有南宁市东沟岭综合市场，有需要的居民可以来此处买菜；距离小区约160m有中国工商银行（兴望路支行），居民平时可以来这里办理理财业务；距离小区约200m有中国移动（莉秉阳光绿城分店），居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约2.3km有兴宁区人民政府，居民可以就近处理相关业务；距离小区约710m有狮山公园，是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处；距离小区约2.2km有南宁市兴宁区图书馆，居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有尊爵量贩KTV，居民可以和朋友结伴来此娱乐；距离小区约470m有星霆足浴城，居民下班可以来这里按摩放松；距离小区约2.4km有纯瑜伽艺术中心（长堽店），居民可以来学习瑜伽。
瀚林美筑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
9531元/㎡
0.24%
04-21
9502元/㎡
0.3%
04-28
9491元/㎡
0.12%
05-05
9485元/㎡
0.06%
05-12
9491元/㎡
0.06%
05-19
9514元/㎡
0.24%
05-26
9526元/㎡
0.13%
06-02
9529元/㎡
0.03%
06-09
9532元/㎡
0.03%
06-16
9531元/㎡
0.01%
06-23
9531元/㎡
0%
06-30
9532元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10631元/㎡
3.75%
2023-09
10298元/㎡
5.57%
2023-10
10148元/㎡
5.56%
2023-11
10064元/㎡
4.97%
2023-12
9977元/㎡
4.64%
2024-01
9696元/㎡
7.07%
2024-02
9589元/㎡
8.95%
2024-03
9568元/㎡
11.53%
2024-04
9495元/㎡
13.13%
2024-05
9526元/㎡
12.92%
2024-06
9531元/㎡
13.51%
2024-07
9532元/㎡
10.79%
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