- 奥园园著
- 8292 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 望州路
- 南宁市金瀚房地产开发有限公司
- 奥园智慧生活服务（广州）集团有限公司南宁分公司
小区概述
- 奥园园著位于南宁市兴宁区燕子岭板块，由南宁市金瀚房地产开发有限公司开发。小区共有5栋，均为高层住宅，小区容积率约为5.71。小区户型面积有27㎡-134㎡左右的1房-5房，小区交易人群以刚需型为主。小区整体绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约35%，环境较好；
- 小区狮山公园地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区停车位紧张，会出现乱停车的现象；
- 小区临近望州路，部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
414米
步行至地铁
186个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区414m左右有狮山公园地铁站，途经轨道交通5号线，距离小区较近，居民乘坐轨交出行比较方便；距离小区约172m有兴望望州路口公交站，该站停靠202路、608路，方便居民公交出行；距离小区约366m有兴望路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.4
小学
8.6
初中
8.6
247个
附近幼儿园
49个
附近小学
38个
附近初中
距离小区约204m有不亦乐乎国学幼儿园，该幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区约258m有南宁市兴望小学，该小学是公立小学；距离小区约907m有南宁市兴宁中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约35%，环境较好。小区内绿植种类比较多，生长茂盛。小区地面和草坪较为干净，无明显的垃圾情况，给居民提供了环境舒适的生活气氛。小区内有健身器材、儿童娱乐设施，方便居民锻炼，天气好的时候会有较多居民在此玩乐。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，小区的外立面以卡其色的涂料为主。小区的物业和业主对于楼栋的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区共有5栋，均为高层住宅，小区容积率约为5.71。小区户型面积有27㎡-134㎡左右的1房-5房，小区交易人群以刚需型为主。
出入口
小区主要出入口在南梧路6号，人车均可通行，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1476户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 游泳池；
- 凉亭。
物业服务
小区保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 广州奥园物业服务有限公司南宁分公司
物业费用
- 1.72元/㎡/月
车位
- 共1001车位
- 地上36个，地下965个
车位比
- 1:0.68
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.1
餐饮服务
7.7
银行金融
7.9
1个
购物中心
1个
商场
52个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区224m左右有皇龙新城商业广场，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约1.3km处是沃尔玛购物广场（明秀东路店），超市商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约800m处有真味湖南大碗菜，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约1.7km有南宁市第四人民医院，此医院是三级乙等专科医院，距离小区较近；南宁成丽娟诊所距离小区约556m，居民身体不适就医方便；距离小区约252m有百草堂，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源丰富，居民就医方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区415m左右有南宁市东沟岭综合市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约379m处有中国建设银行（南宁明秀东路支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区545m左右有中国移动（莉秉阳光绿城分店），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约372m处有海之宇网络，喜欢电竞的居民可以到此；距离小区约2.3km处有佰迪乐KTV（南宁北湖店），喜欢唱歌的居民可以来此。
奥园园著近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
8366元/㎡
1.03%
04-21
8352元/㎡
0.17%
04-28
8389元/㎡
0.44%
05-05
8434元/㎡
0.54%
05-12
8501元/㎡
0.79%
05-19
8495元/㎡
0.07%
05-26
8499元/㎡
0.05%
06-02
8463元/㎡
0.42%
06-09
8369元/㎡
1.11%
06-16
8318元/㎡
0.61%
06-23
8312元/㎡
0.07%
06-30
8292元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
9068元/㎡
9.42%
2023-09
8773元/㎡
11.42%
2023-10
9214元/㎡
2.83%
2023-11
9251元/㎡
5.34%
2023-12
9836元/㎡
6.45%
2024-01
9330元/㎡
1.58%
2024-02
9196元/㎡
0.19%
2024-03
8612元/㎡
4.88%
2024-04
8348元/㎡
2.33%
2024-05
8507元/㎡
3.25%
2024-06
8312元/㎡
9.95%
2024-07
8292元/㎡
11.46%
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