中海悦公馆解读
韦丽红
2022-04-11
优居优住
特色
【轨道交通】距离小区500米就有5号地铁线药用植物园站，直通江南，还可换成3号线到五象新区
【小区户型】中海悦公馆是三期，主推92平的三房，楼栋之间楼间距大，采光好
【小区设施】小区有游泳池，两个儿童滑滑梯设施，每栋楼下都有乒乓球台，休闲娱乐设施应有尽有
【生活配套】距离小区西面100米有新城吾悦广场大型生话配套，南门50米有人人可超市，购物买菜便捷
【房屋品质】由开发商中海地产操盘，2019年全面精装交付，精装部分2000元/平，房间装双层隔音玻璃，隔绝噪音
不足
小区部分楼层是46层，虽然是3梯，但是着急上班的话还是要等一下的
乔振华
2022-05-05
优居优住
特色
【轨道交通】小区距离3号线地铁兴桂路站约800米,5号线地铁正在建设中,小区外有公交车站,公共交通出行便利.
【小区户型】小区均为2梯4户，小户型，南北通透，88平3房2厅2卫合适大多数刚需家庭。
【小区设施】3栋楼下是大型游泳池，860平米绿地花园，夜光跑道，儿童乐园，可供业主居家娱乐。
【生活配套】附近距离100米有吾悦广场
不足
5号线地铁还在修建中，目前只能公车或自驾出行。
黄慧清
2022-04-10
优居优住
特色
【小区户型】中海悦公馆小区一般为二梯4户，南北通透，向南为92平方3房2厅2卫，北向为114平方4房2厅2卫。
【小区设施】中海悦公馆小区绿化率高，中间有一个中庭园林，小朋友老人都可以在此玩耍。
【房屋品质】中海悦公馆是央企大开发商，实力雄厚，房屋质量很好，在业主的评价也非常好。
不足
小区目前不足的地方是9.10.11栋有46层高，3梯5户，上下班高峰电梯等待时间有点长。
曾栋
2022-02-10
江山地产
特色
【轨道交通】小区门口都有公交车站，在金桥路可以上那安快速路。
【小区设施】小区有游泳池，楼下架空层有乒乓球，儿童滑滑梯等，娱乐设施，小区环境优美。
【生活配套】出小区西门，走过对面50米左右可到达新城吾悦广场，附近有那考河湿地公园环绕，5号楼有大型购物中心。
【房屋品质】小区新，小区为2018年交房，大部分为精装交房，小部分是毛坯交房，外表比较新。
不足
小区门口商铺停车位不足，希望物业把停车位的乱象解决。
韦思高
2022-03-23
优居优住
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透和正南，主推小户型89-92平三房为主力户型，112-160平适合改善需求
【小区设施】小区中心设有凉亭休闲区域，小区绿化很好！小区内设有儿童滑梯，泳池等娱乐设施，很多小朋友都很喜欢。
【房屋品质】小区由中海开发区一手操盘，其中5-10-13栋为毛胚交付，其余都是精装交付！装修标准1700元每平米
不足
幼儿园在小区里面，占据了一定的绿化面积，从而把小区游泳池建在了商铺外网上面，不是很方便。
黄新香
2021-06-28
优居优住
特色
【轨道交通】距离5号线地铁口降桥路1公里，距离3号线地铁口兴桂路站1.5公里，在快环边上，交通非常便利
【小区户型】小区大多是两梯四户，92平三房两卫为主要户型，110平四房两卫，适合改善型客户
【小区设施】小区绿化率很高，内设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区正大门对面就是吾悦广场，共5层，吃，喝，购物，观影都能满足
【房屋品质】由开发商中海操盘，19年统一交房，部分毛坯，部分精装修交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象
杨炳廷
2021-12-12
优居优住
特色
【轨道交通】出小区南门十米 ，北门马路对面就有公交车站经停，十分方便，南门距地铁在建植物园站直线距离500米
【小区户型】小区均为两梯四户，户型方正南北通透，目前推163平五房2厅3卫大户型
【小区设施】小区内设有跑道，绿化草坪，儿童滑梯等娱乐设施，满足业主茶余饭后休闲健身
【生活配套】小区西门出来对面100m就是吾悦广场大型超市购物中心，右手边300m就是那考河湿地公园，饭后散步
不足
小车停车位紧张，有业主停车在地面
黄龙武
2021-06-21
江山地产
特色
【轨道交通】小区各门口都有公交车站，从金桥路到昆仑大道就可上那安快速路，从那安快速路去到南宁各地方都方便够快
【小区户型】悦公馆户型为两梯四户，10栋11栋为三梯五户，主推荐92平，3房2厅2卫朝南户型。
【小区设施】小区有游泳池，栋数单元楼下有乒乓球桌，还有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，小区环境优美
【生活配套】悦公馆西门，走100米就可以到达新城吾悦广场，周边有那考河湿地公园环绕，5栋楼下有个大型购物超市
不足
小区为2018年交房，大部分为精装交付， 5，10栋2单元，9，12，13栋为毛坯交付，外表很新
覃鸫瞄
2021-06-06
优居优住
特色
【轨道交通】金桥金川路口(公交站)167米，直行500米左右地铁降桥站5号线 可换乘1号线 2号线3号线 4号线
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透主推小户型92平三房两卫 72平两房1卫
【其他描述】物业费：1.0物业：中海宏洋物业管理有限公司兴宁 - 区政府 - 金平路28号
【房屋品质】中海是央企开发商中海物业 2018年交房 有精装房和毛坯房两个户型 精装房都设有隔音玻璃 效果最佳
不足
低楼层房源，前后有树木或者其他东西遮挡，采光没有高层好小区容积率比较高，等楼梯比较久。
潘文强
2021-12-03
江山地产
特色
【轨道交通】小区距离5号线地铁1000米，出行很便利
【小区户型】小区两梯四户总高层32、34层，10、11栋总高层46层三梯5户，主推108-113平 南北对流
【小区设施】小区内部设备有游泳池，以及900平米的绿地公园，夜光跑道，儿童公园，供业主休闲使用
【生活配套】距离小区200米有吾悦广场，距离500米有那考河湿地公园，大嘉汇东城，南宁百货城，日常购物方便
不足
小区花花草草枯萎，绿化有待加强
黄朝辉
2021-11-22
特色
【小区户型】户型齐全，主打户型方正,明卫,明厨,主卧朝南三居
【小区设施】小区中心设有凉亭等休闲场地，小区绿化保养很好，南门设有儿童娱乐健身设备
【生活配套】小区对面就是新城吾悦广场，楼下就是商业街
【房屋品质】5，9，12，13是毛坯交房，其余都是精装交付，中海央企品质一直领先国内其他企业
不足
幼儿园在小区里面，占据了一定的绿化面积，从而把小区游泳池健在商铺外网上面，不是很方便
杜成强
2022-05-03
金慕置业
特色
【小区设施】小区中心设有凉亭等休闲场地，小区绿化保养很好，南门设有儿童娱乐健身设备。
【生活配套】小区楼下就有生活商圈，对面就是新城吾悦广场，集超市、商业、美食为一体，。
不足
小区距离地铁有点远，交通不太方便
吴桂华
2022-04-13
优居优住
特色
【轨道交通】从小区南门出去，80米可到5号线降桥站
【小区设施】小区东门有一个游泳池，小区中间有一个400米的中庭，9栋楼下有小孩误乐的地方！
【生活配套】5栋楼下有一个人人乐超市，北门有一个兔喜快递
不足
楼栋比较密，采光一般
韦增官
2021-12-01
优居优住
特色
【轨道交通】双地铁，靠近三号线跟五号线
【小区户型】主推三房，四房户型，刚需改善都可以，均为两梯四户跟三梯四户
【小区设施】小区配有凉亭，游泳池，儿童游乐设施
【生活配套】对面100米就是新城吾悦广场，可购物，吃喝玩乐，菜市场距离也不远
不足
小户型比较少，楼梯比较密
梁衷崑
2021-09-09
江山地产
特色
【轨道交通】出小区南门十米 ，北门马路对面就有公交车站经停，十分方便，南门距地铁在建植物园站直线距离500米
【小区户型】小区户型均为两梯四户，户型方正 ，南北通透，采光充足 有89-163平大户型
【小区设施】小区内设有600平游泳池，860平米绿地公园，儿童滑梯、跷跷板、健身器材等设施
【生活配套】小区门口距离100米内，有超市，小型农贸市场，便利店，方便业主购物
不足
小区目前地面车位不足，乱放乱停还是有的，希望物业管理都沟通处理。
朱明妍
2021-04-03
金慕置业
特色
【小区户型】中海悦公馆小区都是一梯两户的楼型，南北通透，120平方三房两卫为主力房型，适合改善户型
【小区设施】小区有儿童游玩广场 有儿童滑梯 乒乓球室和阅览室 还有老年人活动俱乐部
【生活配套】小区西门对面是兴宁东的大型商业体 新城吾悦广场 ，小区的东侧300米是南宁的那考河湿地公园
【居民素质】小区的住户多为改善型住户 素质高 小区环境和谐
不足
小区容积率3.9 稍高 并且车位比1.07：1 车位紧张
黄海波
2021-09-05
江山地产
特色
【轨道交通】小区与地铁5号线药用植物园站直线距离800米，与地铁3号线兴桂路站1100米。
【小区户型】小区一共有13栋小区均为两梯四户南北通透跟正南朝向主推小户型89-92平不同112-160平属于改善
【小区设施】小区内部设备有游泳池，以及900平米的绿地公园，夜光跑道，儿童公园，供业主休闲使用
【生活配套】悦公馆西门，走100米就即可到达新城吾悦广场，一共四层，周边还有那考湿地公园环绕，5栋楼下有个大型购
不足
目前地铁正在建，交通还不大方面
黄克宁
2021-03-29
优居优住
特色
【小区户型】中海悦公馆小区都是一梯两户的楼型，南北通透，120平方三房两卫为主力房型，适合改善户型
【小区设施】小区有儿童游玩广场 有儿童滑梯 乒乓球室和阅览室 还有老年人活动俱乐部
【生活配套】小区西门对面是兴宁东的大型商业体 新城吾悦广场 ，小区的东侧300米是南宁的那考河湿地公园
【居民素质】小区的住户多为改善型住户 素质高 小区环境和谐
不足
小区容积率3.9 稍高 并且车位比1.07：1 车位紧张
覃月霏
2022-04-13
优居优住
特色
【小区户型】小区一梯二户总高32层，有三梯总高46层，三房户型朝南
【小区设施】小区里面设有游泳池，儿童乐园，还有健身器材等娱乐设施
【房屋品质】小区2015年开盘，2017-2018年陆续交房，国企中海物业，品质有保障
不足
菜市场距离小区2公里
黄秀添
2021-05-24
优居优住
特色
【轨道交通】距离地铁三号线1.5公里左右 离五号线降桥站五六百公里 附近有金桥客运站等
【小区户型】中海悦公馆有13栋 主要以87平92平的刚需户型为主 基本上都是朝南 还有111平118平的刚改户型
【生活配套】小区正门是新城吾悦广场 附近兴工菜市场 恒大影院 附近有级景区那考河湿地公园 饭后可以和家人散步
【房屋品质】中海悦公馆传承2016年开盘 2018年交付大部分是开发商精装交付 也有部分楼栋是毛坯出售 精工品质
不足
小区业主拿来出租的比较多 相对来说是比较人员居住比较复杂
