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江南万达华府解读
陈志阳
2021-10-31
特色
【轨道交通】小区处于星光大道与亭洪路交汇处，东面过凌铁桥就到青秀区，往北过南宁大桥就到市中心，且地铁就在门口
【小区户型】江南万达分为B区C区2个住宅区，其中B区8栋高层住宅，C区8栋高层住宅，主力户型为3居室跟4居室。
【小区设施】小区内有凉亭，走道是防滑地板，还有一些运动设施，很多业主闲时都来做运动
【生活配套】自带14万㎡的万达广场商业综合体，能满足生活所需，放假了也是一个不错的游玩场所
不足
楼间距小，特别是靠近商业广场那3栋，朝向商业广场的那一面的房子有点吵
李俊鸿
2021-07-22
特色
【小区户型】小区均为两题四户，南北通透的户型，三房和四房为主力户型，适合改善型
【其他描述】该小区所属物业公司是万象美物业管理有限公司，物业费是1.6元
【小区设施】该小区的车位配比是1：1.3左右，小区入口50米有凉亭
【生活配套】距离该小区380米就是淡村菜市场，出门100米也有大型超市家百汇
【居民素质】小区居民大多数是上班白领，素质还是比较高的，还有部分租户也是附近做生意的，这小区居民素质是不错的
不足
小区不足的点在有几栋是面朝凌铁桥的 晚上大车还是会有点噪音 还有就是有部分楼栋的楼间距比较窄
韦素密
2021-07-13
特色
【轨道交通】小区位于2号线地铁线上，地铁口离小区门口100米，小区道路双向两车道。
【小区户型】小区均为两梯四户，主推85平-103平三房，大户型140-147平四房双阳台
【小区设施】小区北门是入口，采取人车分流，8号楼有个300平的草坪，还有儿童游乐设施，小孩可以在那里嬉戏游玩。
【生活配套】小区出门有瓜果超市，左边100米就是万达金街，有超市，电影院，奶茶店，方便业主购物。
【房屋品质】由开发商万达集团操盘，2017年9月10日整体毛胚交付业主使用，抗震防火设计使用年限为50年
不足
小区停车位不足，车子有时候会乱停放。
王冬伊
2021-10-20
特色
【轨道交通】距停洪站地铁600米，可在此乘坐2号线，经4个站到市中心，经5个站到火车东站，可在朝阳广场换乘1号线
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平房三房为主力户型，，140平四房两卫，适合改善需。
【小区设施】小区中心有1200平方的绿地，绿地周边有儿童滑梯，各种游乐设施，很多小朋友放学后都跟家人过来这玩。
【生活配套】小区周边都有各种便利店，宠物店，药店，小区走出去600米就是江南万达金街，特别适合一家人去游玩。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，希望物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
账号已注销
2021-09-18
特色
【轨道交通】小区一侧是星光大道，到公交站约100米左右，有多路公交车停靠。小区到2号线亭洪路路站地铁口约300米
【小区户型】小区主打90平米，100平米三房，120平，130平四房，高层建筑，布局合理，采光好
【小区设施】小区中心有1200㎡的中庭花园，儿童山地乐园等13重全年龄共享花园融为一体，打造南宁特色屋顶空中花园
【房屋品质】小区自带商业体，小区往左约100米是万达金街。美食一条街。万达负一楼有大型生活超市和电影院
不足
小区车位不足，有乱停车现象
曾令宇
2020-07-01
特色
【轨道交通】地铁有2号线石柱岭站出口，福建园站出口，星光大道直达朝阳或大沙田，五一路可去青秀区，平时也可走沿江路
【小区户型】主推140平4+1房，户型方正，南北通透，还有多加一个阳台，楼栋间距50米，通风采光好，低层无忧
【小区设施】小区有中心花园，配有凉亭，座椅，健康仪器健身，儿童娱乐区，小区车位2:1，近万达茂，有二号线地铁出口
【生活配套】50米内有万达茂商圈，美术馆。1公里有第二人民医院，江滨公园，邕江江景。南宁剧场。各大银行都有
【房屋品质】2017年开盘2018年交房，塔楼结合，万象美物业管理公司开发商是江南万达广场投资有限公司。
不足
小区不足，户型上，大门斜进，卫生间不方正，客厅房间阳台想通，客厅大，次卧偏小些
刘敏
2021-11-17
特色
【小区户型】小区三房到五房的户型，面积是71-135平楼栋70-100米的楼间距，采光好
【小区设施】小区中心有1200m的中庭花园，儿童山地乐
园等13重全年龄共享花园融为一体。
【生活配套】2公里直达朝阳广场，3公里江南万达，淡村
菜市无论是购物逛街还是买菜做饭都非常的方便。
不足
小区没规划有自己的学校。
黄钰
2021-11-01
特色
【轨道交通】距亭洪站地铁600米可乘2号线，经4各站到市中心，经5各站到火车站，可在朝阳广场换乘1号线
【小区户型】小区的户型方正，公摊小赠送面积多，户户朝南采光非常好。
【生活配套】200米就是超市，餐饮，有超市，电影院，便利店，方便业主购物，娱乐休闲一应俱全。
不足
小区车位紧张，有时会有乱停乱放等现象。
账号已注销
2021-09-18
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线石柱岭站出口20米，福建园站出口200米，星光大道直达朝阳大沙田
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，95平三房2卫，适合很大数人居住。
【小区设施】小区中心有休闲娱乐。
【生活配套】小区门口距离100米内电影院，便利店，方便业主购物。
【居民素质】小区内部没有公寓楼租客，少居住人群素质高。
不足
停车位紧张，有小车乱停现象。
账号已注销
2021-01-13
特色
【轨道交通】小区往南150米就是亭洪路地铁站，可在此乘坐2号线，向北经3站可到达朝阳广场或在朝阳广场换乘1号线。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，推大户型，123平三房两卫为主力户型，144平四房两卫，适合改善需求。
【生活配套】小区南面100米有万达商业广场，共有四层，一楼至三楼设有美食街，为周边住户提供吃喝玩乐空间，适合游玩
【房屋品质】由品牌开发商万达操盘，2018年统一毛坯交房，近马路一排装着双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
整体价位偏高，适合改善型客户，对于刚需客户来讲总价偏高。
赖缤云
2022-04-10
特色
【轨道交通】楼下有2号线地铁口，四个站到朝阳市中心，五个站到火车站。
【小区户型】小区均为二梯四户，南北通透，主推大户型，121平四房为主力户型，适合改善需求。
【生活配套】小区自带万达广场，吃喝玩乐购，应有尽有。
不足
小区总体来说就是价格有点贵，贵过周边所有小区。
张雪梅
2022-03-26
特色
【小区户型】145平的四房两厅两卫，双阳台，南北通透，采光通风效果俱佳。楼间距宽。适合改善型的客户
【小区设施】小区拥有一个近900㎡的中心园林大草坪。绿地周边设有儿童设施及老人的运动器材。
【生活配套】小区几十米就有江南万达广场：休闲娱乐，约会，聚餐，很好的去处。 可以解决日常的生活所需 。
不足
地面停车位不足，偶尔出现车辆乱停乱放的现象，等待物业解决
账号已注销
2021-09-23
特色
【轨道交通】小区一侧是星光大道，到公交站约100米左右，有多路公交车停靠。小区到2号线亭洪路路站地铁口约300米
【小区设施】小区中心有1200㎡的中庭花园，儿童山地乐园等13重全年龄共享花园融为一体，打造南宁特色屋顶空中花园
【生活配套】小区自带大型商业综合体，楼下有购物步行街，超市等大型商超市，能满足业主日常，配套齐全
不足
小区停车位不足，车子有时候会乱停放
姚海仙
2020-10-06
特色
【轨道交通】地铁有2号线石柱岭站出口，福建园站出口，星光大道直达朝阳或大沙田，五一路可去青秀区。
【小区户型】主推140平4+1房，户型方正，南北通透，还有多一个阳台，楼栋间距50米，通风采光绿化好，底层无忧
【小区设施】小区有中心花园，配有凉亭，座椅，健康仪器健身，儿童娱乐区，小区车位2:1，近万达茂，有二号线地铁出口
【生活配套】50米内有万达茂商圈，美术馆。1公里有第二人民医院，江滨公园，邕江江景。南宁剧场。各大银行都有
【房屋品质】17年开盘18年交房，塔楼结合，万象美物业管理公司开发商是江南万达广场投资有限公司。
不足
小区不足，户型上，大门斜进，卫生间不方正，客厅房间阳台想通，客厅大，次卧偏小些
黄孝毅
2021-10-27
乐君家
特色
【轨道交通】两百米就是地铁2号线，公交车站就在楼下
【小区户型】小区整体楼栋均为南北朝向，采光好。楼间距达100米。项目包含有洋房、改善和刚需，所有户型应有尽有
【小区设施】小区中心有900平绿地，公园，游泳池，儿童乐园，下班后可以休闲娱乐。
【生活配套】小区外面有铺面，300米内有电影院，购物中心，日常消费便利。
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象。 车位紧张
蒙柳洁
2021-08-25
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线石柱岭站出口20米，福建园站出口200米，星光大道直达朝阳大沙田
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，95平三房2卫，适合很大数人居住。
【小区设施】小区中心有休闲娱乐。
【生活配套】小区门口距离100米内电影院，便利店，方便业主购物。
【居民素质】小区内部没有公寓楼租客，少居住人群素质高。
不足
停车位紧张，有小车乱停现象。
韦丽莎
2021-05-18
特色
【轨道交通】小区距离2号线亭洪路地铁口200米，朝阳广场4公里，出行便利。
【小区户型】小区均为两梯四户，采光比较好。推荐的是：83平的三房一厅一卫和128平的三房两厅两卫。
【小区设施】小区北门是入口，采取人车分离，8号楼有个300平的草坪，还有儿童游乐设施，小孩可以在那里嬉笑玩耍。
【生活配套】小区出门就有瓜果菜市，左边100米就是万达金街，有超市，电影院，奶茶店，方便业主购物。
【居民素质】小区都是居家住户，所以素质普遍较高
不足
因为是繁华区域，停车位有点不足
奚显宇
2021-03-28
特色
【轨道交通】距离地铁口二号线，亭洪路地铁口300米，可转一号线到达东盟商务区，转4号线到达五象新区。
【小区户型】小区均为2梯5户，南北通透，主要为大户型，110平三房两卫为主力户型，合适改善户型。
【小区设施】小区入户大门有，业主会客中心，有800米环形橡胶跑到，儿童乐园等设备，合适业主闲暇时间出来散步。
【生活配套】万达小区楼下有万达广场，一共4层，一二楼购物，3楼为刚需消费，4楼是美食居多，配有美食金街。
【房屋品质】小区为10年代的商品房，外立面灰色，看起来比较新，没有脱落现象。
不足
小区的停车位不足，小区多为出租，车位紧张，非业主可以进去停车，有待物业调整解决。
刘栩君
2021-09-02
特色
【轨道交通】出小区西边100米就是2号线地铁口，福建园站，亭洪路站。公交车64路，1路，49路等经过
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区设有儿童游乐城，运动健身场所，可以满足不同年龄段业主活动的需求，人车分流，可以尽情玩耍。
【生活配套】小区楼下50米范围内有万达影院、超市，商业街等，出门购物一应俱全。
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停现象 车位紧张
梁怡香
2021-08-02
特色
【轨道交通】该小区380m就是淡村市场，出门100m也要大型超市家百惠
【小区户型】小区为2梯4户，合适改善型家庭
【小区设施】该小区的车位配比是1:1.3左右，小区入口50m有凉亭
【生活配套】小区楼下有水果超市，出门左走100m就是万达金街，有电影院，超市，奶茶店
【居民素质】居民大多数是上班白领，素质还是比较高的，大部分租户也是在附近做生意的
不足
好几都是面朝零北桥的，晚上大车还是会有点噪音
