- 康桥蓝湾
- 8165 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 鲁班路85号
- 广西乐万邦房地产开发有限公司
- 深圳鹏基物业有限公司
小区概述
- 康桥蓝湾位于南宁市西乡塘区鲁班路板块。小区由广西乐万邦房地产开发有限公司开发完成，于2006年竣工，房龄较老。小区绿化率约为32%，绿化一般。小区容积率为3.6，总建面积约为128880㎡。小区由10栋高层建筑组成。小区户型有80㎡-130㎡左右的2房-4房。
小区优缺点
优点- 时代天骄购物广场距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便；
- 中国人民武装警察部队广西总队医院距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为32%，绿化一般。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
714米
步行至地铁
84个
附近公交站
2个
附近地铁站
鲁班路地铁站距离小区约605m，途经的地铁有轨道交通1号线。鲁班路北公交站距离小区约171m，停靠的公交车有8路等，西大西门公交站距离小区约248m，停靠的公交车有52路等。清厢快速路入口距离小区约1.1km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.2
初中
8.3
194个
附近幼儿园
35个
附近小学
33个
附近初中
广西区直属机关第三幼儿园(高新分园)距离小区约95m，是一所公办的幼儿园。广西大学附小距离小区约610m，是一所公办的学校。南宁市第二十中学距离小区约460m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.9
停车便捷
7.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为32%，小区道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内还有篮球场和羽毛球场等公共设施，丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主。外立面使用米白色为主色调。外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面看起来较新。
楼栋分布
小区容积率为3.6，总建面积约为128880㎡。小区由10栋高层建筑组成。小区户型有80㎡-130㎡左右的2房-4房。
出入口
小区共有6个出入口，分别是东门、南门、北门、西门、停车场和地下停车场。其中西门仅允许行人通过。西门靠近小区30号楼，北门靠近小区32号楼，东门靠近小骆驼口腔，南门靠近小区1号楼，地下停车场靠近小区8号楼，停车场靠近小区10号楼。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1238户
绿化率
- 32.67%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 凉亭；
- 游泳池；
- 羽毛球场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 篮球场。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区内安保人员24小时值班，保障小区内居民的人身财产安全。小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 深圳鹏基物业有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共650车位
- 地下650个
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
5个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。南宁百货大楼(新世界店)距离小区约1.1km，时代天骄购物广场距离小区约1.1km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，七叔家常菜(鲁班店)距离小区约387m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。中国人民武装警察部队广西总队医院距离小区约912m，是一所综合类型的医院。南宁廖志凡诊所距离小区约106m，居民出现常见的疾病可以在此就医。健之佳健康药房距离小区约136m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。鲁班农贸市场距离小区约689m，居民日常买菜比较方便。中国工商银行(南宁市鲁班支行)距离小区约80m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(桂通鲁班路营业厅)距离小区约97m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。巨星秀KTV距离小区约267m，居民周末可以与朋友来此放松一下。奈斯健身工作室距离小区约251m，居民可以来此锻炼身体。
康桥蓝湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
8529元/㎡
0%
04-21
8510元/㎡
0.22%
04-28
8495元/㎡
0.18%
05-05
8457元/㎡
0.45%
05-12
8463元/㎡
0.07%
05-19
8450元/㎡
0.15%
05-26
8416元/㎡
0.4%
06-02
8345元/㎡
0.84%
06-09
8250元/㎡
1.14%
06-16
8177元/㎡
0.88%
06-23
8136元/㎡
0.5%
06-30
8165元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8798元/㎡
8.52%
2023-09
8651元/㎡
9.58%
2023-10
8612元/㎡
8.12%
2023-11
8528元/㎡
7.72%
2023-12
8531元/㎡
7.09%
2024-01
8566元/㎡
6.75%
2024-02
8388元/㎡
8.59%
2024-03
8448元/㎡
7.34%
2024-04
8510元/㎡
5.74%
2024-05
8424元/㎡
7.19%
2024-06
8136元/㎡
9.79%
2024-07
8165元/㎡
8.03%
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