- 中海悦公馆
- 10418 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金平路28号
- 广西地王投资集团有限责任公司
- 东明建发置业有限公司
小区概述
- 中海悦公馆位于兴宁区狮山公园板块，于2018年竣工，房龄较新。由南宁中海宏洋置业有限公司开发完成。小区由12栋高层和超高层组成，容积率约3.9。小区绿化率约35%，环境较好。小区主推户型为面积约70㎡-73㎡的二室户、约84㎡-94㎡的三室户、约101㎡-176㎡的四室户和面积约163㎡-263㎡的五室户，满足各类置业需求，交易较频繁。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区临近地铁站，居民出行方便；
- 小区周边教育资源丰富，满足居民教育需求。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区周边人流和车流量较大，上下班高峰会有拥堵。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
659米
步行至地铁
156个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通完善，小区距离药用植物园地铁站约657m，途经轨道交通5号线，居民出行乘坐地铁方便；小区周边500m内有多个公交站点，小区距离金桥金川路口公交站约174m，38路、67路、75路等多路公交车经过本站，居民乘公交上班上学十分便捷；小区距离大乌路与金桥路交叉口约221m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.4
初中
7.6
106个
附近幼儿园
14个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距离小区约208m是新风范幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约184m，是南宁市兴桂路小学，该校为公办小学；距离小区约1.8km是南宁市兴宁区第二初级中学(金桥校区)，该校是公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，整体环境较好；小区里有花园，绿地、喷泉、雕塑、人工湖等供居民观赏；小区的凉亭为居民夏季纳凉提供好地方；小区自带游泳池，为居民提供便利；小区种植着的树木、花草种类繁多，物业人员定时修剪，使景观层次丰富；小区内的环境干净整洁，为居民提供了舒适的生活环境。
建筑特色
小区建筑简洁大气，钢混结构；外立面由黄面砖和褐色面砖搭配设计，整体简约、大方；小区于2018年竣工，房龄较新，外立面较干净整洁。
楼栋分布
小区由12栋高层和超高层组成，容积率约3.9；小区主推户型为面积约70㎡-73㎡的二室户、约84㎡-94㎡的三室户、约101㎡-176㎡的四室户和面积约163㎡-263㎡的五室户；楼间距适中，采光较好。
出入口
小区有5个门口，分别为小区东门、西门、南门、北门和西北门。小区东门在大乌路29号附近；小区西门临近大乌路与金川路交叉口，在百姓人家大药房附近；小区南门临近大乌路附近是弯弯川24小时智能便利店；小区北门临近金桥路，附近是叮咚美食；小区西北门在金川金桥路口公交站附近。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3402户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 绿地；
- 凉亭；
- 儿童游乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁阿姨态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾；物业对小区内的公共设施定期维护，小区环境干净整洁，为居民提供了良好的居住和生活环境；小区物业工作较认真，管理严格，居民有问题都能得到及时处理。
安保
小区安保人员配备充足，小区门口配有大约10名安保负责居民安全，保安24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需登记或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 中海宏洋物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区约424m是南宁兴宁吾悦广场，是大型的购物中心，居民休闲购物较十分方便；距离小区约144m是人人乐(中海国际店)，满足小区居民日常的购物；距离小区约111m是湾湾川24小时智能便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，小区距离广西壮族自治区妇幼保健院(厢竹院区)约2km，该医疗机构为三级甲等专科医院，满足居民就医需求；距离小区191m左右是藏元医馆，可满足居民日常就医；距离小区约124m，是大参林(中海一店)，可满足居民日常买药。
生活服务
小区周边生活配套完善。距离小区404m左右是菜爸爸五星连锁生鲜市场，各类水果、蔬菜、肉类新鲜且品种丰富，居民生活购物较便利；小区距离中国银行(兴宁支行)大约519m，居民办理银行业务十分方便；距离小区187m左右是中国移动，方便居民办理相关通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，小区距离东街道办事处约693m，居民有问题能得到及时处理；小区距离皇后公园约535m，是居民休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距离小区301m左右是聚嘉年华，为小区爱好唱歌的居民提供方便；距离小区约249m，是狮子健身工作室，为爱好健身的居民提供了好地方；在小区约292m处是福克斯健身瑜伽(南宁兴宁吾悦广场店)，该地深受小区宝妈和年轻女士欢迎。
中海悦公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10724元/㎡
0.07%
02-18
10720元/㎡
0.04%
02-25
10695元/㎡
0.23%
03-03
10678元/㎡
0.16%
03-10
10669元/㎡
0.08%
03-17
10657元/㎡
0.11%
03-24
10646元/㎡
0.1%
03-31
10615元/㎡
0.29%
04-07
10559元/㎡
0.53%
04-14
10483元/㎡
0.72%
04-21
10427元/㎡
0.53%
04-28
10418元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11200元/㎡
7.62%
2023-06
11179元/㎡
7.38%
2023-07
11165元/㎡
7.07%
2023-08
11132元/㎡
6.34%
2023-09
11150元/㎡
5.18%
2023-10
11126元/㎡
4.76%
2023-11
10966元/㎡
3.63%
2023-12
10871元/㎡
2.05%
2024-01
10752元/㎡
3.09%
2024-02
10716元/㎡
3.97%
2024-03
10646元/㎡
5.24%
2024-04
10418元/㎡
7.67%
中海悦公馆问答
中海悦公馆周边小区房源
中海悦公馆同区域房源推荐
