- 恒大华府
- 8826 元/㎡
- 2021-03
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金川路9号
- 南宁耀世龙庭房地产开发有限公司
- 南宁恒大华府物业中心
小区概述
- 恒大华府位于兴宁区狮山公园板块，于2021年竣工，开发商为南宁耀世龙庭房地产开发有限公司。小区楼栋主要由多层、高层和超高层组成，共有约32栋楼，小区户型面积有77㎡到200㎡左右的2室到4室，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约为35%，容积率为2.5，绿化率较高，环境较好。小区有中央公园和景观湖，有室内恒温泳池等，方便居民休闲娱乐。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区附近约1.2km有轨道交通5号线降桥地铁站，居民出行方便。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区东面靠近金川路，有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
1230米
步行至地铁
93个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区附近约1.2km有轨道交通5号线降桥站，此站乘车可以直接到达狮山公园，居民乘坐轨交出行很方便。距小区约228m有金川天狮岭路口公交站，B82路公交车在此经过，居民乘公交出行比较方便。小区距离二塘互通/广昆高速(路口)约798m，方便居民自驾出行。总体上小区周边交通配套比较齐全，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.4
93个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
小区西南面约289m为南宁市兴宁区第三幼儿园(南宁市兴宁区金桥路98号)，该园是一所公办幼儿园。距小区约952m为南宁市兴宁区第一幼儿园，该园是一所公办幼儿园。小区附近约118m有朝阳路小学(玉蟾校区)，是一所公办小学。距小区约1.7km有南宁市兴宁区兴园路初级中学，是一所公办初级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.4
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，绿化程度较高，环境设计较好。小区自带中央公园和景观湖，方便居民日常休闲散步。小区有游泳池、儿童游乐园等，方便家长和孩子休闲娱乐。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生保持较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以米黄色为主，加以棕色点缀，比较端庄。楼栋外侧采用瓷砖贴合，防潮隔热效果较好。楼栋采用双层隔音玻璃，隔音效果好。楼栋外立面物业维护较好，比较显新。
楼栋分布
小区楼栋主要由多层、高层和超高层组成，共有约32栋楼，容积率为2.5。小区户型面积有77㎡到200㎡左右的2室到4室，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，不影响采光。
出入口
小区共有2个出入口，西北门靠近玉蟾路。小区停车场位于桂北印象附近，供车辆出入。小区早晚高峰可能比较拥挤，居民出入要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2021-03
总户数
- 2580户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 中央公园；
- 游泳池；
- 景观湖；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理水平总体上比较高，物业会定期修剪绿化树木，清理景观湖的垃圾，环境美观有保障。小区的凉亭、健身器材等会定期维护，一定程度上保障了居民使用时的安全。小区的保洁人员比较充足，卫生情况维护较好，比较干净。
安保
小区门口有岗亭，有两名保安值班，内部会有保安轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头，可以关注安全情况。总体小区安保系统较好，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共2094车位
- 地上894个，地下1200个
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近约411m有南宁兴宁吾悦广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，方便居民逛街购物。距小区约424m有永辉超市(南宁兴宁吾悦广场店)，超市物品齐全，距离较近，可以满足居民日常生活需求。小区附近约929m有蜀山家厨(大嘉汇店)，居民外出吃饭比较方便。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
小区附近约2.5km有广西壮族自治区妇幼保健院(厢竹院区)，是一家三级甲等专科医院。距小区约235m有黄秀祥诊所，小区附近约608m有昆仑苑诊所，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区西南面约1.1km有润冠生鲜市场，市场上蔬菜、水果等比较齐全，居民可以多样化选择。距小区约774m有广西北部湾银行(中海国际社区支行)，小区附近约872m有中国银行(南宁市兴宁支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国移动(金川路营业厅)距小区约344m，居民办理通信业务比较方便。
公共资源
那考河湿地公园距小区约734m，公园环境很好，景色优美，居民空闲可以去休闲游玩。小区附近约938m有东街道办事处，距小区约2.3km有南宁市兴宁区政务服务中心，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约180m有恒大嘉凯影城(华府店)，影院评价较高，居民空闲可以去看电影。小区附近约1.2km有歌迪声量贩KTV，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约158m有瑶如玉养生馆，居民养生比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
恒大华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9008元/㎡
0.27%
02-18
9019元/㎡
0.12%
02-25
9021元/㎡
0.02%
03-03
9016元/㎡
0.06%
03-10
8965元/㎡
0.57%
03-17
8912元/㎡
0.59%
03-24
8898元/㎡
0.16%
03-31
8886元/㎡
0.13%
04-07
8881元/㎡
0.06%
04-14
8872元/㎡
0.1%
04-21
8835元/㎡
0.42%
04-28
8826元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9830元/㎡
11.04%
2023-06
9741元/㎡
12.38%
2023-07
9522元/㎡
15.61%
2023-08
9503元/㎡
18.86%
2023-09
9465元/㎡
18.73%
2023-10
9208元/㎡
17.2%
2023-11
9101元/㎡
16.74%
2023-12
8949元/㎡
11.58%
2024-01
9016元/㎡
8.52%
2024-02
9021元/㎡
9.19%
2024-03
8898元/㎡
13.59%
2024-04
8826元/㎡
12.06%
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