网站导航
紫金城(北区)小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 紫金城(北区)位于良庆区玉洞板块，别名民族风情街北地块项目，于2019年竣工。小区共有6栋楼，为高层建筑，小区户型有面积在110㎡-159㎡左右的2-5居室，均为联排别墅，带花园，户型方正，南北通透。小区绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 距离小区619m左右有庆歌路地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区车位不足，存在随意停车的现象；
- 小区距离南宁五象万象汇较远，居民购物不便。
地段交通
7.8 分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
618米
步行至地铁
81个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区619m左右有庆歌路地铁站，途经轨道交通3号线。距离小区601m左右有平乐庆歌路口(庆歌路地铁站)公交站，停靠公交48路、117路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区613m左右有平乐秋月路口，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.9
小学
7.3
初中
7.1
36个
附近幼儿园
16个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区1.5km左右有南宁市五象新区第一实验幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.4km左右有南宁市五象新区第四实验小学，是一所民办小学。距离小区1.3km左右有南宁市第二十六中学(五象校区)，是一所公立中学。
居住品质
8.0 分
高于52%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较大，环境较好。小区内有较多的绿化带，分布在小区的道路旁和楼栋之间，里面有较多的花草树木，春夏季节郁郁葱葱，景色优美，空气清新怡人。小区总体环境优越。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体方方正正，比较规整。小区建筑物外立面以卡其色和深棕色为主，色彩选用比较合理，给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，没有老化和脱落现象，建筑物较为美观。
楼栋分布
小区共有6栋楼，为高层建筑，小区户型有面积在110㎡-159㎡左右的2-5居室，均为联排别墅，带花园，户型方正，南北通透。
出入口
紫金城(北区)位于良庆区明月东路8号。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 466户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区为普通的公寓住宅，物业服务质量相对较好。保洁阿姨服务态度较好，能够及时打扫小区卫生，保持小区干净。小区园林有专业人员负责修剪美化，绿化维护较好。小区内设置多处快递点，居民存取快递较为方便。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，工作认真负责，会不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够切实避免一些不必要的意外发生。小区设置电子门禁，每个单元楼的门禁不通用，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.4
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
13个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2.6km左右有南宁五象万象汇，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，但距离小区较远，居民购物游玩不便。距离小区1.5km左右有乐多多(五象店)，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区799m左右有广西国际壮医医院，是一所综合性医院，医学水平较高，居民可到此处就医，保证自身健康状态。距离小区1.9km左右有润和堂中医诊所(龙光玖珑湖店)，方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题，及时就诊取药。
生活服务
距离小区3.0km左右有好和家园便民市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，但距离小区较远，居民买菜不方便。距离小区696m左右有中国工商银行(广西自贸试验区南宁片区平乐支行)，方便居民存取资金，合理理财。
公共资源
距离小区1.1km左右有蟠龙派出所，可以保护附近居民的人身财产安全；距离小区1.8km左右有南宁市图书馆，居可到此看书借书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.0km左右有恒大嘉凯影城(南宁国际中心店)，居民可带孩子到看电影。距离小区2.4km左右有泰悦皇家泰式SPA，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
小区户型偏大，适合改善型人群购买。对于手头宽裕的人群来说，适合选择面积在159㎡左右的5居室，空间相对较大，活动范围较大，且周边相关设施丰富，适合带孩子或家有老人的家庭居住。
卖房建议
建议小区有车位的业主将车位一并出售，以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，适合合租面积在110㎡左右的2居室，租金压力相对不大，且小区周边购物娱乐设施丰富，能够较好满足年轻人的消费欲望。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在159㎡左右的5居室，空间相对较大，房间较多，能够较好保障家庭成员的个人需求。
用户评价
5.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交便利，方便居民出行。小区周边配套设施完善，居民不管是购物还是就医都比较方便。小区都是高素质人群居住，邻里和睦，社区氛围较好。小区总体居住体验感较好。
业主特征
小区多是业主自住，业主多是上班族，他们生活作息比较规律，白天上班，基本不在家。这部分人群素质较好。小区内还有部分养老族，负责照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.98元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯4.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.22元/m³
- 第二阶梯3.86元/m³
- 第三阶梯4.83元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费