荣和公园尊府小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 荣和公园尊府位于青秀区凤岭北板块，于2014年竣工，由广西荣和企业集团有限责任公司开发完成。小区总建筑面积为132918㎡，容积率约2.5，由约6栋高层住宅组成，户型有299㎡左右的五居室，336㎡左右的六居室，430㎡左右的八居室，小区户型面积较大，适合改善型住房人群。小区绿化率约30%，整体绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民上班出行十分方便；
- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区车位充足，居民停车非常方便。
缺点- 小区绿化率约30%，整体绿化环境一般；
- 小区部分户型临近大道，噪声比较大。
地段交通
8.3 分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
1163米
步行至地铁
180个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离轨道交通1号线东盟商务区站约1.3km，居民出行便利；小区距离云景凤凰岭路口公交站约260m，途经本站的公交线路有85路、85夜间、B127路等；距离凤凰岭云景路口公交站约294m，途经此站的有105路、B127路、D68路等公交车；距离荣和大地公交站约372m，途经此站的有56路、85路、85夜间等公交车，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离凤凰岭路约1.8km，驾车出行快捷。
附近学校
8.7 分
高于91%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.8
初中
7.6
91个
附近幼儿园
26个
附近小学
18个
附近初中
小区距离山水美地博雅幼儿园约521m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离北大附小约775m，该学校是一所公办小学；距离天桃实验学校（银杉校区）约676m，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
8.9 分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
9.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，绿化面积较小，但小区干净整洁，整体小区环境较好；小区内有人工湖和凉亭，居民闲暇时喜欢来此乘凉聊天或陪孩子在此玩耍，为居民提供了良好的休闲娱乐场所，生活较为舒适；小区内还有健身器材，供居民锻炼身体，丰富了居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主；小区外立面以白色涂料为主、灰色涂料为辅，选用的材料较为讲究，防潮保暖效果相对较好。小区整体外观保持较好，目前没有墙皮脱落和渗水的情况；
楼栋分布
小区总建筑面积为132918㎡，容积率约2.5，由约6栋高层住宅组成，户型有299㎡左右的五居室，336㎡左右的六居室，430㎡左右的八居室，小区户型面积较大，适合改善型住房人群。户型方正，空间布局合理，采光通风较好。
出入口
小区有1个出入口和1个停车场，西南门在月湾路附近，此门仅限行人通行；停车场在月湾路与云景路交叉路口往北约240m左右。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 298户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 人工湖；
- 凉亭；
- 长椅；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区保洁人员会及时清理小区内的垃圾，环境十分干净；小区物业服务质量较好，工作人员态度好，认真负责；物业会定期安排人员对植被进行浇灌修剪，植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区实行封闭式管理，安保人员配置充足；小区门口设有门禁，进出小区需要刷卡；小区门口有保安值守，24小时不定时巡逻，保证居民的生活安全。小区内监控较多，全天24小时监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是广西荣和物业服务集团有限责任公司。
物业费用
- 3.5元/m²/月
车位
- 共636车位
车位比
- 1:2.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于70%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
7.7
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
67个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离华润万象城（民族大道店）约1.8km，里面有超市、美食餐饮等，是一个集吃喝玩乐于一体的商业购物中心，居民休闲购物方便；距离尚婕超市约308m，居民生活必需品配备齐全；距离今天24小时便利店（白云路店）约640m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离广西壮族自治区人民医院（东院）约2km，该医院是一所三级甲等医院；距离南宁市青秀区枫林社区卫生服务中心约1km，能够满足居民日常的看病需求；距离康全药业（荣和大地店）约322m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离凤岭农贸市场约1.4km，各样蔬菜水果都有，居民买菜方便；距离中国光大银行（南宁荣和大地社区支行）约341m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国移动约637m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离凤岭欢乐世界约643m，是一个综合性的休闲娱乐儿童主题公园，里面有梦幻迷宫、摩天轮、海盗船等，可以领着孩子来这里玩耍；距离埌东公园约1.3km，这是一个免费的公园，里面有塑胶跑道、走廊、凉亭等，距离小区不远，居民可以来这里跑步或锻炼身体。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离南宁民族影城（民族大道店）约1.4km，来这里看电影很方便；距离派神酒吧约1.4km，在民族影城三楼，下班后约朋友喝酒畅聊是个不错的地方；距离福克斯健身瑜伽会所（云景店）约578m，里面面积很大，既可以练瑜伽，也可以健身，喜欢瑜伽或健身的居民可以选择这里。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
8.5
成交量
8.2
买房建议
小区主推大户型的房型，适合改善型人群来此购房。对于三代同堂来说，建议选择299㎡左右的五居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择430㎡左右的八居室，户型面积较大，家庭成员较多的话，基本也能满足居住需求，而且周边生活配套较好，生活方便。
卖房建议
小区周边交通便利，居民出行方便，可以把出售群体定位在上班族，可以提高成交率；小区周边教育资源丰富，有孩子在上学的家庭比较看重教育资源，一定程度上，可以加快房屋的出售速度。出售前建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
小区房型多为大户型，建议预算不太充足的上班族可以和他人一起合租299㎡左右的五居室，这样既可以分摊租金又能有自己独立的空间；对于追求高品质生活的租户来说，可以整租299㎡左右的五居室，房子面积大，房间较多，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区周边交通便利，有轨道交通1号线和多路公交车，居民出行比较方便；小区内有人工河和凉亭等，是平时小区老人带孩子来的比较多的地方。整体而言，居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为提升生活品质的改善型人群，大多为上班族，文化水平较高；业主以家庭住户居多，多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。居住时间长，邻里之间较为熟悉，互动交流较多，邻里关系融洽。
入住须知
分
物业费
- 3.5元/m²/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯4.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.22元/m³
- 第二阶梯3.86元/m³
- 第三阶梯4.83元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费