上海滩公馆解读
刘小龙
2021-11-17
江山地产
特色
【轨道交通】小区往北走200米是地铁一号线新民站地铁口，可乘至朝阳站转乘二号线前往江南，西乡塘等。
【小区户型】上海滩公馆，小区3栋楼，都是高层，楼间距宽，采光通风好，小区有绿化环境。
【小区设施】小区有中心花园，一楼是停车场，配比1比0.8，三楼是空中花园，小孩和老人可以在三楼玩耍，休息。
【生活配套】小区出门右转400米有购物商场，再往前1公里有三甲医院（区人民医院），向北300米有纬武菜市。
不足
小区地处于老城区市中心，人车流量较大，高峰期拥堵。
陈军军
2022-01-02
江山地产
特色
【轨道交通】小区旁边就是新民路地铁站和七星路公交站台，可乘坐公交或者地铁出行
【小区户型】上海滩公馆小区的户型房子，房屋南北通透，小区主推两房和三房户型
【其他描述】小区是由珠江物业管理有限公司管理的，物业费是0.75元一平，相对周边小区物业便宜
不足
小区的小轿车停车位比较紧张，周边交通比较拥堵
李亮亮
2021-10-24
江山地产
特色
【小区户型】小区一共有三栋。49，51，56平米一房，一房一厅，两房。80平米，93平米两房，118-129三房
【生活配套】小区距离区人民医院1公里，南宁市第一人民医院687米。小区门口就是纬武菜市，4栋楼下就是品多多超市。
不足
小区出入口，车辆有点多，上下班有点拥堵
黎胜林
2020-07-31
江山地产
特色
【轨道交通】上海滩公馆出小区，直线500米到地铁一号线新民b站出口，直线900米到民族广场地铁站，楼下公交52号
【小区户型】上海滩公馆一共有三栋，1栋2栋分别有1，2，3个单元3栋属于独栋。1栋3栋两房三房多，2栋小户型居多
【小区设施】上海滩公馆一楼架空是地下停车场，二楼是平台带有绿化环境，三楼是空中花园，配备有运动器材，可以免费运动
【房屋品质】上海滩公馆2010年左右交房，两梯六户，楼间距比较大隔音效果良好，交房到现在极少出现房屋漏水等等情况
不足
上海滩公馆价格偏高，现在马路施工道路比较狭窄，周六周末上下班高峰期容易拥堵，所以造成车位紧张，物业管理也不到位，电车到处乱停乱放。
罗振锐
2022-05-16
江山地产
特色
【居民素质】小区家庭住户比较多，居住氛围浓厚。
不足
小区电车停车位不足，会停放在单元楼下，摆放不整齐会比较杂乱
梁晖
2022-04-25
江山地产
特色
【小区户型】小区共有3栋，1栋有3个单元，2栋有3 个单元 3栋1单元
主推56-80平的1房和2房
【小区设施】花园小区，绿化高，二楼是平台，三楼是空中花园，适合老人小孩娱乐场所
不足
小区车位紧张，楼栋间距比较小
黄锡亮
2021-07-13
江山地产
特色
【轨道交通】位于一号线新民地铁口，还有多条公交路线，出行方便
【小区户型】小区总共有三栋，一号楼和三号楼是两梯四户主推大户型，二号楼两梯六户主推小户型。
【小区设施】本小区是一个花园式小区，路过百分之三十五，二楼是花园，三楼是空中花园，适合小孩老人活动，饭后散步空间
【生活配套】小区门口500米就是纬武路菜市，背后是王.府井大型卖场.附近还有广西区医院。
不足
小区靓女过多，不利于已婚男士居住。
梁衷崑
2021-07-05
江山地产
特色
【轨道交通】小区门口向东500米有地铁一号线出口新民站，小区大门右转300米有23路，1路，25路公交车。
【小区户型】小区共有两栋，分为3个单元，总高34层，南北通，主推大户型
【小区设施】小区内设有凉亭，供业主休闲使用，内部有花园适合饭后散步，花园有健身器材，可免费健身。
【生活配套】小区楼下就是七星幼儿园，离纬武菜市200米，300米有沃尔玛大型超市，离区医院市医院1公里范围内。
不足
停车位少，晚上经常很多车停在小区外面路边
黎燕清
2021-06-13
江山地产
特色
【轨道交通】小区距离300米到1号线新民路地铁站，可到朝阳广场换乘2号线，出行很便利，过了桃源桥就是江南区
【小区户型】上海滩主推三房两厅两卫，都是高楼层，28-31层，楼间距很大，采光很好，南北通透的。
【小区设施】本小区是一个花园式小区，绿化率35%，二楼是花园，三楼是空中花园，合适小孩老人活动
【生活配套】小区楼下是王.府井购物广场，有电影院，肯德基以及其他美食商铺。
不足
物业管理不到位，不是封闭式小区
蒙敬麟
2020-11-03
江山地产
特色
【小区户型】小区均为二梯四户至二梯六户，南北通透，主推小户型56平一房一厅，均可改小两房，83平大两房适合落户读
【其他描述】本小区物业费0.8元/平方，水电均为居民标准的用水用电规格。
【小区设施】小区大概有400平方的绿地，绿地周边设有儿童设施滑梯，健身设施单杠双杠，很多大人小孩饭后在此休闲娱乐
【生活配套】本小区楼下附带幼儿园七星幼儿园，距离200米有玮武菜市场，向西步行300米可到王府井购物广场
不足
小区走道走廊灯光太暗，有待物业整改
黄丽岚
2022-03-14
江山地产
特色
【小区设施】小区中心花园水池，边上还有凉亭、健身器材等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
不足
小区停车位紧张一点。
吴亮亮
2020-08-10
优居优住
特色
【轨道交通】小区交通方便，离七星路公交站200米，离新民路地铁口600米，离火车站也在两公里范围左右。
【小区户型】该小区一共有3栋，2栋都是50~58平的一房和80平的两房，1栋跟3栋是93~131平的两房跟三房。
【小区设施】上海滩公馆一楼架空是地下室车库，二楼是平台带有绿化，三楼是空中花园配有运动器材，可以免费运动。
【生活配套】小区楼下就是七星幼儿园，离纬武菜市200米，300米有沃尔玛大型超市，离区医院市医院1公里范围内。
【居民素质】小区百分之七十是租客，居住的大部分都是20多岁的年轻人，素质都挺好的。
不足
不是封闭式小区，停车位紧张，价格偏高。
蔡庆毅
2020-04-27
江山地产
特色
【轨道交通】小区出入出行方便，距离500米新民地铁站，民族大道延长线，
【小区户型】小区里有3栋，1栋2栋分别有3个单元，1栋每个单元两梯4户，2栋每个单元两梯6户，3栋独栋每层4户
【小区设施】小区二楼是空中花园，内有设置活动器材，绿化率高，三楼是围绕相通的花园，
【房屋品质】小区是2009年竣工的房，高端上档小区，无漏水现状，质量好
不足
小区是老城区繁华中心位置，租居住较多，电车和车位停车紧张，
余良梅
2021-11-01
江山地产
特色
【小区户型】小区有3栋楼，二号楼是56-58平的一房和80平的2房，1和3号楼93-131平的2-3房
【生活配套】上北走100米有玮武菜市，小区出门右转400米有大型超市
不足
不是封闭式小区，小区管理很严格。
史延彪
2021-09-10
江山地产
特色
【轨道交通】小区门口向东500米有地铁一号线出口新民站，小区大门右转300米有23路，1路，25路公交车。
【小区户型】小区有三栋楼，二号楼是56~58的一房和80平的两房。一三号楼93~131平的两房跟三房
不足
小区的楼间距比较小，采光稍微差些
吴明杰
2020-08-14
江山地产
特色
【轨道交通】500米到地铁1号线新民路B出口。
【小区户型】上海滩公馆一共有三栋，1栋2栋分别有1,2,3,单元，3栋属于独栋。1栋3栋 2房3房比较多。
【小区设施】1楼架空是地下停车场。2楼是平台，有绿化环境，3楼是空中花园，有运动器材。
【生活配套】400米有购物广场。50米有纬武菜市场。
【房屋品质】上海滩公馆2010年左右交房，2梯6户，楼间距离比较大，隔音的效果良好。交房到现在极少出现房屋漏水等
不足
物业管理不到位，不是封闭式小区。
梁军
2021-06-29
江山地产
特色
【小区户型】小区1栋共3个单元两梯四户，3栋一个单元也是两梯四户，2栋也是3个单元两梯六户。主推58平和56平的
不足
小区在2栋3单元楼下有一个便利店，为小区居民提供必需品购物的便利
梁小龙
2021-06-28
江山地产
特色
【轨道交通】小区向西走400米到王府井购物广场，走1000米是区医院(三甲)，向北500米是新地铁新民站。
【小区户型】小区有3栋楼，二号楼是56-58的一房和80平的两房，一三号楼93-131平的两房跟三房
不足
本小区是一个花园式小区，绿化率35%，二楼是花园，三楼是空中花园，合适小孩老人活动
黄雪连
2020-05-01
优居优住
特色
【小区户型】小区有三栋楼，二号楼是56~58的一房和80平的两房。一三号楼93~131平的两房跟三房
【小区设施】地下两层停车场，车位比较充足，地上有小花园，可供日常乘凉休息
【生活配套】向西走400米到井购物广场，走1000米是区医院（三甲）向北100米是纬武菜市
【房屋品质】小区交房到现在没出现过，漏水，外墙脱落等情况
不足
小区的楼间距比较小，采光稍微差些
冉义枫
2020-04-17
江山地产
特色
【小区户型】小区有三栋楼，二号楼是56~58的一房和80平的两房。一三号楼93~131平的两房跟三房
【小区设施】地下两层停车场，车位比较充足，地上有小花园，可供日常乘凉休息
【生活配套】向西走400米到井购物广场，走1000米是区医院（三甲）向北100米是纬武菜市
【房屋品质】小区是09年交的房，质量很好，墙体都没有开裂跟渗水的现象
不足
小区的楼间距比较小，采光稍微差些
