- 国悦九曲湾
- 7146 元/㎡
- 2022
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 温泉路19号
- 广西国悦集团有限公司
- 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司南宁分公司
小区概述
- 国悦九曲湾位于南宁市兴宁区温泉路19号，属于三塘板块。小区是由广西国悦集团有限公司开发的高品质住宅小区，于2017年竣工。小区由65栋高层、小高层和多层组成，占地面积为147000㎡，总建筑面积为360000㎡，容积率为2.5，住户共3147户，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离九曲湾温泉公交站400米，居民乘公交出行便利
- 小区距离南宁九曲湾农贸市场900米，居民购买蔬菜肉类很方便
- 小区有对口学校九曲湾小学，教学质量高，便于居民孩子上学
缺点- 小区南侧楼栋靠近大道，人流量车流量较大，会给居民带来噪音困扰，比较吵杂
- 小区离中心圈相对较远，没车的住户相对不便
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距离九曲湾温泉公交站400米，距离三塘公交站900米，距离九曲湾农场公交站700米，通过该三个站点的公交线路有20路、22路、116路、606路、803路和k8路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区南门向南行驶600米到达昆仑大道，温泉路距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.1
小学
6.6
初中
6.4
50个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有小太阳幼儿园、九曲湾小学和南宁市兴宁区第一初级中学等学校。
1、小太阳幼儿园距离小区200米，该幼儿园提倡开放式教育，注重儿童创造性培养。
2、九曲湾小学距离小区800米，校园里环境优美，教室硬件设施齐全。
3、南宁市兴宁区第一初级中学距离小区500米，学校拥有敬业精神强，专业水平高的师资队伍。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.5
新旧程度
9.7
停车便捷
8.7
物业服务
9.6
环境概况
小区的整体绿化率为36%，小区有流动循环的水景，花草树木都安排有专业人士进行定期修剪，排列整齐，给人带来整齐舒适的感觉。由中心绿地、庭院绿地构成的绿化体系，在营造可持续发展的人居环境。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观，让人赏心悦目。
建筑特色
小区楼栋外形色调素雅而庄重，立面线条简洁明快，建筑的之间的尺度适宜人的行为习惯，广阔神怡。小区的外立面为涂料，以黄褐色为主色调，以白色和灰色为辅色调，整体时尚大气。小区的维护比较较好，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区由65栋高层、小高层和多层组成，占地面积为147000㎡，总建筑面积为360000㎡，容积率为2.5，住户共3147户，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区三居户型为85㎡-130㎡。
出入口
小区有两个出入口，均在南边，均靠近温泉路。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 2801户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区有老年人活动广场，老年住户可以在广场上跳舞锻炼。小区的喷泉广场景观雅致，居民在茶余饭后可到广场上散步活动。小区中心区域环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够为住户提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。物业会对小区楼道进行严格检查，能够很好的预防广告张贴的情况发生，保证小区干净美观。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区住户许可方可入内，充分保障了每位住户的人身财安全。小区内安装有电子监控设备，能够有效防止一些危险案件的发生，同时也可以及时应对一些突发情况。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为广西澳联酒店物业管理有限公司，小区物业办公地点在南宁金浦路16号汇东国际A座11楼。
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共3609车位
- 地下3609个
车位比
- 1:1.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有云时代都会广场、旺泉百货商行和君兆百货店等。
1、云时代都会广场距离小区2.1公里，商场里的商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。
2、君兆百货店距离小区1.1公里，超市里的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、旺泉百货商行距离小区500米，以低廉的价格、卓越的顾客服务和舒适的购物环境为广大消费者提供日常生活所需的各类消费品。
医疗资源
小区周边医疗资源较匮乏，有广西壮族自治区妇幼保健院、兴宁区三塘镇卫生院和三塘镇那况村卫生室等。
1、广西壮族自治区妇幼保健院距离小区6.2公里，该医院设备精良，技术力量雄厚。
2、兴宁区三塘镇卫生院距离小区1公里，医院拥有先进的医疗设备，为高质量的医疗服务提供了保障。
3、三塘镇那况村卫生室距离小区500米，诊所内环境较整洁。
生活服务
小区生活服务配套较多，有农业银行、南宁九曲湾农贸市场和桂和堂大药房等。
1、农业银行距离小区300米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、南宁九曲湾农贸市场距离小区900米，店内的肉类、蔬菜和水果应有尽有，居民日常采购十分便利。
3、桂和堂大药房距离小区600米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有那考河湿地公园、药用植物专类园和南宁市社区自助图书馆等。
1、那考河湿地公园距离小区4.2公里，公园的树木繁茂，空气清新，适合居民茶余饭后来此散步。
2、药用植物专类园离小区5公里，植物园的风景优美，适合居民晨间锻炼。
3、南宁市社区自助图书馆距离小区4.9公里，是居民休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有恒大影城、红钻石量贩KTV和CEO茶吧等。
1、恒大影城距离小区4.6公里，该影城的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。
2、红钻石量贩KTV距离小区800米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、CEO茶吧距离小区1公里，是居民聊天小聚的好场所。
国悦九曲湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
7243元/㎡
0.81%
04-07
7216元/㎡
0.37%
04-14
7194元/㎡
0.3%
04-21
7175元/㎡
0.26%
04-28
7158元/㎡
0.24%
05-05
7151元/㎡
0.1%
05-12
7146元/㎡
0.07%
05-19
7142元/㎡
0.06%
05-26
7143元/㎡
0.01%
06-02
7144元/㎡
0.01%
06-09
7146元/㎡
0.03%
06-16
7146元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
7828元/㎡
12.36%
2023-08
7622元/㎡
14.37%
2023-09
7964元/㎡
10.58%
2023-10
8016元/㎡
9.55%
2023-11
7971元/㎡
9.27%
2023-12
7945元/㎡
8.22%
2024-01
7782元/㎡
10.5%
2024-02
7653元/㎡
13.52%
2024-03
7302元/㎡
16.21%
2024-04
7169元/㎡
15.82%
2024-05
7143元/㎡
15.71%
2024-06
7146元/㎡
14.08%
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