龙胤凤凰城解读
黄才运
2022-06-08
江山地产
特色
【轨道交通】小区门口距离公交车站150米，搭706路经10站可达朝阳广场
【小区户型】本小区分两期交付，总共有16栋房子。1到11栋是一期的房子总高11层。12栋到 17栋是二期总高32
【小区设施】小区有中心花园，游泳池，儿童游乐园。
【生活配套】小区周边2公里有大型超市，仙葫中医院，银行营业网点，小区内也有便利店，食品店。
【房屋品质】龙胤凤凰城小区，开盘时间2006年 交房2008年
不足
小区停车位不是很充足。
罗泽波
2021-05-28
江山地产
特色
【小区户型】小区总共有十六栋，1-11栋为一期，主要户型2-4房，12-17栋为二期，主要户型2-5房江景房
【生活配套】蓉茉大道往北两公里内有大型中医院，往西一公里内有准备建成的商场龙湖天街，小区内1到4栋楼下有商店菜市
【房屋品质】小区05年开盘，一期08年交房，二期12年交房楼龄新，毛坯交房，房子均为业主自主装修
【居民素质】小区自主为主基本是三代同堂，老人带小孩中青年白天上班，租户占比五分之一左右，邻里关系融洽居住氛围浓厚
不足
人车不分流，小区地面停车位为物业管理，停车有时不方便，现小区车位五到六万一个
江恒
2021-09-26
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站台，有多路公交车，小区链接凤岭南路，仙葫大道和蓉茉大道出行方便
【小区户型】本小区分两期交付，总共有16栋房子。1到11栋是一期的房子总高11层。12栋到17栋是二期总高32层
【小区设施】小区有中心花园，游泳池，儿童游乐园。
【生活配套】小区周边2公里有大型超市，仙葫中医院，银行营业网点，小区内也有便利店，食品店。
不足
小区地面停车位比较紧张。
原坤生
2022-04-08
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口就是长福路链接着凤岭南路出行便利，四通八达十分便利
【小区户型】龙胤凤凰城均为小高层总层高是11层，总11栋，二期龙胤凤凰台均为高层江景房，总5栋楼，小区分布合理
【小区设施】小区环境优美，中心有一片绿化，有儿童娱乐设施，游泳池等，休闲娱乐场所
【生活配套】一公里内有东方广场逛街购物，大型商场有万达茂，近仙葫医院
不足
小区内临街铺居多，停车位紧张，人口比较杂乱，有时会有乱停乱放现象
冯江
2021-10-12
诚益鑫地产
特色
【轨道交通】小区门口距离公交车站150米，搭706路经10站可达朝阳广场
【小区户型】小区共17栋楼，大部份为2梯4户，户型方正，南北通透，78-200平均有
【小区设施】小区内8号楼前面有个游泳池，夏天游泳方便，5号楼前面有个凉亭，方便老人家下棋！
【生活配套】向西一公里有大型商场，人人乐超市，一楼二楼购物区，三楼设置有电影院，楼下就是夜市街，晚上非常热闹
不足
小区二期车位不开放，房开只售不租，售价高，造成车辆乱停路面。
罗善茂
2021-07-15
优居优住
特色
【小区户型】该小区有最高楼层33楼，也是看江的房子。两房三房都是热卖的房源
【小区设施】小区设置有商铺可做点小生意，游泳池，幼儿园等
【生活配套】小区大门口的左手边有一家公立医院，叫锦萌医院
不足
小区内停车困难，车位紧张，现在物业也在慢慢改善
曾庆东
2021-07-24
诚益鑫地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车直达（706、42），距离小区600米处有一个锦葫医院（卫生院）。
【小区户型】由5栋高层组成，类型有二房，三房，四房，五房、楼中楼，面积从80㎡至200㎡
【小区设施】小区有露天泳池，中心花园，绿地周边设有健身器材儿童滑梯秋千等娱乐设施，给业主休闲时使用！
【生活配套】小区楼下便是滨江公园、出小区门口便有公交车、出门向东走1公里便是仙葫人人乐超市和仙葫夜市街生活便利。
不足
小区二期车位不开放，房开只售不租，售价高，造成车辆乱停路面。
零全开
2021-05-19
江山地产
特色
【轨道交通】小区门口距离公交车站150米，搭706路经10站可达朝阳广场
【小区户型】小区12-17栋均为高层全江景房，主推122平 三房两厅两卫南北通透大三房，适合改善客户
【小区设施】小区门口有1000平方的绿地广场，绿地周边设有儿童滑梯、翘翘板等娱乐设施，很多住户吃完饭后可在此玩耍
【生活配套】距离小区2千米有东方广场，娱乐吃喝玩乐，应有尽有
【房屋品质】由南宁本土开发商金胤房地产操盘，10年统一毛坯交房
不足
地上车位不足，造成车主乱放乱停现象，有待物业调整解决
陈猛
2021-06-30
江山地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车70642，105途径，105路可以直达南宁东站，
【小区户型】小区一共有两期，一期是凤凰城，层高11层。二期是凤凰台，层高32层 看江。主要户型80-140平
【小区设施】小区环境优美，中心有一片绿化，有儿童娱乐设施，游泳池等，休闲娱乐场所
【生活配套】锦葫医院离小区300米左右，小区内有各种便利店、熟食店买菜不用出小区
不足
小区主要是停车位紧张
潘华亭
2021-07-05
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口就是长福路链接着凤岭南路出行便利，四通八达十分便利
【小区户型】由5栋高层组成，类型有二房，三房，四房，五房、楼中楼，面积从80㎡至200㎡
【小区设施】地上地下停车位；可提供方便业主访客停车，游泳池，可提供业主水上娱乐
不足
距小区2公里东方广场夜市街，商业街，人人乐大型超市，生活便利。
彭顺源
2019-08-27
诚益鑫地产
特色
【小区户型】小区总共16栋，1-11栋总层为11层的小高层，12-17栋（没有13栋）为高层江景房，朝南户型望江
【其他描述】由南宁金安物业服务有限责任公司管理小区，0.75/㎡/月，服务很好
【小区设施】小区配套幼儿园 泳池 ，泳池在8栋楼下 标准规划。夏天游泳不用出小区
【生活配套】锦葫医院离小区只有300米左右，小区内设有各种便利店，熟食店生活食用很方便。
不足
小区车位紧张，人车不分流。道路停满车，杂乱，停车不方便。
黎波
2020-07-16
诚益鑫地产
特色
【轨道交通】105路直达小区门口，706路公交都到达小区附近（360米）
【小区设施】小区环境优美，中心有一片绿化，有儿童娱乐设施，游泳池等，休闲娱乐场所
【居民素质】租住比例为1:8，年龄层大部分在10-60岁之间。
不足
小区内的配套设施有点少
叶焕锋
2020-06-24
诚益鑫地产
特色
【房屋品质】龙胤凤凰城竣工时间是2008年
不足
停车位不充足，经常没有地方放车
廖荣超
2018-12-29
江山地产
特色
【房屋品质】龙胤凤凰城竣工时间是2008年
不足
停车位不充足，经常没有地方放车
潘艳欣
2018-01-10
诚益鑫地产
特色
【轨道交通】105路直达小区门口，706路公交都到达小区附近（360米）
【小区户型】由5栋高层组成，类型有二房，三房，四房，五房、楼中楼，面积从80㎡至200㎡
【小区设施】小区门口有1000平方的绿地广场，绿地周边设有儿童滑梯、翘翘板等娱乐设施，很多住户吃完饭后可在此玩耍
【生活配套】蓉茉大道往北两公里内有大型中医院，往西一公里内有准备建成的商场龙湖天街，小区内1到4栋楼下有商店菜市
不足
小区05年开盘，一期08年交房，二期12年交房楼龄新，毛坯交房，房子均为业主自主装修
廖红远
2018-01-10
诚益鑫地产
特色
【小区户型】小区由80平2房，114平3房，135平4房为主，均为总层11层的小高层。楼间距合理，采光好。
不足
小区车位紧张，人车不分流。道路停满车，杂乱，停车不方便。
黄全升
2022-06-08
特色
【轨道交通】
小区门口有公交车70642，105途径，105路可以直达南宁东站，
【小区户型】
小区一共有两期，一期是凤凰城，层高11层。二期是凤凰台，层高32层 看江。主要户型80-140平
【小区设施】小区环境优美，中心有一片绿化，有儿童娱乐设施，游泳池等，休闲娱乐场所
【生活配套】锦葫医院离小区300米左右，小区内有各种便利店、熟食店买菜不用出小区
不足
小区主要是停车位紧张
账号已注销
2021-12-03
特色
【轨道交通】出门就有凤岭南，蓉茉大道，民族大道延长线等。
【小区户型】小区主推一梯两户，和高层江景房，123平左右的三房两厅两卫，适合改善型。
【小区设施】小区门口有3000m²这样子的绿地等，小区内有儿童滑滑梯等娱乐设施。
【生活配套】向东是郊区，向西是市区方向，周边有大型的公园，江边公园。
【房屋品质】龙胤品牌开发商，毛坯交付的房子，临江，视野良好。
不足
地上车位不足，有乱停乱放的情况。希望物业可以早点出方案尽早解决。
何小桃
2021-04-03
宏越地产
特色
【轨道交通】龙胤凤凰城出门20米右转有公交站台，可乘坐105路，706路车，均可到达南宁市区
【其他描述】小区所属物业是金安物业，一期和二期的收费标准都是一样的，都是1.2块一个平方
【居民素质】小区多是业主家庭居住比较多，生活气氛浓厚
不足
小区现在目前就是停车位比较紧张，因为二期车位还没有全部开通，还有业主委员会还未成立（还在筹备中）物业管理比较不到位，再有一个里里铺比较多虽然生活方便了，但是给人比较杂乱的感觉
杨勤芳
2021-11-15
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正，南北通透，主推3房2厅2卫的户型适合大多数刚需家庭。
【其他描述】小区的物业是开发商自己的物业，实行全天24小时轮岗值班，物业服务态度好！
【小区设施】小区内设有600平的绿地花园，还有游泳池，儿童乐园，老人活动中心等，方便业主饭后休闲娱乐
【生活配套】小区出门口200米左右，就有超市，便利店，电影院，商场等，方便业主购物。
【居民素质】小区里面居住的人群有教师，公务员，医生，还有一些高职白的比较多，居民素质良好。
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象。
