润和谷小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 润和谷位于青秀区仙葫经开区板块，于2003年竣工，属于商品房住宅。小区由广西润和谷房地产开发有限责任公司开发，物业为哈尔滨中润房产经营物业管理有限公司。小区由9栋小高层住宅楼组成，容积率为4.62。小区户型有80㎡—142㎡的2—4居室，户型南北通透。
小区优缺点
优点- 小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便；
- 距离小区1.5km左右是家家汇购物广场，居民购物方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区绿化率为30%，影响居民居住舒适度；
- 小区于2003年竣工，影响居民居住体验。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，距离小区约90m是凤岭南蓉茉路口公交站，有105路和609路公交停靠。距离小区90m左右是凤岭南荣茉路口公交站，有7路、42路和B127路公交停靠。距离小区160m左右是蓉茉长福路口公交站，有42路、89路、97路和105路等公交停靠。距离小区约3.3km左右是轨道交通1号线百花岭地铁站，距离较远，不方便居民乘坐地铁出行。小区距离宏达路约180m，居民自驾出行方便。
附近学校
7.4 分
高于61%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.1
88个
附近幼儿园
21个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。距离小区50m左右有润和谷实验幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1km左右是广外附小，该学校是一所民办小学。距离小区1.1km左右是南宁市南湖小学（海茵校区），是一所公办小学。距离小区950m左右是广西外国语学院附属实验学校，该学校是一所民办学校。
居住品质
8.5 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.6
新旧程度
7.6
停车便捷
8.2
物业服务
7.0
环境概况
小区内部绿化环境一般，绿化率为30%，植被占比较少。小区还设有健身设施，供居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主，棕色涂料为辅，颜色搭配美观。小区于2003年竣工，房龄较老，房屋外立墙面较新，没有墙皮脱落和褪色的现象出现。
楼栋分布
小区由9栋小高层住宅楼组成，总建筑面积约为4.62，容积率为4.62。小区户型有80㎡—142㎡的2—4居室，均为一梯两户。小区户型南北通透，楼间距大，采光通风效果好。
出入口
小区有东北门、东南门和停车场共3个出入口。小区东北门和停车场出入口靠近蓉茉大道，东北门出入口距离利达钢材市场较近。东南门出入口靠近长福路。小区未实行人车分流，居民出行不方便。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 532户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.05
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理一般，社区卫生环境打扫干净。物业对社区内的公共设施维护不及时，公共设施老旧。小区于2003年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，物业维护较好。小区车位紧张，存在车辆乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，有保安值班站岗，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头监控，实时监视小区的情况，并与公安联网，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为哈尔滨中润房产经营物业管理有限公司。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共412车位
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
30个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区1.5km左右是家家汇购物广场，是居民购物消费的好去处。距离小区80m左右有美的慧生活，距离小区90m左右是运福超市（仙葫蓉茉分店），能够满足居民日常购买需求。距离小区约70m左右有惟楚湘菜馆（凤岭南店），距离小区300m左右是瑶林鱼庄（常青藤店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.4km左右是广西中医药大学第一附属医院（仙葫院区），该医院是一家综合医院。距离小区2km左右是南宁市仙葫医院，该医院是一家综合医院。距离小区340m左右是梁永秀中医综合诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区70m左右是茂诚药品连锁（润和谷药店），居民买药方便。
生活服务
距离小区740m左右是德鲜生海鲜市场，距离小区1.5km左右是仙葫农贸市场，能够满足居民购买食材的需求。距离小区1.2km左右是广西北部湾银行（南宁市仙葫支行），距离小区1.2km左右有兴业银行（南宁仙葫支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约460m处有中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区2.4km左右是龟山滨江公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.4km左右是南宁市交通运输综合行政执法支队执法六大队，距离小区1.9km左右是南宁市仙葫派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约220m是银樽商务KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区880m左右是御尚养生按摩推拿，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1km是中影环球国际影城（仙葫东方广场店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区1.2km左右是宝盛酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
小区周边多为居民住宅区，生活气息浓厚。在周边上班的年轻群体可以选择80㎡左右的两居室，可当做过渡用房，经济压力相对较小。80㎡左右的两居室也适合一家三口居住的家庭住户，小区周边公交线路较多，出行方便。三代人居住的家庭可以选择142㎡左右的四居室，周边配套完善，生活方便。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区于2003年竣工，房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
家庭租户可以整租80㎡—142㎡左右的两居室至四居室，小区周边生活配套成熟，能够满足居民的居住需求。在周边工作的单身人群可以与他人合租80㎡左右的两居室，分担房租费用，减少经济压力小区周边公交线路较多，居民上下班方便。
用户评价
7.5 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较老，影响居民居住体验。小区周边商业和医疗配套完善，居民购物和诊病方便。小区周边公交线路较多，居民出行方便。小区车位紧张，未实行人车分流，居民停车和出行不方便。
业主特征
小区以自住居民为主，三代人居住的家庭相对较多。小区里老人和小孩较多，居民整体素质较好。小区居住氛围较好，居民相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯4.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.22元/m³
- 第二阶梯3.86元/m³
- 第三阶梯4.83元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费