春江花月小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 春江花月位于西乡塘区北大路板块，小区于2018年竣工，由南宁市浙创投资有限公司开发完成；小区共约3栋楼，小区容积率为5.74左右，属于超高层商品房住宅，小区户型面积有66㎡-132㎡左右的2居室到4居室；小区整体绿化率约为25%。
小区优缺点
优点- 小区距离广西中医药大学附属瑞康医院较近，居民就医方便；
- 小区于2018年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位不足，停车不方便；
- 小区绿化率约为25%，绿化面积较小。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.5
1279米
步行至地铁
192个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.2km是南宁剧场地铁站，途经轨道交通2号线，居民轨交出行方便；距小区约284m是江北北大路口公交站，有34路公交车在此停靠，距离小区约320m有北际路中公交站，停靠18路、78路公交车，对于选择公交车出行的居民来说也相对方便；距小区约479m是北大桥/江北大道(路口)，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.8
初中
8.2
191个
附近幼儿园
53个
附近小学
31个
附近初中
距离小区约286m是雅礼乐幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约243m是南宁市江北小学，是一所公立小学；距离小区约524m是南宁市第二十五中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.5 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
6.1
新旧程度
8.9
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约为25%，绿化面积较小；小区绿化多集中在花园内，物业修剪及时，景观层次较好；周边设有游泳池、儿童游乐设施、健身器材等，是居民休闲娱乐的好去处。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以黄色和棕色为主；整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约3栋楼，小区容积率为5.74左右，属于超高层商品房住宅，小区户型面积有66㎡-132㎡左右的2居室到4居室。
出入口
小区有2个出入口，西北1门位于宋都江宸合悦营销中心的东侧；东门位于小区中心的东南侧。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 692户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 5.74
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 儿童游乐；
- 健身器材。
物业服务
小区保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁，服务态度好，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。
安保
小区有多名保安，每个门口有保安值班，有岗亭，内部会有保安全天巡逻；小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记；小区内安装了较多摄像头，随时关注小区安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 南宁市浙创投资有限公司
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共532车位
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
46个
便利店
商业配套
距离小区约1.9km有新朝阳商业广场、百盛步行街广场(朝阳路店)，均是大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约730m是沃尔玛购物广场(瀚林新城店)，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约166m有小沐便利店，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约1.6km处是广西中医药大学附属瑞康医院，是一所三甲医院，居民来此看病非常方便；距小区约159m是南宁黄柳丽诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就诊；距小区约277m是茂诚药品连锁(北际南路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约246m有边阳农贸市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约544m有中国工商银行(南宁市永新支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约359m是中国移动(雅际路旗舰店)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
滨江公园距小区约1.4km，公园景色很好，比较幽静，居民空闲可以去休闲游玩;小区附近约672m有南宁市西乡塘区图书馆(新阳路)，图书种类比较齐全，居民空闲可以去看书。
休闲娱乐
小区附近约621m有全球动台球俱乐部，居民空闲可以去打台球;小区附近约1.7km有好歌城KTV(邕江店)，居民业余时间可以去唱歌放松；距小区约481m有足城养生堂，居民按摩保健比较方便。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.3
成交量
8.3
买房建议
对于年轻人来说，适合购买面积在66㎡左右的2居室，资金压力相对较小，小区周边有地铁，上下班比较方便，而且娱乐场所较多，方便休闲娱乐；对于改善型人群来说，可以购买面积在132㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区周边商业资源丰富，娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度；建议业主将房屋进行适当装修，保持房屋干净卫生，以此来加快房屋出售速度；小区车位不足，建议业主连同车位一起出售，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士来说，适合租住66㎡左右的2居室，可以和别人一起合租，分摊房租费用，资金压力相对较小，而且周边商业发展较好，购物娱乐非常方便；对于改善型家庭人群来说，可以租住面积在132㎡左右的4居室，面积相对较大，居住较为舒适。
用户评价
7.6 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民居住起来比较舒适；小区附近配套完善，方便居民日常生活；居民居住体验较好。
业主特征
小区刚需自住居多，以年轻人为主，大多为上班族，平时忙于工作；小区内也有部分三代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯4.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.22元/m³
- 第二阶梯3.86元/m³
- 第三阶梯4.83元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费