嘉汇馨源(北区)解读
施沛晓
2022-03-23
江山地产
特色
【轨道交通】小区门口即是公交车站和鲁班路地铁口，距离鲁班路地铁口200米。
【小区户型】嘉汇馨源北区共20栋。主要有朝南108平三房户型，80平两房，50平米一房，有梯小高层，电梯小高层。
【小区设施】小区有儿童滑滑梯，和单双杠健身器材等休闲场所
【生活配套】鲁班菜市场就在家门口，还有大型批发市场，500米左右就到东凯冠超市，往西大可以到南城百货商场。
不足
租客比较多，车位比较紧张。
何意能
2022-01-23
正和兴房产
特色
【小区户型】嘉汇馨源北区有6栋是电梯房，有6栋楼梯房都是大户型为主，有三房四房两房，电梯有大三房，小两房大单间
【生活配套】鲁班菜市场就在家门口，还有鲁班批发超市，500米左右可到东凯冠超市，可到世贸西城南百商场。
不足
楼间距小，绿化种植比较随意，树木高大密集，使得低楼层的房子采光很不好，整个小区看起来比较阴凉潮湿。
徐士云
2022-03-21
江山地产
特色
【轨道交通】小区门口向西100米就是一号线鲁班路地铁口，也有多路公交车途径。
【小区户型】嘉汇馨源北区共9栋楼12栋-20栋，楼间距宽，主要户型有50平，80平，108平，有电梯和步梯。
【小区设施】小区设有游泳池，绿化式园林，儿童娱乐设施等休闲场所。
【生活配套】小区出门向西200米是鲁班农贸市场，500米是东凯国际广场，周边配套成熟。
不足
小区物业管理的不是很好。
苏世魂
2022-04-11
江山地产
特色
【小区户型】小区均分为一梯4户，都是南北通透的户型，主推大户型，120平，三房两卫为主推户型，比较适合改善型的。
【小区设施】小区每一栋楼下，架空层都有一个老人娱乐场所，300m2场地，老人，小孩可以下楼打打乒乓球，聊聊天。
不足
小区比较大的，造成电车乱停乱放的现象，高峰期时间比较拥挤，物业已调改并且开通等下车库使用了。
林中发
2022-03-21
江山地产
特色
【轨道交通】小区正门走100米有多路公交车换乘，以及150米有地铁1号线搭乘到火车站以及南宁东站，交通便利
【小区户型】小区分嘉汇馨源北区和南区，南区1栋到5栋和11栋都是步梯房，6栋到10栋都是电梯房，楼间距不是很宽！
【小区设施】小区内配套有游泳池，老年人健身场所健身和儿童游乐设施玩耍，绿化率蛮高的。
不足
小区房龄有点显旧，人车不怎么分流，树木绿化长得高，又有点杂乱，容易影响住户的采光！！
覃贤护
2022-01-02
信誉地产
特色
【轨道交通】小区门口即是公交车口大学鲁班站口，途经多达20路公交，距离一号线鲁班c地铁口300米，很便利
【小区户型】小区一共有20栋，6.12.14.15栋有临街商铺，现在主要推荐户型80㎡到110㎡的3房到4房
【小区设施】小区内有花园，娱乐设施，一楼架空层可停放电动车，设有地下停车场。
【生活配套】小区旁边有大型南宁百货大楼超市，位于小区右侧500米，超市物品丰富，购物非常方便
不足
小区的租客比较多，车位也紧张。
龙丽芳
2022-03-14
正和兴房产
特色
【轨道交通】小区正门100米有公交站564路，可以到达火车站，小区旁300米，在建地铁11号线地铁站
【小区户型】户型方正，南北通透，主推160平三房两卫大户型，面积段从111平到180平，适合改善客户
【小区设施】小区有公用健身器材老年人娱乐中心，小区内设施完善，有儿童游乐设施，孩子有玩耍，娱乐
不足
车位比较少，车位紧张，小区不是完全人车分流有部分地面车位有乱停车现象。
曾美兰
2022-03-16
江山地产
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁一号线鲁班路站C出口，出行方便。
【小区户型】小区分为南北区，北区12-20栋，楼间距宽，采光好！
【小区设施】小区配套有游泳池，绿化率高达35%，儿童游乐设施齐全。
不足
小区不是人车分流，车位比较紧张。
罗优基
2021-07-25
信誉地产
特色
【轨道交通】小区门口1号线地铁口鲁班站。位于北门50米，从石埠站到南宁火车东站
【小区户型】小区一共有20栋，6.12.14.15栋有临街商铺，现在主要推荐户型80㎡到110㎡的3房到4房
【小区设施】南区的6栋前面有一个篮球场大小的游泳池，实行人车分流，北区门口有儿童滑滑梯和单双杠健身设施。
【生活配套】小区旁边有大型南宁百货大楼超市，位于小区右侧500米，超市物品丰富，购物非常方便
不足
租客比较多，停车位有点紧张 车位紧张
吴瑜
2021-10-04
优居优住
特色
【其他描述】小区电梯物业费是0.81元，步梯房物业费是0.5元，24小有安保，物业费步梯相对便宜些
【生活配套】小区大门出去左手边走100米左右就是一号线鲁班站C出口和鲁班农贸市场，买菜和出行都非常便利
不足
小区地下室只有17-18栋坐电梯可以直达，其他栋数就要走出入口或者20栋走楼梯下去了，另外低楼层蚊虫多
翁丽婷
2020-10-14
正和兴房产
特色
【轨道交通】小区门口为1号线地铁口鲁班路站，位于北门50米，从石埠到南宁火车站
【小区户型】嘉汇馨源北区共有20栋，主要有80平50平108平，有步梯有电梯
【小区设施】小区南区，北区分别设有专属地下停车场，基本可以达到1车1户使用
【生活配套】位于北门50米门口就有菜市场，超市物品非常丰富。
不足
小区家庭住居多，晚上车位比较紧张
黄宝冠
2021-10-28
江山地产
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁1号线鲁班路站，出现方便
【小区户型】小区分为南北区，南区1栋到11栋，北区12栋20栋，楼间距宽！采光好
【小区设施】小区内配套有游泳池，绿化率高达35%，儿童游乐设施齐全
不足
小区不是人车分流，车位比较紧张
麻相根
2021-09-04
江山地产
特色
【小区户型】小区为嘉汇馨源北区，是12栋到20栋，17和18栋是电梯房，其余是步梯，主打80平米到110平米两房
【生活配套】出门100米是鲁班农贸市场，步行500米是南宁百货，火炬步行街和农院路美食街
不足
租客比较多，车位紧张
王明宗
2021-02-03
信誉地产
特色
【轨道交通】小区日常出行方便，距离一号线鲁班站地铁口仅100米，出小区大门就是大学东路。
【小区户型】小区主推小户型，一共8栋，6栋步梯两栋电梯。
【小区设施】小区内有花园，娱乐设施，一楼架空层可停放电动车，设有地下停车场。
【生活配套】小区位于大学东路和鲁班路交汇处，300米有东凯商业购物广场，200米有鲁班菜市场。
不足
小区的缺陷就是车位不够充足
蒙鸿章
2021-09-05
江山地产
特色
【小区户型】小区为嘉汇馨源北区，是12栋到20栋，17和18栋是电梯房，其余是步梯，主打 80－110平2房3房
【生活配套】出门100米左右是鲁班农贸市场，步行500米这样到南宁百货，火炬步行街和农 院路美食街
不足
小区停车位不足，租客较多，有时候会有乱停车的现象。
王全宇
2019-11-21
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口为一号线地铁口鲁班站，位于北门50米，从石埠站到南宁火车站。
【小区户型】嘉汇馨园北区，共20栋，主要有108㎡-80㎡-50㎡，有步梯，有电梯
【小区设施】小区南区，北区分别设有专属地下停车位，月租300/月，基本可以达到住户业主1：1配比使用。
【生活配套】小区旁边有大型南宁百货超市，位于小区右侧500米，超市物品非常丰富，购物非常方便。
不足
租客比较多，晚上车位有点紧张。
陈俏静
2019-07-21
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口即是公交站口大学鲁班路站口，途经多达20路公交，距离一号线鲁班C地铁口300米，很便利
【小区户型】小区推40平米的单间户型，还有108平的大三房，小区楼间距非常宽，采光非常足，步梯都是一梯两户的
【生活配套】小区出门200处到鲁班农贸市场，1000米到南宁百货和五里亭市场，还有火炬路步行街和农院路美食街
【房屋品质】开发商为广西桂嘉汇房地产开发有限公司，2009年竣工，2010年交房。
不足
租客较多，车位相对紧张
黄丽芬
2020-07-04
江山地产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线鲁班站100米左右，可到达琅东，动物园，朝阳广场等，出行很方便，不拥堵
【小区户型】嘉汇馨园北区，共20栋，主要有108㎡-80㎡-50㎡，有步梯，有电梯
【生活配套】小区旁边有大型超市，菜市，都距离100米，购物饮食非常方便
不足
小区房龄有些久，车位紧张，多数为租户.20-30岁的大学生
黄东成
2018-12-21
优居优住
特色
【小区户型】小区推108平米大三房，还有40平的单间户型，小区楼间距很宽，采光充足，步梯都是一梯两户。
【小区设施】小区内设有娱乐场所，18栋楼下有健身器材。
不足
路面停车位较少，回来的晚就没有位置了。
吴浩康
2022-05-07
江山地产
特色
【轨道交通】距鲁班路地铁站50米，可在此换乘5号线、2号线和4号线，经5站可到市中心，经10站可到南宁东站。
【其他描述】小区物业费是0.6元，24小时全天管理。
【小区设施】小区中心有1000㎡绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
老旧小区，乱停车现象严重。
