锦绣江南(南区)解读
马文开
2021-12-01
江山地产
特色
【轨道交通】小区大门前就是公交站，有多路公交车经过，方便业主出行。
【小区户型】小区楼栋间距宽，通风采光好，私密性强，主打2房和3房，刚需客户跟改善客户都适合。
【小区设施】小区配套有游泳池，凉亭，以及儿童游乐场，方便大人小孩活动。
【房屋品质】房屋采用钢筋混凝土结构建造，抗震性强，于2008年交房，楼顶和外墙均做了防水涂料和隔热膜，有效防水。
不足
小区停车位紧张，不时还出现乱停乱放现象，还有待物业加强管理。
周君杰
2022-04-17
江山地产
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，总高为11层，南北通透，主推大户型，120平三房两卫主力户型，140平四房两卫，需
【小区设施】小区中心有1900平方绿地，绿地周边设有儿童娱乐场所，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】
向东500米有荣宝华北京华联商场，共有层，二楼与三楼有为儿童提供游玩空间，特别合适亲子购物。
【房屋品质】小区为2007年商品房，外墙经过2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落的现象。
不足
地上车位目前不充足，造成车辆乱停乱放的现象，有待物业调整解决并且开通地下车库使用！
黎霞
2022-03-13
江山地产
特色
【轨道交通】小区出门距离50米就是圭贝燕敦路口公交站交通顺畅不拥堵，步行1000米到星光大道有江南客运站和地铁站
【小区户型】小区均为两梯四户，户型方正，南北通套，89平的户型适合大部分的刚需家庭。
【小区设施】小区有古典文化长廊，有兵乓球台在6栋楼下，小区广场有各种运动设施给老人和小孩提供了健身娱乐
【生活配套】小区附近有北京华联超市，600米有荣宝华菜市。走路可到白沙海鲜城！
不足
小区车位不足，房龄较大
罗成辉
2021-12-07
江山地产
特色
【轨道交通】距离江南客运站地铁口900米，可换乘1号线，3号线地铁，经5个站达朝阳广场站，经7个站到火车站
【小区户型】90平左右2房跟120平左右的三房户型，正南北向，楼距宽
【小区设施】游泳池、凉亭、假山、水池庭院，错落有致，江南区难有的小区水池里有锦鲤的楼盘
【生活配套】小区1公里内有大型超市，各大银行，北京联合大超市，荣宝华菜市场。夜晚小区楼下就是一条商业街。
【房屋品质】08年—20年间有江南*小区的美誉，中奥物业
不足
外墙老旧，停车位不足
黄敏
2022-05-16
兰庭房产
特色
【小区户型】公园式小区，主打大户型，南北通透，5栋中心位置，推荐5栋朝南户型。
【小区设施】小区西门入口，有一个大型的花园 ，1、3栋中间，花园中有小亭子，滑滑梯，跷跷板等娱乐...
【生活配套】500米荣宝华海鲜菜市场，圭贝路夜市。
不足
地面车位不足，导致车辆乱放
严功远
2021-07-16
江山地产
特色
【小区户型】锦绣江南南区共有7栋，户型主要有121.平128平89平93平还有148平的楼中楼，小为2房
【小区设施】小区5栋楼下有一游泳池，面积400平左右，3栋和4栋配套有健身器材，配有休闲凉亭
【房屋品质】房子由江宇房地产开发商操盘，06年毛坯交房，房子不靠马路，房子隔音效果好，房子外墙无裂痕，无漏水！
不足
小区外观看上去比较陈旧，人车不分流，车位不是很充足，小区经常有乱停车现象，物业管理有些不足，人员进出比较杂，
何婷
2022-03-25
江山地产
特色
【小区户型】户型是一梯两户的，楼下有地下停车场
【小区设施】小区设有健身器材，游泳池。
【房屋品质】小区是2007年毛坯交付的，外立面看起来很新。没有脱落现象。
不足
小区距离地铁口有点远，大概2000米这样
黄忠健
2022-04-15
兰庭房产
特色
【小区户型】小区共有7栋，其中有2栋是两梯四户，其余一栋是一梯四户，有错层和平层主打88平米两房和120平米三房
【小区设施】小区自带游泳池，还有运动器材
不足
小区内停车位不算完成人车分流
陈祖兴
2020-07-03
兰庭房产
特色
【轨道交通】距离江南客运站地铁口900米，经5个站可到朝阳广场地铁站，可换乘1号线，3号线，可到火车站。
【小区户型】小区均为两梯4户主推，南北通透，主推82平米的两房一卫的户型，和131平米的三房两卫的户型。
【小区设施】小区中心有400平米的花园，花园周边设有儿童滑梯，跷跷板，运动和娱乐设施，很多家长傍晚都带小孩在玩啥
【生活配套】小区周围1公里范围内，就有大型菜市场，购物广场，北京华联大型超市，晚上小区楼下就是一条美食街。
【房屋品质】由东方之星房地产开发商操盘，2007年统一毛坯交房，标准价格5000一平米。
不足
小区单元门口会乱放电动自行车。
黄舒静
2022-04-10
优居优住
特色
【轨道交通】距离主干道非常近，北出200米就是白沙大道，西出300米是星光大道，楼下有公交，还有地铁2好号线。
【生活配套】小区800米内全是商业临街商铺，有生活便利店，生鲜便利店，餐饮，便民服务便利店，还有大型华联超市等。
不足
不足之处，小区人车不分流。停车位紧张。
刘春满
2020-06-19
优居优住
特色
【轨道交通】距离江南客运站地铁口900米，可换乘1号线，3号线地铁，经5个站达朝阳广场站，经7个站到火车站
【小区户型】小区主推90平左右2房跟120平左右的三房户型，正南北向，楼距宽
【小区设施】游泳池、凉亭、假山、水池庭院，错落有致，江南区难有的小区水池里有锦鲤的楼盘
【生活配套】小区1公里内有大型超市，各大银行，北京联合大超市，荣宝华菜市场。夜晚小区楼下就是一条商业街。
【房屋品质】东方之星开发公司开发，08年—20年间有江南第一小区的美誉，中奥物业，服务水平一流
不足
车位稀缺，难停车，外墙略显陈旧
何静
2021-06-27
江山地产
特色
【小区户型】小区有7栋楼，都是一梯4户的，南北通透，是大户型的，120平三房两卫的为主，88平的两房
【小区设施】小区有900米的绿地，绿地周边有滑滑梯，翘翘板等运动设施，小朋友放学后可以过来玩
不足
路面的停车位比较紧张，导致很多人都是乱停乱放现象，有待物业整改
马云卿
2021-01-15
优居优住
特色
【轨道交通】照片位于星光大道与白沙大道交汇处，交通出行方便，离2号线地铁口300米，多路公交车经过
【小区户型】小区一共7栋楼，户型方正，南北通透，2梯4户，90平，2房，朝南，120平，3房，南北通透！
【小区设施】小区架空层，棋牌室、乒乓球场、羽毛球场，运动健身器材，露天游泳池等等，配套设施很完善
不足
小区入户电梯门有些老旧，应该定期清理整洁干净，或者及时更换新的！
骆彪
2021-06-13
优居优住
特色
【小区户型】小区为一梯四户和两梯四户。两房92㎡，三房124㎡，另有130㎡楼中楼
【小区设施】小区内部有400㎡的绿地，设有运动器材和游泳池。
【房屋品质】开发商为东 方之星房地产公司，物业是中奥物业
不足
小区内有个别电动车停放，有一定的安全隐
班燕灵
2021-05-26
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口向南走300米，再向西走500米，就到江南客运站和地铁
【小区设施】小区里面有7栋楼，绿化覆盖率高，环境优美，里面有小朋友玩的滑滑梯，放学后和周末是孩子结交朋友的好地方
不足
地上的车位比较紧张，造成车辆乱停乱放的现象
刘汉洲
2020-08-07
优居优住
特色
【小区户型】小区总共7栋楼，主力户型是90平米朝南两房和125平米大三房。楼中楼带有大露台，适合改善性人群。
【其他描述】小区是中澳物业管理。物业费7毛一平米，电梯费30元每月。物业服务中心在3栋楼下。整体来说物业还可以
【生活配套】向南800米有荣宝华菜市，共有四层。提供各种肉禽蛋奶品种齐全。西北1公里有华联超市，满足各种日常购物
不足
教育资源一般，离学校比较远。正好在两个地铁站中间，离地铁站距离稍远。车位比较紧张。
邹婷娟
2020-07-12
兰庭房产
特色
【小区户型】公园式小区，主打大户型，南北通透，5栋中心位置，推荐5栋朝南户型。
【小区设施】小区西门入口，有一个大型的花园，1、3栋中间，花园中有小亭子，滑滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】500米荣宝华海鲜菜市场，圭贝路夜市。
不足
地面车位不足，导致车辆乱放
黄小春
2020-09-14
金慕置业
特色
【小区户型】小区主推小户型，户型方正，南北通透，89平3房2厅2卫，适合大多数刚需家庭。
【小区设施】小区配套设施完善，有儿童游乐区，老人棋牌区，运动娱乐设施，休闲娱乐两不误。
不足
小区停车位不足，经常有小车乱停乱放的现象。
杨翰
2020-05-23
优居优住
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正，南北通透，89平3房2厅2卫合适大多数刚需家庭。
【小区设施】小区中心有900平绿地公园，游泳池，儿童乐园，下班后可以休闲娱 乐。
【生活配套】小区门口距离100米内，有超市，电影院，便利店，方便业主购物。
不足
小区车位不是很充足，有很多小车乱停乱放
陈艳球
2019-11-03
兰庭房产
特色
【小区户型】主打60-123平米，两房到4房的朝南户型，90平的三房两厅两卫，阳台刚需户型
【小区设施】楼下就是误乐场所，物业管理完善
【生活配套】200米就是超市，餐饮，娱乐休闲一应俱全
【房屋品质】世界500强开发商，品牌地产，房屋品质高
不足
车子乱停放，市政路还在施工当中
