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文华园解读

林惠丽
2020-07-11
信誉地产
特色
【轨道交通】小区门口5米有公交东5公里到市中心，西5公里到西乡塘客运站，300米有一号线地铁口鲁班站
【小区户型】本小区共39栋楼，步梯为主，两栋电梯房，主要户型为83-137平三房，已及部分小户型。
【小区设施】【小区设施】小区内有健身器材，绿化很好
【生活配套】距离鲁班农贸市场100米， 对面就是东凯大型购物广场，有美食，KTV，冠超市，临近 西大商圈
不足
小区停车位紧张，都是地面停车位的多
陈宇纶
2020-09-16
优居优住
特色
【轨道交通】小区斜对面100米是鲁班路地铁口，可直达石埠，市中心，南宁东站，转乘2号线客直达安吉，玉洞
【小区户型】小区2002年竣工，有三居、两居、一居
【小区设施】小区门口有喷泉，中间有泳池，健身器材等
不足
小区人车不分流，靠近大学，租户比较多
赖立坚
2020-06-14
大米房产
特色
【轨道交通】小区出门200米就是大学鲁班地铁站 可直达南宁东站 离公交站近
【小区户型】小区共有41栋，步梯为主两栋电梯房，89平至125平的3房 4房大户型 ，房子方正实用南北通透采光好
【小区设施】小区绿化好 锻炼设施齐全 自带幼儿园小学
不足
小区比较旧 人车不分流 停车位较紧张
鲁美君
2020-05-18
优居优住
特色
【轨道交通】小区斜对面100米是鲁班路地铁口，可直达石埠，市中心，南宁东站，转乘2号线客直达安吉，玉洞
【小区户型】该小区一共42栋，35/36栋为电梯房其他均为步梯，1栋是小户型，主要户型89-100平三房
【小区设施】小区门口有喷泉，中间有泳池，健身器材等
不足
小区人车不分流，靠近大学，租户比较多
陈俏静
2020-06-18
江山地产
特色
【轨道交通】小区斜对面100米是鲁班路地铁口，可直达石埠，市中心，南宁东站，转乘2号线客直达安吉，玉洞
【小区户型】户型有91/93/101平的三房、四房，总层为31层。小区共有11栋，2栋为复式主打房源。
【小区设施】小区门口有喷泉，中间有泳池，健身器材等。
不足
小区人车不分流，靠近大学，租户比较多
蒙东连
2020-03-30
正和兴房产
特色
【轨道交通】小区斜对面100米是鲁班路地铁口，可直达石埠，市中心，南宁东站，转乘2号线客直达安吉，玉洞
【小区户型】社区内有绿地面积5万多㎡；绿化率达38.2%，种植有 30多种热带树木，三百多种花卉，建有十多个景点
【小区设施】小区门口有喷泉，中间有泳池，健身器材等。<
不足
小区人车不分流，靠近大学，租户比较多
罗金樑
2019-05-14
优居优住
特色
【轨道交通】出门10米就是公交车站，出门步行100米，地铁一号线，鲁班路站。
【小区户型】文华园一共41栋35栋和36栋是电梯房，电梯房总层11层，步梯房总层7层，主打93平小三房户型。
【小区设施】地下停车位，有内设篮球场，小区中心有大型的中心花园适合散步。
【生活配套】小区大门对面250米有大型超市冠超市，小区东门200米有鲁班菜市，动物园。
【房屋品质】小区时2002年竣工，开发商是南宁市国凯实业有限责任公司。
不足
小区楼龄比较老2002年的，人车不分流。
苏静静
2020-09-12
优居优住
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推110平3房两卫，刚需型需求。
【小区设施】小区中心有假山绿化，小区内大片绿化树木草地，设有儿童滑梯，简单健身器材等。
不足
小区停车位不足，都是地面停车位
覃健
2020-04-24
优居优住
特色
【轨道交通】大学东路多路公交车站上下点 距离鲁班路地铁口仅50米
【小区设施】小区绿化好 锻炼设施齐全 自带幼儿园小学
【生活配套】距离鲁班农贸市场100米 对面就是大型购物广场 西大商圈
【房屋品质】2004年交房 质量很好 户型方正采光通风透气
不足
步梯房 高楼层比较难交易 价格低还是有人要的
梁永告
2020-01-02
优居优住
特色
【小区户型】小区两室房源较少，其中小户型分布在5、6、7、8、41、11、18、20栋居多
【其他描述】现在国凯物业管理，物业费0.6元一平
【小区设施】小区中心花园有1000平，有健身设施、凉亭
【居民素质】小区老人小孩较多，多为三代人，老人照顾小孩
不足
次新小区，步梯较多，车位不足
陆明
2019-12-19
江山地产
特色
【轨道交通】小区斜对面100米是鲁班路地铁口，可直达石埠，市中心，南宁东站，转乘2号线客直达安吉，玉洞。
【小区户型】该小区一共42栋，35/36栋为电梯房其他均为步梯，1栋是小户型，主要户型89-100平三房
【小区设施】小区门口有喷泉，中间有泳池，健身器材等。
不足
小区人车不分流，靠近大学，租户比较多。
曾晓玲
2019-10-29
优居优住
特色
【轨道交通】小区斜对面100米是鲁班路地铁口，可直达石埠，市中心，南宁东站，转乘2号线客直达安吉，玉洞
【小区户型】该小区一共42栋，35/36栋为电梯房其他均为步梯，1栋是小户型，主要户型89-100平三房
【小区设施】小区门口有喷泉，中间有泳池，健身器材等
不足
区人车不分流，靠近大学，租户比较多
陈艳春
2020-10-09
金慕置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主 推110平3房两卫，刚需型需求
不足
小区停车位不足，都是地面停车位
张波
2019-12-18
金慕置业
特色
【轨道交通】小区大门口150米就是地铁一号线站口，乘坐地铁去火车站仅4个站，去动物园仅1个站。
【小区户型】小区户型是89平、103平的刚需3房，是步梯房。楼间距20米，采光好。
【小区设施】小区中心花园有1000平，有健身设施、凉亭
不足
次新小区，步梯较多，车位不足
黄家富
2019-06-23
正和兴房产
特色
【轨道交通】小区大门口150米就是地铁一号线鲁班站地铁口，有8路、76路等公交经过
【小区户型】小区共41栋，1栋为小户型，35栋和36栋是电梯房，其他是步梯房共7层，主要户型89-125平三房
【小区设施】小区内有游泳池，大门口有喷泉，中间有公园健身娱乐广场
不足
租客比较多，外来车辆也多，车位紧张
陈佳运
2018-09-24
优居优住
特色
【轨道交通】这个小区出门往东100米即到鲁班站一号线，门前是公交大学心圩江桥站，出入方
【小区户型】这个小区共37栋步梯房及两栋电梯房。分别为93-120平3房，另有一些单间小户型
【小区设施】这个小区以路面停车位为主，每栋均4有车位及杂物房，小区有大型的中心花园，幼儿园，喷泉，还有游泳池
【房屋品质】小区于2002年竣工，开发商是南宁市国凯实业有限责任公司
不足
这个小区人车不分流，停车位严重不足，租客多，来往人员比较杂
黄嘉艺
2018-09-06
大米房产
特色
【小区户型】主要户型为83-137平三房，已及部分小户型。本小区共39栋楼，步梯为主，两栋电梯房35栋和36栋，
【小区设施】中心中心花园幼儿园和活动中心。有喷泉和游泳池。路面停车位为主车位充足，35栋36栋之间有地下停车场。
不足
小区人车不分流，停车位不太充足，租客比较多。小区有点老旧
李延军
2018-10-13
正和兴房产
特色
【轨道交通】小区旁边一百米是一号线地铁口鲁班站直达南宁东，出门10米就是公交车站
【小区户型】本小区总共40栋，户型为126-135平4房，电梯房有2栋，步梯总高7层，电梯11层
【生活配套】小区往左走200米是广西大学和南宁百货大楼，往右走500米是动物园和大润发超市
不足
停车位少 人车不分流 房子相对附近较老
黄水婷
2018-09-05
正和兴房产
特色
【小区户型】本小区共39栋楼，步梯为主，两栋电梯房，主要户型为83-137平三房，已及部分小户型。
【小区设施】路面停车位为主，个别栋有车库及杂物房，中心有大型的中心花园，幼儿园。有喷泉和游泳池。
不足
小区人车不分流，停车位不太充足，租客比较多。小区有点老旧
黄东成
2018-12-02
优居优住
特色
【小区户型】小区一共41栋，其中35栋和36栋是电梯房，电梯房共11层，步梯房共7层，主 推87-128平三房
不足
小区较老，车位不太充足，乱停

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