江悦蓝湾解读
黎招旺
2022-03-02
特色
【轨道交通】距离3号线博物馆站200米，3号线4号线总部基地站300米，门口有多个公交站
【小区户型】小区均为两梯四户，约1500户，入住率80%以上
【小区设施】花园式小区，各种设施齐全
【生活配套】方圆两公里内有多个大型商场
不足
地面停车位紧缺，外来车辆偏多，有待物业提高管理
梁凤辉
2021-01-05
特色
【轨道交通】3号线博物馆站距离小区西门距离500米左右，4号线总部基地站距离南门800米左右。道路畅通出行很便利
【小区户型】小区有多种户型，不管是单间还是五房。满足不同家庭的需求。楼间距也非常宽敞，采光很好
【小区设施】小区绿化率很高，有小朋友的娱乐设施，儿童滑梯跷跷板等，楼下还有健身器材，棋牌桌等等。
【居民素质】小区住户多以三代人为主，老人带小孩，经常能看到小区住户聚在一起聊天，相处非常融洽，
不足
小区门卫管理不是很严，外人可轻易进入小区。没有塑胶跑道
朱春丽
2021-05-22
特色
【轨道交通】地铁3号线博物馆地铁口300米！行驶一站后总部基地站可换乘4号线
【小区户型】主要推荐小区性价比的小三房户型80－89平方的小三房，赠送多，80多平3+1房，不足的是电梯间有些窄
【小区设施】小区绿地有小孩租客设施，楼栋一楼还有打球的，小孩老人乘凉玩耍区域，有1:2车位，环境不错，绿化还可以
【生活配套】小区一楼商铺有社区医院，便利店，美食店，药店等，向南还有五象航洋城即将开业！
【房屋品质】2015年竣工16年陆续交房，统一的毛坯交付，防潮防水做的还可以，隔音效果好
不足
绿化管理不太好 电梯间楼道窄比较暗
李雅萍
2021-05-19
特色
【小区户型】江月蓝湾由11栋 29-32层的高层住宅 两层沿街商户和三层幼儿园组成
【小区设施】江悦蓝湾小区中心有900平的绿地 ，内有凉亭 ，人工水池 ，儿童游乐场 ，健身器材等 …
【生活配套】江悦蓝湾店地铁三号线 交通方便，小区大门是一个公园，靠近五象航洋城商场，生活方便 。
【房屋品质】江悦蓝湾开盘时间为2016年6月2号 ，光时间为2018年10月31号 。小区的建筑类型是高层塔楼
不足
楼间距过窄，处于新区地块周边的配套设施不太完善，施工单位比较多较吵
刘统杰
2021-01-05
特色
【轨道交通】距地铁三号线市博物馆站800米，南宁大桥1KM，交通十分便利。
【小区户型】小区户型方正，南北通透，主推小户型，82平得三房两厅两卫，套内面积大，高赠送，适合刚需入住
【小区设施】小区中心设有凉亭，夏季傍晚消暑的好去处，设有儿童话题，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】西北方向1KM有大型的商业超市，有东北方向1KM有大型农贸市场。生活配套齐全
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，居住氛围浓厚。
不足
小区车位管理比较乱，有待物业加强管理
方富华
2021-01-05
特色
【轨道交通】小区西边300米是地铁三号线博物馆站，西南1300米是地铁四号线总部基地站。
【小区户型】江悦蓝湾由11栋，29-32层的高层住宅，两层沿街商户和三层幼儿园组成，主推小户型68-98的二三房
【其他描述】物业是华盈物业有限公司，物业1.3元每平米/月
【小区设施】小区中心有900平绿地公园，湖泊贯通，楼栋很多都有独立花园，小区内还有游泳池，儿童乐园。
【房屋品质】开盘时间2015年，2017年交房，古典欧式风格，交房没有质量问题，房子使用率高大90%。
不足
楼间距窄，略显压抑。
账号已注销
2021-07-27
特色
【轨道交通】小区距离三号线地铁站市博物馆约300米，107路，118路等公交车从门口经过。
【小区户型】主打刚需小户型63-82-85-89的两房三房居多，两梯四户，使用面积大少数80多平的房子可以做四房
【小区设施】小区中心有900平绿地公园，有健身游乐设施，楼栋很多都有独立花园，小区内还有游泳池，儿童乐园。
【房屋品质】小区北门600米有好和家园菜市场，小区门口就有便利店，东北方向300米有大型综合体，内设超市，步行街
不足
楼间距过窄，配套设施不太完善，施工单位比较多较吵
黄孝毅
2021-09-16
乐君家
特色
【轨道交通】靠近地铁三号线市博物馆站 ，小区大门就有公交站，交通方便
【小区户型】主打刚需小户型63-82-85-89的两房三房，两梯四户，使用面积大多数80多平的房子可以做四房。
【小区设施】小区中心有900平绿地公园，有健身游乐设施，楼栋很多都有独立花园，小区内还有游泳池，儿童乐园。
【生活配套】小区往东200米是南宁博物馆，往南800米可到达五象航洋城，可在此进行购物娱乐。
不足
绿化管理欠佳，绿化修剪不及时。 车位紧张
徐安营
2021-09-22
特色
【轨道交通】小区距离地铁3号线地铁站市博物馆约300米，68路，107路，118路等公交车从门口经过
【小区户型】小区共有11栋，总层高32层，小户型86平左右二房居多，两梯四户
【其他描述】小区物业是华盈物业，物业费1.3元一平
【小区设施】小区东门入口，靠近6栋和5栋楼下有健身设备和儿童滑梯，下午小孩放学可以去玩耍，居民吃晚饭后乘凉，球场
不足
周边设施没有完善，绿化比较少
林容
2021-08-11
特色
【轨道交通】小区的西边300米左右是地铁三号线博物馆站，往西南1300米处是地铁四号线总部基地站
【小区户型】江悦蓝湾主打小户型，68-98的两三房居多，有11栋楼，总蹦高32楼
【小区设施】小区的中心有900平的绿地公园，还有健身玩乐设施，下班后可以休闲娱乐
【生活配套】往小区的东北方向300米左右有大型商超综合体，里面还有步行街。
不足
楼间距过窄，车位紧张，会有乱停乱放
谭英联
2021-01-31
特色
【轨道交通】江悦蓝湾北门博艺路这里有公交车直达，西面是3号线地铁口大概200米距离，出行很便利
【小区户型】江悦蓝湾户型多样性：小区是两梯四户，有42平方一房、两房65平、86平三房四房，197平五房
【小区设施】小区里123号楼前面就是水系喷泉，中间还有凉亭，小朋友们可以在这里嬉戏游玩
【生活配套】小区自带商业街在南门的临街铺有餐饮店、药店、美容养生店、美发店、24小时便利店、生活百货商超等
不足
小区不足之处就是租客多
冯量量
2022-03-09
特色
【轨道交通】三号线市博物馆站，小区门口有公交车站
【小区户型】小区有11栋楼，29-32的一个层高组成的一个规模，两层沿街商户和三层幼儿园组成，主推小户型68-9
【生活配套】小区临近3号线地铁市博物馆站，总部基地旁
不足
楼间距过窄，略显得有点压抑。
李丝柳
2021-06-23
特色
【小区户型】主打刚需小户型63-82-85-89的两房三房居多，两梯四户，使用面积大少数80多平的房子可以做四房
【小区设施】车位配比是1：1.1，地下两层车位
【生活配套】小区东北方向几百米处有好和家园菜市，西北900米有梦之岛广场，西南1500米有五象航洋城，人人乐超市
不足
开盘2015年，交房时间是2017年，楼面外立面是灰色，质量没有问题
李俊鸿
2021-06-24
特色
【小区户型】主打刚需小户型63-82-85-89的两房三房居多，两梯四户，使用面积大少数80多平的房子可以做四房
【小区设施】小区中心有900平绿地公园游泳池，儿童乐园，下班后可以休闲娱乐。
【生活配套】小区东北方向300米，有大型综合体，内设超市步行街。
不足
开盘2015年，交房时间是2017年，楼面外立面是灰色，质量没有问题。
黄国强
2021-05-18
特色
【轨道交通】小区距离三号线地铁站市博物馆约300米，107路，118路等公交车从门口经过。
【小区户型】小区主打85-154平的三房到五房，两梯四户，89平可以改四房，适合改善，总共有11栋，层高32楼
【小区设施】小区中心有900平绿地公园，有健身游乐设施，楼栋很多都有独立花园，小区内还有游泳池，儿童乐园。
【生活配套】小区北门600米有好和家园菜市场，小区门口就有便利店，东北方向300米有大型综合体，内设超市，步行街
不足
楼间距过窄，配套设施不太完善，施工单位比较多较吵
刘媛
2021-01-10
特色
【轨道交通】小区距离三号线地铁站市博物馆约300米，68路，107路，118路等公交车从门口经过。
【小区户型】主打小户型，68-98两三房居多，两梯四户，89平可以改四房，适合改善，总共有11栋，层高32楼
【小区设施】小区里面有游泳池，有健身游乐设施。停车位充足。设施完善。小区大门有喷泉。有地下停车库，人车分流
【生活配套】小区东北方向300米有大型综合体，内设超市，步行街等
不足
楼间距过窄，处于新区地块周边的配套设施不太完善，施工单位比较多较吵。
刘上京
2021-01-02
特色
【轨道交通】小区距离地铁3号线地铁站博物馆约300米，68路，107路，118路等公交车从门口经过
【小区户型】主打小户型，68-69两三房居多，两梯四户，89平可以改四房，适合改善，总共有11栋，层高32楼
【小区设施】小区里面有游泳池，有健身游乐设施，停车位充足，设施完善，小区大门有喷泉，有地下停车库，人车分流
【生活配套】小区东北方向300米有大型综合体，内设超市，步行街等
【房屋品质】开盘2015年，17年交房，风格古典欧式风格交房没有质量问题，使用率高达9成
不足
市政路还在施工当中，交通不方便
黄宏
2020-08-19
特色
【轨道交通】100米到地铁三号线市博物馆站。300米到三四号线地铁交汇总部基地站。100米到公交车站博艺宋厢路口
【小区户型】主打户型66-89平两房三房居多，两梯四户，小区有11栋，总高32层
【生活配套】小区周边配套成熟。楼下四周都有吃的，小区东北方向500米有大型人人乐超市
【居民素质】租客较多。人员流动大。小区有老人小孩居多。邻居友好相处
不足
租客多。楼间距较密。电梯过道较暗。
周晓雪
2021-04-11
特色
【轨道交通】江悦蓝湾西边300米是地铁三号线博物馆站，西南1300米是地铁四号线总部基地站
【小区户型】江悦蓝湾这个小区主推85-154平的三房到五房的户型，两梯四户，南北通透，采光性能好
【小区设施】江悦蓝湾小区内有一个900平左右的公园绿地，有300平的游泳池，有运动设施，还有儿童游乐中心
【生活配套】江悦蓝湾这个小区往东200米是南宁博物馆，往南800米可到达五象航洋城，可在此进行购物娱乐
不足
小区处于新区地块周边的配套设施不太完善，施工单位比较多较吵
黄茵
2020-12-10
特色
【轨道交通】小区西边300米是地铁三号线博物馆站，西南1300米是地铁四号线总部基地站，预计2020年底投入使用
【小区户型】主打小户型，68-98两三房居多，89平可以改四房，适合改善，两梯四户，总共有11栋，层高32楼
【小区设施】小区中心有900平绿地公园，游泳池，儿童乐园，下班后可以休闲娱乐
【生活配套】小区东北方向300米有大型综合体，内设超市，步行街
不足
小区楼间距窄，处于新区地块，周边配套设施不完善，施工单位比较多较吵
