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瀚林新城解读

伍师运
2021-03-12
优居优住
特色
【小区户型】房子楼间距合理，采光通透，通风效果好。小区均为二梯四户，特殊栋有二梯六户，均为南北朝向。
【小区设施】小区中心绿地周边均有亭子，适合老人和小孩散步、玩耍，还有500平泳池，小区里面有两个篮球场
【生活配套】小区楼下设有大型购物广场沃尔玛超市，健身馆，篮球馆周边配套齐全，离邕江不到600米
不足
离地铁口比较远，旁边永和桥交通主干道比较吵
杨露
2021-11-11
优居优住
特色
【小区户型】小区均为两梯四户 主推刚需户型 82-89平的三房两卫为主力户型 120-140平四房两卫适合改善需求
【其他描述】小区物业是中奥物业公司所管，小区物业费是1.5元，小区安管24小时全天侯着，所以相对其他小区来说物业
不足
地上电车车位明显不足，造成电车车辆乱停乱放等问题，有待物业调整解决
梁永告
2020-11-12
优居优住
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，特殊栋有二梯六户，均为南北朝向，小三房80至98 平，电梯很稳，物业管理非常好。
【小区设施】小区分三大地块，小区中心绿地周边均有亭子，适合老人和小孩散步、玩耍，还有泳池，游泳家门口就可以。
【生活配套】小区楼下设有大型购物广场沃尔玛超市，健身馆，篮球馆周边配套齐全，离邕江不到600米。
不足
离地铁口比较远，旁边永和桥交通主干道比较吵。
施扬发
2021-08-11
江山地产
特色
【小区设施】小区四楼，可上空中花园 内有花园，游泳池，景观台 儿童娱乐场所 老人活动中心
【生活配套】楼下有沃尔玛 购物广场 篮球场内置游戏池 老人和小孩的娱乐场所
不足
小区后面有一片城中村和单位房 拆掉会好很多 希望政府能早日规划
王腾飞
2021-05-26
金慕置业
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交车，距离100米有地铁1号线和地铁5号线广西大学站交通便利
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正，南北通透，89平3房2厅2卫合适大多数刚需家庭
【生活配套】小区楼下有菜市场，100米到凤岭儿童乐园，临街商铺有购物中心，300米内有电影院
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象
黄振曦
2020-05-04
江山地产
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，特殊栋数会二梯六户，均为南北通透，主推小三房80至98平为主，16.17栋为大户型
【小区设施】小区内设有空中花园，凉亭设有多个，茶余饭后，很多人在打牌下象棋，管理很好，有免费健身场地
【生活配套】距离沃尔玛大型超市仅仅300米，购物生活很方便，附近有淡村，雅里，北际三大菜市，市中心位置
【房屋品质】开盘是2012年，2014年毛坯交的房，小区品质高，极少出现过漏水现象，户型方正
不足
小区不足是没有地铁口，车辆出入口较为堵车，每次都堵得比较久
颜善多
2020-03-29
优居优住
特色
【小区户型】小区一共分三期，共有16栋户型，有80平到140平三房一卫三房两厅两卫四房两卫的户型，小区绿化很好。
【小区设施】小区有个很大的泳池，泳池边有个儿童滑梯翘翘板等等儿童娱乐设施，一级健身场，篮球场等等。
【生活配套】小区18栋楼下就是沃尔玛大型超市，到边阳农贸市场650米，500米路程到同济医院，市中心商圈生活便利
【房屋品质】由品牌开发商翰林集团于2013年销售，2014年15年交付，房屋品质很好，基本上没有漏水情况。
不足
离地铁口较远，只有公交车，期待后期规划建设。
韦腾祖
2021-04-21
优居优住
特色
【小区户型】小区共有17栋房子分三期开发
【小区设施】小区自带1000平米的游泳池，夏天可以游泳，有3名专门的救生人员，空中花园900平米
【生活配套】秀田小学和25中步行800米可到达，有沃尔玛步行300米可到达，工商银行等小区楼下100米就有
不足
没有地铁所以远距离交通不是很方便，物业费会比周边小区贵，商业化比较重
陈宇纶
2020-05-04
优居优住
特色
【小区户型】小区均为三房84到113平，南北通透，一梯四到六户，98平三房为主力户型，四房双主卧136平。
【小区设施】小区有个很大的泳池，泳池边有个儿童滑梯跷跷板等等儿童娱乐设施，小区有两个空中花园，花园绿化非常好！
【生活配套】小区楼下自带大型超市沃尔玛，小区周边有各大银行，市场，很近朝阳广场，就读名校秀田小学
【房屋品质】由品牌开发商瀚林集团于2013年开盘销售，2014年15年交付房子，房屋品质很好，基本上没有漏水情况
不足
小区不足的点就是地铁口稍微远了点
何俭
2019-11-12
优居优住
特色
【小区户型】主推户型刚需三房以及三加一房，基本上都是南北朝向的，而且九十几平米的，都可以做到两个卫生间，阳台大
【小区设施】小区有个很大的泳池，泳池边有个儿童滑梯跷跷板等等儿童娱乐设施，小区有两个空中花园，花园绿化非常好！
【生活配套】小区楼下自带大型超市沃尔玛，小区周边有各大银行，市场，很近朝阳广场，就读名校秀田小学
【房屋品质】由品牌开发商瀚林集团于2013年开盘销售，2014年15年交付房子，房屋品质很好，基本上没有漏水情况
不足
小区不足的点就是地铁口稍微远了点
唐文锋
2020-09-28
江山地产
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正，南北通透，89平3房2厅2卫适合大多数刚需家庭。
【小区设施】小区中央有一个800平米大小的游泳池，靠近3号楼5号楼，游泳池旁有乘凉的亭子，休闲消暑的好去处。
【生活配套】小区大门口左转50米有沃尔玛超市，沃尔玛超市一楼是底商，平时傍晚有很多业主在此逛街购物。
【房屋品质】有上市开发商奥园操盘，2022年统一精装交房。装修标准为1500元每平米。房间阳台门装双层真空玻璃。
不足
没有地铁通过，公交较少线路。
陈军军
2020-07-13
江山地产
特色
【小区户型】小区多为2梯4户，户型以3房为主力户型，89～110平左右的面积，合适刚需或者改善型住户
【小区设施】小区建设有绿化设施，儿童游乐运动设施等，很多小朋友放心后在小区玩耍娱乐
【生活配套】小区边有沃尔玛大型超市还有迪卡侬，旁边就是滨江公园
【居民素质】小区多为一家三代人居住，老人照顾小孩，人员流动量少，居住氛围安心
不足
物业费比较贵，没有现有的地铁，老城区
陈佳运
2019-11-20
优居优住
特色
【小区户型】本小区总共有17栋分为3期，楼层高34层刚需户型主要有82-140平左右的3-5房，小区楼间距80米
【其他描述】小区物业费为1.5块
【生活配套】引进了迪卡侬、健身房、工行、建行以及各类餐饮店，自身配置商业街，500米外雅里农贸市场
【房屋品质】开发商配置的房间玻璃为双层钢化防噪音玻璃，房子楼栋外墙用的是高端航天油漆
不足
小区距离地铁站较远，上下班交通比较拥。
刘荣生
2020-04-08
优居优住
特色
【小区户型】小区均为三房84到113平，南北通透，一梯四到六户，98平三房为主力户型，四房双主卧136平。
【小区设施】小区内设有空中花园，凉亭设有多个，茶余饭后，很多人在打牌下象棋，管理很好，有免费健身场地
【生活配套】距离沃尔玛大型超市仅仅300米，购物生活很方便，附近有淡村，雅里，北际三大菜市，市中心位置
【房屋品质】开盘是2012年，2014年毛坯交的房，小区品质高，极少出现过漏水现象，户型方正
不足
小区不足是没有地铁口，车辆出入口不太大。
玉植广
2020-08-17
优居优住
特色
【小区户型】区分三期，共有17栋高层住宅，户型主要有89-110平左右的3-4房，小区楼间距约80米 ，采光好。
【小区设施】小区分三大地块，小区中心绿地周边均有亭子，适合老人和小孩散步、玩耍，还有泳池。
【生活配套】小区自带商业，小区大门口五米就是大超市沃尔玛和迪卡侬，健身房等，生活配套齐全，很方便。
【房屋品质】开发商是广西瀚林地产开发有限公司，房间玻璃都是双层防噪玻璃，外墙使用防水防潮的高端航天漆。
不足
区有几栋楼是比较靠近火车轨道边的，有火车列车经过时底层会有点小噪音。
潘佳林
2021-05-02
金慕置业
特色
【小区设施】小区自带1000平米的游泳池，夏天可以游泳，有3名专门的救生人员，空中花园900平米。
【生活配套】秀田小学和25中步行800米可到达，有沃尔玛步行300米可到达，工商银行等小区楼下100米就有。
不足
没有地铁所以远距离交通不是很方便，物业费会比周边小区贵，商业化比较重。
张波
2020-07-28
金慕置业
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，特殊栋有二梯六户，均为南北朝向，小三房80至98 平，电梯很稳，物业管理非常好
【小区设施】小区分三大地块，小区中心绿地周边均有亭子，适合老人和小孩散步、玩耍，还有泳池，游泳家门口就可以
【生活配套】小区楼下设有大型购物广场沃尔玛超市，健身馆，篮球馆周边配套齐全，离邕江不到600米
不足
离地铁较远，超高层容积率过高。
黄涛涛
2020-04-13
江山地产
特色
【轨道交通】出门口是公交车站，300米出到江北大道，去地铁口，火车站，市中心1.5公里就到了。
【小区户型】小区房子是通透户型，主推三房，92-97平的三房为主推户型，120-140平是改善型的。
【小区设施】小区中心有泳池，有几百平米的绿地，适合小孩子玩耍。
【生活配套】楼下有沃尔玛超市，有健身房，饮食店等其他，出门口是公交站。
【房屋品质】大牌开发商瀚林操盘，统一气坯交房。房屋质量非常好。
不足
小区就是楼下没有地铁口
周文华
2020-08-19
金慕置业
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，特殊栋有二梯六户，户型方正，南北通透，小三房80至98平适合大多数刚需家庭。
【小区设施】小区分三大地块，小区中心绿地周边均有亭子，适台老人和小孩散步、玩要，还有游泳池，儿童乐园。
【生活配套】小区楼下设有大型购物广场沃尔玛超市，健身馆，篮球馆周边配套齐全。
不足
小区停车位紧张，有时候会有乱停乱放现象。
邓艳莲
2021-02-25
益家找房
特色
【小区户型】翰林新城均为两梯四户，特 殊栋有两梯六户，均为南北朝向，小三房80平米98平
【小区设施】小区内设施中心有900平绿地花园、儿童滑梯等游乐设施、运动跑道等，设施完善，环境优美。
不足
没有地铁所以距离交通不是很方便，物业费会比周边小区贵，商业化比较重

瀚林新城附近小区解读

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