小区绿化率为35%，绿化相对较好。小区内部均有绿植覆盖，美观，景观植物种类多样，四季均可观赏。小区内有儿童游乐设施，老年人健身设备，喷泉水系都在正常使用。小区内部景观美观，物业会定期对绿化进行洒水和修剪，维护情况也很好。

小区建筑采用浅黄色与灰色材质相结合，设计较为新颖。小区房屋结构为钢混，双层真空玻璃，防水隔音效果非常好。小区的建筑材料以防水漆面而成，工程质量好。外在简洁大气、温情安详，居民观感较好。

小区主推二居室85㎡左右到94㎡左右、三居室98㎡、四居室99㎡左右到125㎡左右。小区总共一期和二期，一起有16栋楼，小区均为两梯四户，南北通透。

小区位于广西壮族自治区南宁市邕宁区新邕路198号。小区目前有一个出入口。停车场位于小区外面仅限车辆通行。小区未实行人车分流的模式，居民出行需要注意安全。

物业做到认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班。

小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区附近居住人群多为本地老年人和上班族，流动人群较少，治安好。小区附近治安不错，小区门口有警务室。从业主那里了解，附近很少有治安事件发生。

小区周围商业设施充足，大唐天荟生活广场距离小区约1.6km，居民购物方便。君锦旺超市在小区50m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，华君便利店距离小区约为40m，能够满足居民日常生活所需。

小区周边医疗资源较为充足，南宁市邕宁区人民医院距离小区约854m，能够满足居民日常看病的需求。南宁市青秀区金葫社区卫生服务站距离小区约2km，能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约31m是桂和堂大药房(君华锦云店)，居民可在此购买所需药品。

小区周边生活配置充足，距离龙岗龙祥市场约1.3km，能够满足居民日常生活所需。距离小区约1.1km处有桂林银行(南宁邕宁支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约114m处有中国电信(君华锦云专营店)，居民日常办理手机业务较为方便。

龟山滨江公园距离小区约1.8km，能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。青秀区政府距离小区约1.7km，居民反映的问题能够得到及时的解决。

小区附近的休闲娱乐设施较多，优年会所距离小区约1.6km，可以在这里放松心情。线条健身俱乐部距离小区约2.4km，可以在这里塑形。通盛网吧距离小区约1.7km，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。

小区户型面积较大，能够满足改善型置业人群的购买需求。对于预算充足或者是改善置业者来说，可以选择110㎡左右的三居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区周边教育资源丰富，这点对于有孩子的家庭来说，比较有吸引力，建议业主将出售对象定位到有孩子的家庭，这样一定程度上可以提高成交率。小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。

对于单身或者预算较为紧张的人群来说，可以选择与他人合租85㎡左右的二居室，能够有效减少支出。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租94㎡左右的二居室，空间大，居住品质较高。

附近没有地铁，最近的地铁距离5公里的地铁4号线龙岗站，比较远，出行略有不足。小区车位不足，有很多小车乱停乱放。小区周边商业设施较为充足，购物中心等较多，能够满足居民的正常购物需求。

小区的老人和小孩会多一些，基本以自住三代人为主，白天老人送小孩去上幼儿园，大人外出上班。小区入住率10分之三，大都是业主自住较多，流动性小，人文素质极好。小区业主年龄段大概在30到60岁，邻里关系特别和谐。