观澜溪谷解读
原坤生
2022-04-14
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口有，704，701，89，出行往返市区都比较方便
【小区户型】小区共23栋都是高层住宅，一梯两户和两梯四户，主推户型有57-130平方米，户型方正采光好
【小区设施】小区配有花园，凉亭，健身场，老年活动中心，绿化率达40%
【生活配套】小区附近商业配备齐全，距离1公里是上洲农贸市场，人人乐大型超市，中医药大学附属医院，滨江公园等
不足
物业的办事效率有点低。
刁健玻
2020-08-14
优居优住
特色
【轨道交通】社区门口有观澜溪谷公交车站，97、87、704、B98等多路公交车经过，交通便利
【小区户型】小区共23栋，均为小高层，一梯两户，两梯四户居多，户型有57平—198平，主推户型115平
【其他描述】物业费1.2/平 物业服务好 每栋卫生都很不错
【小区设施】小区内设幼儿园，小学，商业街，游泳池，少儿老年活动场地 等配套设施，均供业主使用。
不足
小区垃圾桶在人行必经之路 夏天有点尴尬
陈猛
2021-05-13
江山地产
特色
【轨道交通】社区门口有观澜溪谷公交站，97、87、704、B98等多路公交车经过，交通便利
【小区户型】小区共23栋楼，均为小高层，均为一梯两户、两梯四户居多，由57平~198平构成，主要多售115平。
【小区设施】小区内有球场、游泳池和健身器材等，可供业主娱乐健身
小区建筑面积：380000.0平方米
不足
小区附近商业配备齐全，出门就是商业街
黎波
2020-07-16
诚益鑫地产
特色
【轨道交通】小区门口就是仙葫大道（双向三车道）小区门口就有公交站有97、87、704、B98等多路公交车。
【小区户型】小区共23栋楼，均为小高层，均为一梯两户、两梯四户居多，由57平~198平构成，主要多售115平，
【其他描述】广西瑞和物业服务公司，物业费1. 2元/平，物业服务好，每楼栋都有环卫工打扫卫生。
【小区设施】小区内有球场、游泳池和健身器材等，可供业主娱乐健身
小区建筑面积：380000.0平方米
不足
小区道路规划不好，人和车都是一条道走到底，没有单独的人行通道
潘艳欣
2020-06-29
诚益鑫地产
特色
【轨道交通】社区门口有观澜溪谷公交车站，97、87、704、B98等多路公交车经过，交通便利。
【小区户型】小区共23栋楼，均为小高层，一梯两户，两梯四户居多，户型有57-198平，主推户型113平，
不足
租客比较多，人员杂乱
潘华亭
2017-05-28
优居优住
特色
【轨道交通】97，87，704，706,B98等多路公交车经过,小区门口10米左右就有站台，交通便利
【小区户型】本小区以53~200平米面积为主，2~4房为小区主力户型，户型方正，以一梯两户和两梯三户为主
【小区设施】小区内有成熟商业街，游泳池，停车位以地下停车场和地面车位为主，还有休闲公园，可供老人小孩玩乐
【居民素质】居住人群以自住为主，多以家庭居住为主，居民素质高，年龄比20~50岁左右
不足
周边大型配套比较少，人车分流不是很充足，小区周边大型配套生活配套比较少，不是很方便
彭顺源
2018-12-14
诚益鑫地产
特色
【小区户型】小区共23栋楼，均为小高层，均为一梯两户、两梯四户居多，由57平~198平构成，主要多售115平。
【小区设施】小区内设有幼儿园、小学、商业中心、商业街、游泳池、会所等配套设施，各种配套均供业主使用玩耍。
不足
人员杂乱，租客居多。
赵艳回
2021-12-26
特色
【小区户型】小区均为一梯两户两梯三户南北通透，主推大户型115平三房133平大三房139平大四房，适合改善型
【其他描述】小区物业是弘福物业，物业费单价1.2物业管理严格
【小区设施】小区中心有900平米绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍跟交朋友
【房屋品质】小区由大开发商佳园地产建筑2011年竣工毛坯交付装修标准1500一平米 ，窗户都是真空玻璃有隔音效果
不足
小区不足的是人车不分流，停车没有规律
黄钊永
2021-06-05
宇霖洋置业
特色
【轨道交通】小区门口就是仙葫大道（双向三车道）小区门口就有公交站有97、87、704、B98等多路公交车。
【小区户型】小区共23栋楼， 低层|多层|小高层|高层，一梯两户，两梯四户居多，户型有57-198平。
【其他描述】广西瑞和物业服务公司，物业费1. 2元/平，物业服务好，每楼栋都有环卫工打扫卫生。
【小区设施】小区内有球场、游泳池和健身器材等，可供业主娱乐健身 小区建筑面积：380000.0平方米
不足
小区道路规划不好，人和车都是一条道走到底，没有单独的人行通道 车位紧张
账号已注销
2020-11-06
特色
【轨道交通】小区门口就是仙葫大道（双向三车道）小区门口就有公交站有97、87、704、B98等多路公交车直达琅东
【小区户型】小区共23栋楼，均为小高层，一梯两户，两梯四户居多，户型有57-198平，户型113平。
【其他描述】广西瑞和物业服务公司，物业费1.2元平米/月，物业服务好，每栋楼层的卫生每天都有打扫
【小区设施】小区内有球场、游泳池和健身器材等，可供业主娱乐健身
【生活配套】小区内有成熟商业街，游泳池，停车位以地下停车场和地面车位为主，还有休闲公园，可供老人小孩玩乐
不足
没有地铁经过，交通不太方便
杨勤芳
2021-01-10
特色
【轨道交通】小区门口就是仙葫大道双向三车道，还有97 87 704等多路公交车经过。
【小区户型】小区一共有23栋楼，有1梯2户，2梯4户，户型有57~198平。
【其他描述】小区的物业是广西瑞和物业服务有限公司，物业费是1.2元每月每平方，每栋楼层的卫生每天都有打扫。
【小区设施】小区内有球场，游泳池，健身器材等，可供业主娱乐健身。
【生活配套】小区内设有商业中心，商业街，游泳池，会所等设施，各种配套可供业主使用。
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象。
罗航
2020-06-01
诚益鑫地产
特色
【轨道交通】小区门口就是仙葫大道（双向三车道）小区门口就有公交站有97、87、704、B98等多路公交车。
【小区户型】小区共23栋楼， 低层|多层|小高层|高层，一梯两户，两梯四户居多，户型有57-198平。
【其他描述】广西瑞和物业服务公司，物业费1. 2元/平，物业服务好，每楼栋都有环卫工打扫卫生。
【小区设施】小区内有球场、游泳池和健身器材等，可供业主娱乐健身
小区建筑面积：380000.0平方米
不足
小区道路规划不好，人和车都是一条道走到底，没有单独的人行通道
账号已注销
2021-06-20
特色
【小区户型】小区一共有23栋，小户型两梯四户，大平层一梯两户。户型有57㎡-198㎡
不足
小区内有篮球场，游泳池，健身器材等，可供业主娱乐健身
韦海谊
2020-01-09
特色
【轨道交通】小区门口有观澜溪谷公交站，97、87、704、B98等多路公交车经过，交通便利
【小区户型】小区共23栋楼，没有14和24栋。均为小高层，1梯2户、2梯4户。由57平米-198平米2-4房构成
【其他描述】广西瑞和物业服务公司，物业费1. 2元/平，物业服务好，每楼栋都有环卫工打扫卫生。
【小区设施】小区内有成熟商业街，泳池，地下停车场和休闲公园，可供一家老小玩乐。
不足
人员杂乱，租客居多。
梁建焱
2019-09-23
特色
【轨道交通】社区门口有观澜溪谷公交站，97、87、704、B98等多路公交车经过，交通便利
【小区户型】社区共23栋楼，没有14和24栋。均为小高层，1梯2户、2梯4户。由57平米-198平米2-4房构成
【其他描述】广西瑞和物业服务公司，物业费1. 2元/平，物业服务好，每楼栋都有环卫工打扫卫生
【小区设施】社区内有成熟商业街，泳池，地下停车场和休闲公园，可供一家老小玩乐
不足
租客较多，总价有点高
田宇
2019-12-12
特色
【轨道交通】小区门口有观澜溪谷公交站，97、87、704、B98等多路公交车经过，交通便利
【小区户型】小区共23栋楼，没有14和24栋。均为小高层，1梯2户、2梯4户。由57平米-198平米2-4房构成
【其他描述】广西瑞和物业服务公司，物业费1. 2元/平，物业服务好，每楼栋都有环卫工打扫卫生
【小区设施】小区内有成熟商业街，泳池，地下停车场和休闲公园，可供一家老小玩乐
不足
没有地铁经过，交通不太方便
倪珮璋
2020-05-27
特色
【轨道交通】社区门口有公交车站（观澜溪谷站），97、87、704、B98等多路公交车。
【小区户型】小区共23栋楼，均为小高层，一梯两户，两梯四户居多，户型有57-198平，主推户型113平，
【小区设施】小区的车位配比1:1.1，
【生活配套】小区内设有商业中心、商业街、游泳池、会所等设施，各种配套可供业主使用。
不足
小区对外出租，租客多导致人员杂乱。
刘春妹
2019-08-05
特色
【小区户型】小区共23栋楼，均为小高层，均为一梯两户。两梯四户居多，主打57至198平2房至4房。
【小区设施】内设幼儿园，小学，商业中心，商业街，游泳池，会所等配套设施，可供业主使用玩耍
【居民素质】居住人群以自住为主，多以家庭居住为主，居民素质高。
不足
小区位置比较偏，去到仙湖广场，人人乐超市需要一点时间。人车分流不是很充足，配套不全。
罗智
2020-01-10
特色
【轨道交通】1号线地铁口离小区300米，乘6路、39路、42路、45路、52路、76路、89路、206路等公交车
【小区设施】小区配有花园，凉亭，健身场，老年活动中心，绿化率达40%
【生活配套】小区附近商业配备齐全，出门就是商业街
不足
小区车位不是很多，且小区车位租金贵
账号已注销
2019-02-28
特色
【小区户型】观澜溪谷小区总要是以1栋公寓式，3到10栋，16到25栋电梯房。11到15栋楼梯房为主建筑群体。
【小区设施】小区设有地下地上停车场，小区中心位置设有健身器材，配套有室内和室外游泳池。
【房屋品质】小区交房时间刚几年，环境优美，建设质量符合国家标准，房屋未出现过渗水问题，隔音效果也是很棒。
不足
小区不足的是没有篮球场，不过小区对面即是一条滨江跑道，能满足锻炼的需求，还有就是小区位置离闹市区远点，去到仙葫广场，人人乐超市，富兴夜市街要花点开车时间，也不是很大问题。
