龙光普罗旺斯卡地亚庄园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 龙光普罗旺斯卡地亚庄园小区位于江南区经开区板块，由南宁市龙光房地产开发有限公司开发，于2013年竣工，房龄较新；小区总建筑面积约为2000000㎡，总占地面积约为533333㎡，容积率约为2.8，共有8栋楼；小区户型有2居室到5居室，户型面积约为72㎡-145㎡；小区绿化率约为37%，植被覆盖面积较大。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为37%，植被覆盖面积较大。
缺点- 小区距离白沙大道较近，会有噪音污染；
- 小区距离化工厂较近，会有环境污染。
地段交通
7.7 分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
910米
步行至地铁
111个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区858m左右有白沙壮锦立交地铁站，途经轨道交通5号线，居民乘坐地铁出行方便。距离小区189m左右有普罗旺斯卡地亚庄园公交站，停靠公交有D87，居民可乘坐公交车上下班。白沙大道辅路/金阳路(路口)距离小区368m左右，居民自驾出行也方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.7
初中
7.5
159个
附近幼儿园
21个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区134m左右有广西区直机关第二幼儿园卡地亚分园，是一所公立幼儿园。距离小区462m左右有南宁开发区普罗旺斯小学，是一所公办小学。距离小区548m左右有广西工业技师学院，是一所公办学校。
居住品质
9.3 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.4
新旧程度
8.7
停车便捷
9.7
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为37%，植被覆盖面积较大，整体环境较好。小区内有花园，花园内绿植错落有致，旁边配有凉亭。小区配有健身设施、儿童娱乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由黄色涂料涂成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为2000000㎡，总占地面积约为533333㎡，容积率约为2.8，共有8栋楼；小区户型有2居室到5居室，户型面积约为72㎡-145㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口和2个停车场。北2门位于55号楼的西侧，南1门位于兰庭房产的南侧，南门位于南1门的东侧，以上3个出入口人车均可通行。正门位于友和古城大药房的南侧，北1门靠近中国福利彩票，以上2个出入口仅可行人通行。地下停车场位于南门西侧，停车场靠近白沙大道。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2257户
绿化率
- 36.5%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 游泳池；
- 活动中心；
- 人工湖；
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，社区内保洁卫生打扫干净，物业对公共设施维护较好。小区物业工作专业，安全性高。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。
安保
小区配备多名安保，每天会有保安不定时巡逻。小区外来的人员和车辆都需要在小区门口进行登记进入。小区内安装了监控摄像头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，安全性高，能够保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广东龙光集团物业管理有限公司
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 共15526车位
车位比
- 1:6.88
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
2个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区865m左右有金凯商业广场，是一家大型商场，居民可到此处购物。距离小区348m左右有绿然超市，方便居民随时购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.7km左右有南宁长峰中医医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区147m左右有启桃诊所，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全。距离小区345m左右有菜市，市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此处买菜。距离小区378m左右有南宁江南国民村镇银行(普罗旺斯支行)，可方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区757m左右有奥斯卡国际影城(普罗旺斯店)，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识。距离小区393m左右有秀田网咖(金阳路店)，方便居民上网娱乐。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.2
成交量
9.4
买房建议
小区周边多为居民住宅区，居住氛围较好，家庭住户可以选择145㎡左右的5居室，可三代人共同居住。资金有限的上班人群可以选择72㎡左右的2居室，经济压力相对较小，可做暂时过渡。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区距离菜市场、超市较近，建议业主将购买人群定位为家里有老人的人群，可以加快房屋出售。
租房建议
对于经济条件一般的租房人士可以考虑合租72㎡左右的2居室，房租相对较低，经济负担较小。对于家里有孩子的家庭，可以考虑整租145㎡左右的5居室，空间相对较大，居住相对舒适。
用户评价
7.9 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区距离地铁站较近，居民上下班比较方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.75元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯4.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.22元/m³
- 第二阶梯3.86元/m³
- 第三阶梯4.83元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费