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瀚林新城解读

黄玉平
2022-04-11
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，特殊户为二梯六户，南北朝向居多，主打90平3房户型，采光通风好，电梯一卡一户
【小区设施】小区内设有游泳池，老人活动中心与儿童娱乐设施
【生活配套】小区楼下设有大型购物广场沃尔玛超市，健身馆，篮球馆等，配套齐全
【房屋品质】12年毛呸交房，近马路一排双层真空玻璃，隔绝噪音，
【居民素质】小区业主自住居多，均为素质住户，小区环境卫生好
不足
没有地铁口，车位紧张
吕振东
2022-05-15
特色
【轨道交通】小区200米左右就有通往市中心朝阳广场的公交车
【小区户型】瀚林新城共有三个区17栋楼，三个小区大门，从83平到140平不等户型，三房，四房为主，
【小区设施】小区自带游泳池200平左右，旁边有滑滑梯，夏天就是小朋友的乐园
【生活配套】活配套」 小区楼下配备有沃尔玛大型购物超市，有健身馆，篮球馆，配套齐全。
不足
小区不足，离轻轨道交通不是很近，永和路的交通有点吵
黄添龙
2022-04-13
特色
【小区户型】小区是两梯四户特殊楼栋是两梯六户，都是南北朝向，主要是小三房的户型。
【小区设施】小区分为三大地块，小区中心是园林景观设计，周边都有亭子乘凉，适合老人和小孩散步玩耍。小区内有游泳池
【生活配套】小区楼下配备有沃尔玛大型购物超市，有健身馆，篮球馆，配套齐全。
【房屋品质】小区由本地瀚林开发商操盘，12年统一毛坯交付，靠近马路的一排是双层真空玻璃设计，能隔绝马路的噪音。
不足
小区不足的地方，就是在小区附近理地铁口比较远。
杨勤芳
2021-11-09
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正，南北通透，主推3房2厅2卫的户型适合大多数刚需家庭。
【其他描述】小区的物业是开发商自己的物业，实行全天24小时轮岗值班，物业服务态度好！
【小区设施】小区内设有600平的绿地花园，还有游泳池，儿童乐园，老人活动中心等，方便业主饭后休闲娱乐
【生活配套】小区出门口200米左右，就有超市，便利店，电影院，商场等，方便业主购物。
【居民素质】小区里面居住的人群有教师，公务员，医生，还有一些高职白的比较多，居民素质良好。
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象。
庞艳飞
2021-10-16
特色
【轨道交通】距离金沙江路地铁站150米，可在此换成地铁，旁边就是江北大道。
【小区户型】小区均为一梯两户，主推大户型，120平三房两卫是小区主力户型，140平4房2卫，可以推荐给改善需求的
【小区设施】小区内有小区泳池，空中花园，运动设施，儿童设施，集锻炼，散步，于一身。
【生活配套】周边有沃尔玛，农贸市场，瀚林广场，适合一家人购物，逛街，休闲。
【房屋品质】由恒大操盘，02年精装交房，靠近马路的房子统一双层真空玻璃 ，能有效隔绝杂音。
不足
目前地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业解决并开通地下停车场。
吴浩康
2021-09-19
江山地产
特色
【轨道交通】小区交通方便，小区门口就有公车站和永和桥。出行方便
【小区户型】小区主推92平3房2卫户型，户型南北通透采光通风好。
【小区设施】小区自带游泳池，人车分流有老年人活动中心与儿童乐园
【生活配套】小区楼下就是沃尔玛，周边配套齐全
【居民素质】小区自住业主较多。均为素质住户。小区卫生环境好。
不足
没有地铁口。车位紧张
苏芬甲
2022-04-16
特色
【轨道交通】小区到江北大道仅仅300米，江北快速路交通通畅，十分便利，小区到火车站只有3公里的路程
【小区户型】小区均为两梯四户。户型方正，南北通透，90平到120平的三房，四房合适，大多数刚需改善家庭。
【小区设施】小区内部有大型空中花园，游泳池位于小区中心位置，周边配备儿童娱乐设施。绿化率高达35%，容积率5.0
【生活配套】小区外围有临 街铺面，300米内有电影院，购物中心，可满足日常消费
不足
学校不在旁边，上学有点远
吴甲旺
2021-09-27
特色
【轨道交通】距离金沙江路地铁站150米，可在此换成地铁，旁边就是江北大道
【小区户型】小区均为一梯两户，推大户型，120平三房两卫是小区主力户型，140平4房2卫，可以推荐给改善需求的
【小区设施】小区内有小区泳池，空中花园，运动设施，儿童设施，集锻炼，散步，于一身。
【生活配套】周边有沃尔玛，农贸市场，瀚林广场，适合一家人购物，逛街，休闲。
【房屋品质】由恒大操盘，02年精装交房，靠近马路的房子统一双层真空玻璃 ，能有效隔绝杂音。
不足
目前地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业解决并开通地下停车场
劳新仲
2021-11-25
特色
【小区户型】小区都是一梯两户设计，120平的三房为热门户型，也可以介绍140平的四房
【小区设施】小区有游泳池，儿童游乐设施，满足日常的锻炼休闲
【生活配套】小区出门步行就有沃尔玛超市，也有瀚林广场，满足日常生活的需要
【房屋品质】恒大的盘，02年精装交付的，小区环境很不错，隔音好
【居民素质】小区多为家庭居住，家庭氛围十分充足，领里关系和睦融洽
不足
小区暂时距离地铁比较远，小区车位有点不充足
账号已注销
2021-09-05
特色
【轨道交通】交通很方便，楼下就有公交车直达，203路18路等多条公交车线路，203路可达火车站
【小区户型】瀚林新城多为两梯四户，均为三房和四房。主打三房户型
【小区设施】小区有500平米左右的泳池，有十几套健身器材
【生活配套】生活便利有菜市场，距离小区500米左右，沃尔玛就在大门口附近
不足
小区物业管理不是很到位，租客较多
黄瑜香
2021-11-24
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主推大户型，120平三房两卫是小区主力户型，140平4房2卫，可以推荐给改善需求的
【小区设施】小区内有游泳池，空中花园，运动设施，儿童设施等娱乐场所。
【房屋品质】由品牌开发商瀚林集团于2013年开盘销售，2014年15年交付房子，房屋品质很好，基本上没有漏水的情
不足
没有地铁口，车住紧张。
陈海娥
2021-10-09
特色
【轨道交通】距离朝阳地铁站1公里左右，可在此换乘1、2号线，经3站可到达南宁火车站。
【小区户型】小区大多为两梯五户，南北通透，小区层高均32层，主推89平，89平为三房两厅两卫两阳台
【小区设施】小区中心有个850平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、老人健身器材等娱乐设施
【生活配套】小区向东200米是沃尔玛和迪卡侬，向西是儿童篮球场，平时有很多小孩在那里打球、跳舞，运动氛围特别好。
不足
地上车位不充足，造成车辆乱停放现象，有待物业调整！
李家玲
2021-07-15
特色
【小区户型】小区89--98平小三房，南北通透，该小区公摊小得房率很高，适合刚需人群
【小区设施】小区分三大地块，小区中心绿地周边均有亭子，适合老人和小孩散步、玩耍，还有泳池。
【生活配套】小区自带商业，小区大门口五米就是大超市沃尔玛和迪卡侬，健身房等，生活配套齐全，很方便
【房屋品质】开盘是2012年，2014年毛坯交的房，小区品质高，极少出现过漏水现象，户型方正
【居民素质】业主基本都是公司上班白领，素质都很高
不足
这个下区密度高，住户比较多，车位紧张
易泰邦
2021-09-21
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交车，距离100米有地铁1号线和地铁5号线广西大学站交通便利
【小区户型】房子楼间距合理，采光通透，通风效果好。小区均为二梯四户，特殊栋有二梯六户，均为南北朝向。
【小区设施】小区中央有一个800米大小的游泳池，靠近3号楼和5号楼，游泳池旁边有乘凉的亭子，休闲消暑的好去处
【生活配套】100米就是商场，餐饮，有商场，电影院，便利店，方便业主购物，娱乐休闲一 应全
不足
小区周边都没有地铁，出行不便。
马小英
2021-09-05
特色
【轨道交通】小区门口出门20米就是18路，21路公交路线，可到市中心朝阳广场，火车站，
【小区设施】小区有个露天游泳池，游泳池300多平，容纳人100多人，营业时间在暑假期间的早上9:30到晚上9点。
【生活配套】21栋楼下有沃尔玛大型超市，旁边还有篮球场，羽毛球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动，
不足
目前没有地铁路过，出行不方便
韦庆旺
2021-01-09
特色
【轨道交通】往北去北大北际路口公交站100米，可在此上18路，203路，78路等，经过78路可直达朝阳广场。
【小区户型】瀚林新城主打96平左右的3房2卫，双阳台，坐南朝北，楼间距平均在50米左右，采光通风都非常好。
【小区设施】小区自带空中花园和游泳池沃尔玛商场，实行刷卡到户和人车分流，小区有5151个地下车位。
【生活配套】向南到邕江近100米，饭后可到邕江散步，朝北去往火车站也仅2.8公里路程，交通便利不拥堵。
【房屋品质】由广西瀚林地产开发，15年毛坯交房，房屋极少有漏水时间，房屋品质非常好。
不足
没有配套有地铁线路经过，需要开车前往地铁线路。
马雪兰
2021-10-10
特色
【轨道交通】小区距离金沙江路地铁站150米，可在此换成地铁，旁边就是江北大道
【小区户型】小区均为一梯两户，主推大户型，120平三房两卫是小区主力户型，140平4房2卫.
【小区设施】小区内有小区泳池，空中花园，运动设施，儿童设施，集锻炼，散步.
【生活配套】小区周边有沃尔玛，农贸市场，瀚林广场，适合一家人购物，逛街，休闲。
不足
目前地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业解决并开通地下停车场
刘桂江
2021-09-18
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，户型方正，南北通透，89平3房户型很适合刚需需求。
【小区设施】小区中心位置900平方米绿地公园，游泳池，健身器材，儿童滑梯乐园等。下班后可以休闲娱乐
【生活配套】小区周边威宁邻家商场距离300米，宝能太古城商场800米左右。邕宁区人民医院距离约2公里。
不足
小区刚刚交房，大部分都没有证。送精装部分不好。 车位紧张
马良
2021-04-06
特色
【轨道交通】公车站18栋这里有永和桥北站，23栋有新阳龙腾路口，25栋有北大北际路口，小区内有道路，步行500米
【小区户型】小区共有17栋房子分三期开发
【小区设施】小区自带1000平米的游泳池，夏天可以游泳，有3名专门的救生人员，空中花园900平米。
【生活配套】秀田小学和25中步行800米可到达，有沃尔玛步行300米可到达，工商银行等小区楼下100米就有。
【房屋品质】小区房屋户型方正，有容积率，楼与楼之间不会太近，也比周边小区好很多，2013年建成陆续交房。
不足
没有地铁所以远距离交通不是很方便，物业费会比周边小区贵，商业化比较重。
陆桥
2021-03-31
特色
【轨道交通】公车站18栋这里有永和桥北站，23栋有新阳龙腾路口，25栋有北大北际路口，小区内有道路，步行500米
【小区户型】小区共有17栋房子分三期开发
【小区设施】小区自带1000平米的游泳池，夏天可以游泳，有3名专门的救生人员，空中花园900平米。
【生活配套】秀田小学和25中步行800米可到达，有沃尔玛步行300米可到达，工商银行等小区楼下100米就有。
【房屋品质】小区房屋户型方正，有容积率，楼与楼之间不会太近，也比周边小区好很多，2013年建成陆续交房。
不足
没有地铁所以远距离交通不是很方便，物业费会比周边小区贵，商业化比较重。

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