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华发国宾壹号解读

黄书义
2022-01-19
江山地产
特色
【轨道交通】1.5公里3号地铁口南宁大桥交通方便
【小区户型】小区均为一梯两物南北通透主推大户型120平三房两卫为主力户型140平四房两卫适合改善需求
【小区设施】小区绿化非常达到38%有游泳池有部分户型都可以看江，人车分流
【生活配套】200米就是医院餐饮有健身房电影院便利店方便业主购物娱乐休闲一应俱全
【房屋品质】由大开发商华发大操盘，2018年交楼有些部分是毛坯交楼有些是精装交楼精装交楼做了一个双层隔音玻璃
不足
地下车位明显不足造成车辆乱停放d有待物业调整解决
覃爱芳
2022-03-26
正和兴房产
特色
【小区户型】小区占地279亩，户型有90-201平的三房四房和大平层，绿化率37%，容积率2.78
【小区设施】小区内配套设施完善，游泳池，儿童乐园，还有社区运动场所，健身休闲两不误
【生活配套】小区门口就是滨江公园，环境优美，餐饮，医院等
【房屋品质】华发物业统一的1500元平精装修标准，双层真空玻璃，隔音很好，地下装有防水石膏板
不足
因为位置好，单价偏高，自然门槛也比较高
王万亮
2022-05-04
优居优住
特色
【小区户型】小区由32栋楼，四期组成，户型多样76平到286平，主打户型76平到143平。2到4房
【小区设施】小区内有露天游泳池。有一个较大的凉亭，人工湖，小孩子的游乐设施应有尽有。还有提供老人健身的健身器材。
【生活配套】小区生活配套完善，小区自带成熟的商业街，商业街有多个便利生鲜超市。小吃店等应有尽有，生活便利。
不足
小区绿化覆盖率高，有点蚊子。小区单价贵，房价较高。
杜万点
2021-12-25
江山地产
特色
【轨道交通】距离地铁口3号线青山站800米，可以换成多条线路，通达全程。
【小区户型】目前在售主力户型125到285平，166平为楼中楼，280度角江景房，第三期会开发小户型的精装房。
【小区设施】近6000平中心景观活水湖、阳光地下车库、400平恒温泳池、850平阳光泳池，带影院SPA馆
【生活配套】距离万象城250米，走路很快就到，万象城是一个综合体，里面包含了吃喝玩乐购齐全的业态。
不足
小区地段好，主要是大户型，总价难免有点高。
韦光安
2020-11-15
优居优住
特色
【小区户型】小区前排主推江景户型，后排主推花园观景房，主力户型是143平四房两卫，南北通透，适合改善需求
【其他描述】所属开发商自己的物业，全国前十强物业，物业费1.65元/平，全小区处于全年管理状态，保安24小时值班
【小区设施】小区建筑合围花园，中心巨大花园配置人工湖流水，有跑步专用道，儿童娱乐场地有3处，有室内室外两个游泳池
【生活配套】自建有“滨湖路小学”，底商2000平方大型超市，小区西向50米是三兴农贸菜市场，上学和买菜都方便
【居民素质】本小区定位比较高，居民都是社会精英阶层，医生和律师置业居多，人文高尚，平时老人带小孩居家
不足
小区房价相对周边小区偏高了；地下两层停车场导向线不够明确，影响业主出入；小区部分户型采光不足。
苏红宇
2022-03-21
江山地产
特色
【轨道交通】距离五象大桥北公交站约472米，可乘坐26路、56路公交车去朝阳广场，南宁火车站，五象总部基地。
【小区户型】小区占地面积278亩，户型有90—201平，绿化高达37%，容积率低至2.7
【生活配套】向西580米柳沙农贸市场，在西北700米方向有众多银行，建设银行，中国光大银行等，东北300米有医院
不足
小区单价贵，房价较高
梁衷崑
2021-11-23
江山地产
特色
【轨道交通】地铁1号线、乘坐26路、56路公交车到五象大桥北站下车，往回步行约472米即可看到项目
【小区户型】小区现在在售101－141面积4－5房，两梯四户，楼间距45米，通风采光都很好
【小区设施】小区内配套设施完善，游泳池，儿童乐园，还有社区运动场所，健身休闲两不误。
【生活配套】200米就是医院，餐饮，有健身房，电影院，便利店，方便业主购物，娱乐休闲一应俱全.
不足
停车有点乱，物业管管就好了
陆祖有
2021-10-16
江山地产
特色
【轨道交通】距离五象大桥北公交站约472米，公交：25.56路朝阳广场到五象总部基地，南宁火车站很近小区位于柳沙
【小区户型】产品：一期在售246.285平，二期在售127.129.141.175.185平（都是现房）
【小区设施】小区内设有100平恒温池 有2万方的绿化园林，车配比都是1：1.1的绿化率35%
【生活配套】小区正大门就是邕江公园，西门500米就是柳沙公园，小区里有2000平米中心花园。
不足
单价过高，很多人承受不起。
陆贵用
2021-08-11
优居优住
特色
【轨道交通】离地铁3号线青秀山站800米，可达五条新区和安吉。乘坐26、56路公交车直接到达小区
【小区户型】小区热门户型有122m、144m大户型比较受欢迎，都是电梯高层一线江景湖景、采光很好
【小区设施】小区里面有约380平方米的恒温游泳池，夏天业主可以在泳池游泳锻炼，乘凉。
【生活配套】小区自带部分商业，小区前100米有北京华联、众旺超市等。左侧50米有中国银行、工商银行等。
不足
停车有点乱，物业管管就好了
黄勉
2021-06-29
江山地产
特色
【小区户型】户型朝南，3栋和4栋是主力户型，4房的会比较好一些。
【其他描述】物业是珠海华发，是公司自持。物业费1.65元每月。
【小区设施】小区有游泳池，绿地周边设有儿童滑梯。小朋友放学后在此玩耍。
【房屋品质】华发物业统一的1500元/㎡精装修标准，双层真空玻璃，隔音很好，地下装有防水石膏板，防潮效果好。
不足
交通不是很方便，附近没有地铁站。
唐积龙
2020-11-08
江山地产
特色
【小区户型】二手房比较多的业主在售10栋125平，12栋134平、130平，15栋143平，16栋90平、、、
【其他描述】物业是珠海华发物业管理服务有限公司，物业管理费1.65元/平
【小区设施】小区内有花园、人工小湖！有儿童玩乐园，小跑道，小区舍有凉亭！
【房屋品质】小区1-2期开盘2012年，3期2017年，4期2018年、1-2-3期已经交房，4期2020年交房
不足
距离地铁口位置比较远！商场普通比较远！
刘培顺
2021-05-29
安居乐业地产
特色
【小区户型】小区主要有90至101平3房，134平到285平4至5房总高22到32层南面看江，2梯4户1梯2户
【生活配套】小区外围有临街商铺，轻奢步行街，能满足日常生活需求，离五象总部基地航洋城1公里象北走600米到达市场
不足
停车有点乱，物业管管就好了
宁政
2021-06-27
江山地产
特色
【小区户型】小区整体为高层设计，主89-144m三房到五房户型，两梯三户和两梯四户动静分离，楼间距宽，采光明亮
【小区设施】小区内有泳池、儿童游乐设施、老人活动中心、九百平中央公园、八百米健康跑道，日常散步运动在小区内亦可
不足
出小区门口美发店干洗店各店齐全，百米可达江滨公园，八百米大型超市人人乐超市，一公里左右有区工人医院
何小玲
2021-07-12
优居优住
特色
【小区户型】小区均为两梯三户和两梯四户动静分离，低层适合老人
【小区设施】小区有游泳池，儿童乐园，老人活动中心，还有一个800米的健康跑道，下班后可以休闲娱乐
不足
小区正大门就是邕江公园，西门500米就是柳沙公园，小区里有2000平米中心花园
林明俊
2021-09-25
优居优住
特色
【小区户型】小区共分为四期开发，一二期连在一起，三四期是分开的
【生活配套】小区三公里范围内江滨医院、医科大、工人医院、自治区医院，小区100米旁三兴花园里面有一个小型菜市场
【居民素质】小区一二期和四期基本业主自住，三期的租户比较多，居民素质很好，因为小区租金很高
不足
小区不足是没有地铁，出行只能自行开车或者坐公交车
玉婷
2020-09-14
优居优住
特色
【小区户型】小区均为2梯3户，2梯4户，动静分区，在售四期现房130-287大平层，合适大多数改善家庭。
【小区设施】小区中心有1200平绿地公园，游泳池，儿童乐园，老人活动中心，健康800米跑道，下班后可以休闲娱乐。
【生活配套】200米内有超市，便利店，美发店，干洗店，宠物医院，诊所，酒店KTV，电影院，便于业主日常购物消费。
【居民素质】小区内部没有公寓楼，租客少 居住人群素质较高。
不足
项目位于柳沙半岛国宾区，比较高端且面积大，一般人无法承受高总价。
吴杰荣
2020-07-14
江山地产
特色
【轨道交通】地铁3号线青秀山站800米，可达五象新区和安吉，乘坐26路、56路公交车直接到达小区，交通便捷。
【小区户型】小区目前主打一线江景房，户型有101-144平三房至四房，户型方正，南北通透，通风采光好，视野宽阔。
【小区设施】小区内设有6000平景观活水湖，游泳池，儿童乐园，带影院SPA馆，下班后可以休闲娱乐。
【生活配套】小区门口就是三兴菜市场，楼下有大超市，应有尽有。
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象。
刘良基
2020-12-03
优居优住
特色
【轨道交通】距离五象大桥北公交站约472米，公交：25.56路朝阳广场到五象总部基地，南宁火车站很近小区位于柳沙
【小区户型】产品：一期在售246.285平，二期在售127.129.141.175.185平（都是现房）
【小区设施】内有梯田式园林及大面积人工湖，绿化率36.75%，总户数2768，停车位：约2987位
【生活配套】置小区商业、距离500米柳沙农贸市场、北京华联柳沙半岛店,内置会所（SPA、休闲、健身、恒温泳池等）
不足
小区算是豪宅，所以总价过高，周边交通配套不多。
郑敏
2021-05-10
优居优住
特色
【轨道交通】小区离地铁大概1.5公里 就在青秀山 公交就在小区西门门口100米 比较方便
【小区设施】小区配备两个游泳池 有大人和小孩的 就在一期和二期小区中间
不足
小区单价16000起 单价过高 附近没有地铁 要到青秀山才有地铁
何瑞龙
2021-01-20
金慕置业
特色
【轨道交通】距离五象大桥北公交站约472米，公交：25.56路朝阳广场到五象总部基地，小区距离南宁火车站很近。
【小区户型】主 推一线江景大户型，高层建筑，楼栋分布呈现环绕式，楼间距极宽，采光非常的好，视野很棒。
【生活配套】小区周围配套齐全，1公里内有万象城，航洋城，还有超市，电影院，游泳池等，满足业主日常购物需求。
【居民素质】小区大多数为改善型住户，居民素质很高。
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象。

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