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汇东郦城解读

黄传能
2019-10-21
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正，南北通透，89平3房2厅2卫合适大多数刚需家庭。
【小区设施】小区中心有900平绿地公园，游泳池，儿童乐园，下班后可以休闲娱乐。
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象。
吕志远
2018-02-26
特色
【轨道交通】翡翠园北门出行800米到地铁口一号线凤岭站，可直达西乡塘客运站和火车东站
【小区户型】小区由19栋18层和4栋25层高层建筑组成，分为一期和二期，都已经交房入住
【小区设施】小区人车分流，车位比例1:0.8 西门附近有游泳池，A4栋前面有国家5A级幼儿园
【生活配套】北门到大洋超市500米南门后面300米是铜鼓岭市场，和东盟商务区相邻距盛天地900米
不足
车位比例比较紧张，小区租客比较多
蒋勇亮
2018-02-03
特色
【轨道交通】北门往前100米就是琅东客运站和琅东地铁口，交通各方面都很便利一号线从石埠到南宁东站途径万象城航洋城
【小区户型】小区由19栋18层和4栋25层高层组成，有64平1房、76-106平2房、120-136平3三等户型
【小区设施】小区实行人车分流，车位比例1：0.8，4A栋前面有东方国际幼儿园，小区中心有人工湖和各种健身娱乐设施
【生活配套】小区楼下有各种便利店面，外西走300米就是大洋超市，再走500米就是盛天地，再走100米就是万象城。
【居民素质】小区大部分都是业主自住，租住比例3:7租户以白领为主，业主以本地人为主。
不足
小区总价过高，一期靠近琅东客运站白天较为拥堵与嘈杂。小区车位比较紧张，物业也没有车位出租
姚运平
2018-05-31
特色
【轨道交通】距地铁1号线琅东站300米，可搭乘至火车东站，出门就是青环路，多路公交经过
【小区户型】小区分四期，主推三期和四期，大户型多为一梯两户，116平米的四房两厅两卫为主推户型
【小区设施】人车分流小区，小区中心有一个人工湖，公园式小区，有二套滑滑梯跷跷板等儿童娱乐设施，可供小朋友玩耍
不足
楼房外观显旧，颜色太暗，外观不好
何长华
2017-11-02
宏越地产
特色
【轨道交通】小区人车分流，距地铁一号线，琅东汽车站仅200米，多路公交车经过。
【小区户型】主推64平的两房，80平-113平的小户型，130平-142平的大三房，大多数为两梯四户
【小区设施】小区内有游泳池，对口幼儿园，小区内设有便利店。
【居民素质】租住比3:7，租客多为白领高收入人群，业主多为本地人，居民素质高，
不足
居住率高，车位较为紧张，物业没有车位出租，市场价偏高。
账号已注销
2019-04-26
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正，南北通透，89平3房2厅2卫合适大多数刚需家庭。
【小区设施】小区中心有900平绿地公园，游泳池，儿童乐园，下班后可以休闲娱乐。
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象。
李建林
2017-08-15
特色
【轨道交通】到青林青环路口(埌东站)50米，在此可以换乘地铁1号线至南宁火车东站。
【小区户型】主力户型三房129-140平方米。基本都是两梯四户。南北朝向，楼层多为11至18层。楼间距多为24米
【小区设施】从西门进入小区是小区的中心景观篮球场那么大的喷泉水池，以及联华，招商银行等一些服务配套。
【生活配套】距南门800米是南宁市仙葫医院，距航洋国际购物中心1km，可以购物，吃饭，看电影。
【房屋品质】汇东郦城于2008年底交房入住。双层真空玻璃，隔音效果好。地下室有防水石膏板，防潮效果好。
不足
车位配比为1:0.5车位会有些紧张，南北通透的户型不是很多。没有架空层一楼的房子会比较暗和潮湿。
朱纪昌
2018-04-20
特色
【轨道交通】小区门口就是青环路，有609，106路等多路公交线路，距1号线埌东地铁口200米；
【小区户型】小区由19栋18层、4栋25层、1栋21层组成，主推64㎡1房81-113㎡2房132-142㎡3房
【其他描述】物业公司：深圳鹏基物业管理有限公司，物业费：1.30元/㎡/月
【小区设施】小区容积率为：2.77，绿化覆盖率：45%，车位配比：1：0.6，人车分流。
不足
因小区车位配比无法满足现家庭一家几部车的需求，车位紧张。
廖伟生
2019-04-19
特色
【小区户型】小区两梯四户 多为82平两房，70米楼间距，朝南 通风采光好，合适刚需家庭
【小区设施】小区中心园林有景观喷泉，500米环形跑道，南侧有儿童乐园，健身器材，方便娱乐》
不足
车位比1:0.8 车位紧张
陆金毅
2017-11-27
三迪
特色
【轨道交通】小区有4个门，出行非常出小区步行500米到达琅东客运站，地铁口。西门和东门出口就是公交站，
【小区户型】小区设有2梯2户，2梯户4户，主推3期2梯2户的3房，楼王位置看全湖景，采光好楼间距宽，视野开阔。
【小区设施】车位充足，西门附近有游泳池，夏天开放，4期哪里有幼儿园，国家5A级幼儿园，3期中间有天郦湖，可以散步
【生活配套】楼下有一排步行街，吃的日常用品都有，附近有个铜鼓岭菜市。500远有个大洋超市，再远一点有李宁体育馆
不足
车位比较紧张，开发区没有车位出租，
卢广
2018-09-16
特色
【轨道交通】小区北门150米处是民族大道，边上有地铁一号线的琅东客运站地铁站，乘坐地铁可以到达火车东站、万象城
【生活配套】小区西南向350米是铜鼓岭农贸市场，可以在这里购买到新鲜果蔬、肉类和日常所需的生活用品。
不足
小区的规划较早，车位预设不是很充足
何晓源
2017-09-13
特色
【轨道交通】小区离地铁口200米，附近有6路、39路、42路、45路、52路、76路、89路、206路公交车经过
【小区户型】小区由19栋18层和4栋25层高层组成，有64平1房、81-113平2房、132-143平3房等户型
【小区设施】小区人车分流，车位配比为1:0.8，4A栋前面有东方国际幼儿园，小区中心有人工湖和各种健身娱乐设施
【生活配套】小区楼下有各种便利店面，北门往前200米是地铁口，往西300米是太阳超市、1公里到万象城。
不足
小区车位配比为1:0.8，居住率高了之后车位会稍紧张。
何生荣
2017-11-11
宏越地产
特色
【轨道交通】北门步行500米到一号线琅东站c出口(石埠-火车东站)、琅东客运站。多条公交车路线四通八达
【其他描述】景汇物业 小区物业费为1.3元/㎡ 物业管理严格出入刷卡
【小区设施】小区中心有独立的大花园，公园设有凉亭，露台，环形走道。饭后很多人在这里散步。是小区居民饭后休闲场所。
【生活配套】小区商铺有多家生活超市，步行去铜鼓岭菜市场 700米的路程
不足
租客比较多，房价比市场偏高
梁远思
2018-07-08
万泽置业
特色
【小区户型】2期和3期的小三房，都是中精装修，高楼层，有阳台，南北通透的，楼间距也宽
【小区设施】2A栋前面有游泳池，3期围绕着人工湖，在4期那边还有个金梓幼儿园，1C临街铺面有饭馆、便利店
不足
住户多，车位比较紧张
许新华
2018-07-07
万泽置业
特色
【小区户型】小3房和2房，户型正，装修好，家具齐全，中层以上受客户喜欢，采光号，通风的.
【小区设施】1期靠近路边的铺面有多家便利店，快餐店等，2A栋有游泳池，3期围绕着人工湖，4期前面有一个金梓幼儿园
不足
租户较多，车位相对紧张
韦纯高
2018-01-04
特色
【轨道交通】小区正门离琅东站地铁口不到200米，乘坐2个站即可到达南宁东站
【小区户型】小区规划有19栋18层高和4栋25层高的住宅建筑，主推户型为143㎡的大三房，南北通透，双阳台
不足
车位比例为1：0.8，造成车位比较紧张，小区里住的租户比较多
农森林
2017-08-20
特色
【小区户型】主要户型64-140平方米。大多为两梯四户，南北朝向，楼层大多18层。
【其他描述】景汇物业大品牌公司 小区物业费为1.3元/㎡ 物业管理严格进出刷卡
【小区设施】小区车位充足约1：:0.8 由西门进入约100米有游泳池 靠近南门处有个金梓幼儿园 小区内小孩可就读
【房屋品质】汇东郦城是2009年交房，双层隔音玻璃，防潮效果好
不足
价格稍微偏高 户型较小
韦礼权
2018-02-05
靓宅地产
特色
【轨道交通】北门出口直行100米地铁琅东客运站口，向东2站到火车东站，向西10站就到西乡塘，连接两头，方便出行
【小区设施】3G栋前面是一个有篮球场大小的圆形人工湖，湖边还搭建了一个5米长的走廊，供业主观赏湖景美色
不足
小区分为四期，占地面积比较大，物业管理跟不上，一些地方经常出现垃圾堆积，气味难闻。
账号已注销
2017-05-12
特色
【轨道交通】小区靠近地铁1号线的琅东地铁口，仅200米 ，交通便利，过马路100米就是琅东汽车站
【其他描述】小区的物业费是1.2一平，是中房物业，物业范围很好很到位，
【居民素质】小区租住率为4：6,居民素质好，有遛狗的居民都会自己清杰狗狗便便
不足
小区价格较偏高于市场价，房价一直在涨，小区楼龄偏老，07年的房子
账号已注销
2017-09-16
特色
【轨道交通】小区北门到地铁1号线琅东站100米，琅东车站80米琅东车站作为公交总站四通八达，北至凤岭北 东至仙葫
【小区户型】主推两房64平方米，三房132-142平方米，高层采光好，楼间距大约20米视野开阔
不足
小区出租率高达半数，

汇东郦城附近小区解读

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