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合景天汇广场解读
杨雪婷
2021-03-27
特色
【轨道交通】小区北门400米左右108.122.220路公车，离地铁平良立交站100米，生活便利
【小区户型】小区共有三期，一期共17栋，1-15栋威别墅和洋房，16.17栋为毛坯高层，总层高30～32层
【小区设施】小区中心有900平米绿地公园，儿童乐园供业主休闲娱乐，小区一层地下停车场，车位1286个
【生活配套】小区300米内有迷你万象城商场，附近有五象航洋城，购物方便快捷
不足
小区配套设施不完善，车位配上：1：0.7严重不足
账号已注销
2021-04-21
特色
【轨道交通】地铁2号线 3号线平良立交站距离小区500米
【小区户型】小区由别墅和高层组成，高层69-136平的2-5房90平的三房和120平南北通透的四房很受欢迎
【其他描述】小区物业是开发商自己的物业，宁骏物业，物业费是1.65元每平米
【生活配套】迷你万象城距离小区300米，广西壮医院距离小区1公里
不足
附近楼盘都在建设，白天噪音会比较大
黄鸿
2021-03-26
特色
【轨道交通】小区出门20米就有公交站，距离二三号线双地铁口50米，真正的地铁口物业。
【小区户型】小区别墅15栋，高层13栋，89平三房两卫小户型，经济实用，136平五房两卫适合改善需求。
【小区设施】小区内设游泳池，花园中央有人工池塘，17栋楼下设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学玩耍。
【房屋品质】2016年开盘2018年交付使用，别墅为毛坯交付，平层为精装交付；房屋质量良好，隔音好。
不足
小区租客比较多 人流量大。
黄广富
2021-03-22
特色
【轨道交通】公交:108.122.220路公交车站凤凰路中距离小区北门400米左右。地铁二三号线平良立交站。
【小区户型】小区共有三期。一期共17栋。1-15栋为别墅和洋房。16 17栋为毛坯高层总层高为30–32层。
【其他描述】物业公司:广州市宁骏物业管理有限公司。物业管理:住宅:1.65元/m²/月
【小区设施】小区中心有900平方绿地公园。儿童乐园供业主休闲娱乐。小区设有一层地下停车场，车位为1286
不足
小区附近配套设施不完善，车位配比1:0.7严重不足，停车不方便。
江中桂
2021-08-24
特色
【轨道交通】16号楼门口步行距平良立交站150米，可在此换乘2号线和3号线，经3站可到总部基地，经8站可到客运站
【小区户型】小区有31栋，分为别墅区（1-15栋）和普通住宅区（16-31栋），其中第26栋为滨湖路小学作为学校
【小区设施】区中心有900平绿地公园游泳池，儿童乐园，下班后可以休闲娱乐
【生活配套】小区离华润万象城约一公里，离五象湖约500米，门口200米范围内有超市便利店，生鲜店等，方便业主购物
不足
>小区租客比较多 人流量大
王玮琛
2021-06-02
特色
【轨道交通】合景天汇广场距离2号线与3号线交汇处200米，出入十分方便
【小区户型】合景天汇广场，户型多种类，适合多样化多层次人群居住，楼层数较高，视野良好，主推有3房4房5房
【小区设施】小区车位占比有1:1.1，小区中间，有凉亭花园，小区还配套有会所，泳池，适合业主日常生活，休闲娱乐。
【生活配套】合景天汇广场周边500米内，有万象汇，商业综合体，宝能商业综合体和合景商业步行街，生活便利。
不足
小区容积率较高，采光有影响。
熊明海
2021-04-15
特色
【小区户型】小区别墅15栋，高层13栋，89平三房两卫小户型，经济实用，136平五房两卫适合改善需求
【其他描述】小区统一物业费1.65元/㎡，水费2.7元/立方，电费0.54元/度
【小区设施】小区内设游泳池，花园中央有人工池塘，17栋楼下设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学玩耍
【生活配套】小区门口周边500米内有超市，银行，商场，电影院，便利店等等方便业主们购物
不足
物业管理不够完善，周边还有楼盘在施工，有点嘈杂，入住率偏高。
账号已注销
2021-03-30
特色
【轨道交通】地铁2/3号线就在小区门口200米
【小区户型】小区24-25栋为中间位置，推荐89平三房两卫，102平四房两卫，户型方正
【小区设施】小区绿化率30%有儿童乐园健身设施，每天放学或者周末大量孩子在小区里面玩耍交朋友
【生活配套】小区南侧门有一条商业街，经营蔬菜水果生活百货类，东门在建开发商自带的商场，距离400米就到地铁口
【房屋品质】由上市房企合景地产开发，一期一七年交房，二期18年交房，滨湖路小学就在小区旁边，仅供本小区住户的孩子
不足
小区四周都有工地在施工，可能白天休息会有一点噪音。
尹浩全
2021-01-30
特色
【轨道交通】小区出门20米就有公交站，距离二三号线双地铁口50米，真正的地铁口物业。
【小区户型】小区1至15栋为叠拼别墅和联排别墅，16至31栋为高层精装洋房，主打刚需三房.四房。
【小区设施】小区建有多个儿童娱乐场所，绿化花园，多个居民休息区。
【房屋品质】2016年开盘2018年交付使用，别墅为毛坯交付，平层为精装交付；房屋质量良好，隔音好。
不足
小区租客比较多 人流量大
卢攀
2021-03-12
特色
【轨道交通】小区北门400米左右有108、122、220路公交，离地铁站平良立交站100米，生活便利。
【小区户型】小区有17栋，两梯四户，其中1到15栋是别墅和洋房，16和17栋为高层。
【小区设施】小区有游泳池，方便休闲的时候去游泳，小区里也有休闲娱乐设施，有儿童娱乐园。
【生活配套】小区在300米内是迷你万象城商场，附近有五象航洋城等，购物方便快捷。
不足
小区附近的配套目前在建设中。
何成营
2020-12-13
特色
【轨道交通】小区位于平乐大道和良玉大道交叉路口，距地铁平良立交站100m，生活出行便利。
【小区户型】小区共有三期，一共17栋。1~15栋为别墅和洋房，16，17栋为高层，总层高为30~32层。
【小区设施】小区建有五百平米的下沉式游泳池，业主休闲时间都可以去游泳，小区内有休闲娱乐设施，儿童娱乐园，供娱乐。
【生活配套】合景天汇广场300m内有迷你万象城商场，宝能商业综合体，购物方便，满足业主一切吃喝玩乐购。
【居民素质】小区住户主要为业主自住，大多数为做生意，白领等高收入人群，文化素质较高，少部分为租客。
不足
小区周边配套还在建设当中。
朱应福
2021-05-12
特色
【小区户型】小区主推89平小三房，所有小高层都有这种户型，而且全部都是正南方向的
【小区设施】小区中心带有一个很大的花园里面有一个篮球场和许多的运动设施。
【生活配套】万象汇8月份即将开通，就在小区对面200米的距离，医院距离近1公里。
【居民素质】住户均为小学与中学的陪读家长，文化素质高，租户极少。
不足
小区边套楼栋比较拥挤。
梁广
2021-05-02
特色
【轨道交通】公交:108.122.220路公交车站凤凰路中距离小区北门400米左右。地铁二三号线平良立交站
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正，南北通透，89平3房2厅2卫合适大多数刚需 家庭。
【其他描述】物业公司：广州市宁骏物业管理有限公司
【小区设施】小区中心有900平绿地公园，游泳池，儿童乐园，下班后可以休闲娱乐。
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象 车位紧张
莫银燕
2022-05-27
优居优住
特色
【小区设施】小区里面有运动设施，小孩子也在里面玩耍。有跷跷板。
不足
小区管理有点杂乱，房子外墙看起来有点陈旧。
金焰
2022-03-12
特色
【轨道交通】近地铁口和平良大道，150米处是地铁口，可乘2号线或者3号线，
【小区户型】小区共15栋，人车分流，主力户型153和183平方米叠拼和联排，适合刚需居住
【小区设施】运动设施少，活动范围不多，
不足
住的人有点少，总价有点高
梁智林
2021-04-19
特色
【轨道交通】小区北门400米左右有108、122、220路公交，离地铁站平良立交站100米，生活便利。
【小区户型】小区有17栋，两梯四户，其中1到15栋是别墅和洋房，16和17栋为高层
【小区设施】小区有游泳池，方便休闲的时候去游泳，小区里也有休闲娱乐设施，有儿童娱乐园。
【生活配套】小区在300米内是迷你万象城商场，附近有五象航洋城等，购物方便快捷
不足
小区配套还在建设中，绿化率较少
覃金河
2020-11-20
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区位于平乐大道和良玉大道交接处，地铁平良立交站A站口旁边，轿车和地铁出行都很便利，生活
【小区户型】小区共有三期。一期共17栋。1-15栋为别墅和洋房。16 17栋为毛坯高层总层高为30–32层。
【小区设施】【小区设施】小区中心有休闲花园，带有凉亭和休闲设备，绿化率高达百分之三十五，地下停车位多，人车分流，
【房屋品质】【房屋品质】小区2017年开始交房，开发商精装交房，户型多为小三房和小四房，中式装修，楼间距宽，户型
不足
小区附近暂无大型商业购物中心，生活购物目前只有小区的滨湖路小学边上那条街有小超市。
刘媛
2020-11-29
特色
【轨道交通】公交:108.122.220路公交车站凤凰路中距离小区北门400米左右。地铁二三号线平良立交站。
【小区户型】小区共有三期。一期共17栋。1-15栋为别墅和洋房。16 17栋为毛坯高层总层高为30–32层。
【其他描述】物业公司:广州市宁骏物业管理有限公司。物业管理:住宅:1.65元/m²/月，物业公司服务资质一般般
【小区设施】小区中心有900平方绿地公园。儿童乐园供业主休闲娱乐。小区设有一层地下停车场，车位为1286个
不足
小区附近配套设施不完善，车位配比1:0.7严重不足，停车不方便。
彭光明
2021-11-29
特色
【小区户型】小区为两梯四户，两梯五户，两梯六户，三梯五户，三梯六户，主力户型为89平3房2卫
【小区设施】小区有2个大的中心花园，有室内游泳池，中心花园有凉亭，运动设施
【生活配套】小区自带合景悠方商业体，离万象汇商业综合体200米，离五象湖公园500米，离壮医院一公里
不足
近学校，早上会有广播，有点嘈杂。小区停车位紧张
冯子幸
2021-11-24
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正，南北通透，89平3房2厅2卫合适刚需家庭。
【小区设施】小区内配套设施完善，游泳池，儿童乐园，道路宽阔，可以散步，还有社区休闲娱乐的场所，健身休闲两不误
【生活配套】小区外面有临街铺面，小区门口有商店，300米有超市，购物中心，可满足日常消费。
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象。
