- 新希望锦官城
- 10426 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 那洪大道28号
- 南宁锦官置业有限公司
- 锦官城物业服务中心
小区概述
- 新希望锦官城位于江南区经开区板块，由南宁锦官置业有限公司开发，于2015年竣工。小区共有13栋住宅楼，容积率约为4.5，主推户型为88㎡左右的三房和128㎡左右的四房，小区户型方正，南北通透。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，方便小区居民买药；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育；
- 小区距离公园较近， 方便小区居民闲暇时到此游玩。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区距离商场较近，交通相对拥堵。
地段交通
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.4
173米
步行至地铁
180个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离金阳路地铁站约380m，该站途经地铁4号线，居民出行便利。小区距离碧翠园学校公交站约140m，本站途经公交线路有40路、121路、207路等，小区距离金阳那洪路口公交站约400m，本站途经公交线路有40路、86路、121路等，小区距离金阳金凯路口公交站约400m，本站途经公交线路有40路、121路、207路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离白沙大道入口约1.4km，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.1
120个
附近幼儿园
16个
附近小学
7个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，距离金阳路幼儿园约100m，是一所私立幼儿园。小区距离南宁市金阳路小学约260m，该学校为一所公立学校。小区距离南宁经济技术开发区第一初级中学约1.2km左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.5
停车便捷
8.7
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率为35%，环境较好。小区绿植会定期修剪，内部有小区花园，里面种有树木和草坪，适宜居民散步游玩。小区内建有儿童娱乐设施，许多家长带孩子在此游玩。整体小区环境干净清新，居民饭后可以散步休闲。
建筑特色
小区建筑风格为简约的现代风格，整体简约大气。小区外立面以浅棕色为主，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区共有13栋住宅楼，容积率约为4.5，主推户型为88㎡左右的三房和128㎡左右的四房，户型方正，南北通透，采光良好，整体居住体验较为舒适。
出入口
小区主出入口位于那洪大道28号，行人车辆均可出入。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2758户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 游泳池；
- 儿童乐园；
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理较好，小区内工作人员会定期修剪和浇灌绿化树木、草坪，小区内公共设施也会定期查修。小区保洁人员工作认真负责，楼栋内的卫生物业保洁人员每天清理，维护较好，垃圾清理及时，小区整体卫生保持干净整洁，居住体验较好。
安保
小区为封闭式小区，设有电子门禁并配备安保人员，外来车辆需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110当地公安局，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 四川鼎晟资产管理有限责任公司南宁分公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共3469车位
车位比
- 1:1.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
2个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约500m是金凯商业广场，是一所大型综合性购物广场。距小区约250m有客珑超市，方便居民购买日常所需。距小区约200m是佳乐家便利店，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.7km有南宁国济中医医院，是一所综合性医院。距离小区大约180m有韦医生诊所，可以满足居民基本医疗需求。离小区30m左右有一心医药健康药房(锦官城分店)，居民买药方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区600m左右有友谊新村农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足居民日常采买需求。距离小区700m左右有中国工商银行(金阳支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区60m左右有中国电信金阳路营业厅，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.2km左右是江南区政府，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区2.4km左右有南宁市江南公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。
休闲娱乐
小区附近约1.9km有麦客纯KTV(那洪店)，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约700m有奥斯卡国际影城(普罗旺斯店)，居民看电影很方便。距小区500m左右有奈斯健身(普罗旺斯店)，方便居民健身。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
新希望锦官城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10533元/㎡
0.01%
02-18
10533元/㎡
0%
02-25
10507元/㎡
0.25%
03-03
10472元/㎡
0.33%
03-10
10440元/㎡
0.31%
03-17
10409元/㎡
0.3%
03-24
10384元/㎡
0.24%
03-31
10370元/㎡
0.13%
04-07
10376元/㎡
0.06%
04-14
10401元/㎡
0.24%
04-21
10420元/㎡
0.18%
04-28
10426元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11012元/㎡
4.62%
2023-07
10947元/㎡
6.05%
2023-08
10917元/㎡
5.3%
2023-09
10823元/㎡
5.0%
2023-10
10736元/㎡
4.97%
2023-11
10589元/㎡
4.22%
2023-12
10512元/㎡
4.13%
2024-01
10516元/㎡
3.02%
2024-02
10520元/㎡
2.75%
2024-03
10384元/㎡
5.16%
2024-04
10424元/㎡
4.9%
2024-05
10426元/㎡
5.38%
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