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汇东星城解读

罗献龙
2022-04-13
兰庭房产
特色
【轨道交通】交通设施有四.五号线地铁口距离300米，公交车站距离400米，距离那洪高速2公里。
【小区户型】汇东星城刚需的小户型多，62平2房，71平就能做到3房1卫，76平就能做3房2卫，得房率高。
【小区设施】小区配套设施有游泳池，儿童娱乐设施
【生活配套】小区旁边有超市，医院距离1公里，新旺角步行街。1楼购物中心，2楼是餐饮
【房屋品质】汇东星城有3个期，分别有1-2-3期，1期开发而10年，2期14年交房，3期15年交房，交房都是毛坯
不足
小区车位，乱停乱放的车子太多了
梁宏愿
2022-04-15
兰庭房产
特色
【轨道交通】汇东星城位于壮锦那洪路口，西邻壮锦大道，直通机场高速路，北接那洪大道，东南侧规划有市政路，交通便利。
【小区户型】小区均为三梯，南北通透，楼间距大采光好，主推三、四房大户型，适合居住。
【其他描述】小区物业费1.1元，24小时全天管理
【小区设施】小区绿化率高达36％，小区有多处娱乐设施场所，很多小孩子在小区内玩耍。
【生活配套】小区二期负一一层是印象百汇商场，日用生鲜都可以购买，可坐电梯直达。西门直走一百米就是彰泰新旺角步行街
不足
小区一期房子比较老，设备相对陈旧。
吴珊
2022-06-08
优居优住
特色
【轨道交通】小区北门出去200米有地铁4号线，5号线地铁口，出行到五象区，青秀区都很便利
【小区户型】小区分1、2、3期，楼间距20米，采光通风都很好，以89平的3房和112平的4房还有123平的
【小区设施】小区中心有900平绿地公园，游泳池，儿童乐园，下班后可以休闲娱乐
【房屋品质】小区一期2011年交付，二期2014年交付，三期2016年交付，均为毛坯房交付
不足
周边大型菜市场比较远！
郭存伟
2022-04-14
兰庭房产
特色
【小区户型】户型多样性，小两房57-62平，刚需户型，三房户型在76-89平！！
【小区设施】小区配套齐全，有小孩子玩乐的游乐堡，自带游泳池，塑胶跑道！
【房屋品质】是由大开商开盘交付的，精装修交付，装修标准在10500标准之间，近马路一排装双层玻璃，有效隔离噪音。
【居民素质】小区老人和小孩子居住相对会多一点，小户型多以三代人为主，老人在家帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
地上车位不分流，乱停乱放，希望有待物业管理调整！
舒发军
2022-05-15
优居优住
特色
【轨道交通】家门口就是地铁4.5号线，出行方便，楼下也有公车站5路
【小区户型】小区分布1.2.3期，分布面积在50平米到140平米，面积2房到5房，楼间距在50平米左右，2梯4户
【其他描述】小区物业属于汇东置业旗下的景汇物业公司，管理好
【小区设施】小区人车分流，小区有小孩儿童游玩设施，老年人健身运动设施，小区有游泳池，塑胶跑道等
【房屋品质】小区2014年交房，房屋品质好，房屋外墙质量有保证，不漏水，顶楼防水隔热做的好
不足
小区不足就是小区整体居民素质不高，户型多，人员杂乱
韦欢
2021-11-18
兰庭房产
特色
【轨道交通】小区距离金阳路站200米，可以在此乘坐地铁4号线，经2站到大沙田可以换乘2号线，经5站地换乘3号线
【小区户型】小区大多为2梯4户，89㎡三房朝南户型，楼间宽度60米，采光通风好
【小区设施】小区中心有游泳池，周边设有儿童滑梯，跷跷板等儿童娱乐设施，很多小朋友放学都会在此处玩耍交朋友
【生活配套】位于南宁市江南区那洪大道37号，100米有南城百货，富源菜市，300米有北京华联，江南盛天地商圈
【房屋品质】由品牌开发商汇东置业操盘，二期2012年交房。三期2015年交房，都是毛坯房交付
不足
车位紧张，楼栋单元口破旧
周凤
2022-04-19
兰庭房产
特色
【轨道交通】距那洪立交地铁站500米，可在此换乘4、5号线到达南宁各个区，小区北门有那洪壮锦路口东公交站。
【小区户型】小区均为一梯两户，户型多样性，主推小户型，57-62平，刚需户型。楼栋间距大，采光好。
【小区设施】小区内设有游泳池，绿地周边有儿童滑滑梯、跷跷板，还有健身器材等娱乐设施。
【居民素质】小区老人小孩比较多，多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩。领里和睦，氛围融洽。
不足
地下车库电动车乱停乱放严重，需要整治
陈洁
2022-05-09
兰庭房产
特色
【轨道交通】小区离那洪壮锦路口东公交站451m
【其他描述】广西景汇物业管理有限公司 物 业 费：1.10 元/㎡ 开 发 商：广西置信房地产开发有限责
【小区设施】小区有花园、凉亭、儿童滑滑梯，羽毛球场
【房屋品质】211年11月6日开盘，212年7月1日交房，项目规划打造成以中小户型为主的景观社区。
不足
小区离地铁口4号线比较远274m
黄坤英
2022-04-17
兰庭房产
特色
【轨道交通】小区一公里内有四 五号线那洪立交站，可换乘到南宁各个区
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，户型多样。
【小区设施】小区绿化面积比其他小区大，绿化35％左右，小区内有儿童滑梯、跷跷板等娱乐场所。
【生活配套】楼下有大型超市，小区内有儿童娱乐场，配套设施齐全。出西门右转50米左右是彰泰新旺角商业街
不足
小区停车位不足，造成车辆乱停乱放，有待物业调整处理
程达明
2022-01-11
江山地产
特色
【轨道交通】小区北门右手边就有公交站(96、121、207路等公交)，4号线、5号线双地铁约300米，出行便捷～
【小区设施】小区自带900平方的绿地，且有游泳池，另外设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区负一楼就有印象百汇原生态超市，东门对面有盛天新街、双润金品生鲜市场，以及南城百货、盛天地等。
【房屋品质】小区分为三期，2012－2015年依次毛坯交付，配置了双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
物业管理不是很好，可随便出入。三期户数较多，上下班等电梯的时候需要点时间。
梁定刚
2022-04-16
兰庭房产
特色
【轨道交通】200米有4号地铁5号地铁 那洪大道 壮锦大道 友谊大道 金阳路
【小区设施】有健身房有 小区自带游泳 楼栋下有池有兵兵球桌活动 排球场塑料跑道
【生活配套】小区自带大型超市 商业步行街 1公里有北部湾医院
【房屋品质】15年开盘 毛坯交付 总体质量好 隔热板好 防水层高
不足
小区的物业的管理有待提高
蒙明丽
2022-04-10
优居优住
特色
【轨道交通】地铁四号线那洪壮锦立交站以及地铁五号线国凯大道站
【小区户型】校区分有123期，主要户型有四房一厅复式楼，其两房三房四房五房的户型
【生活配套】小区距离100米，有一个印象百汇生活超市及鲜菜府菜市场，生活便利
【居民素质】租户与业主的配比是3：7，邻里关系友好和谐
不足
小部分户型的阳台不是外置阳台，采光有些影响
韦翠琼
2022-02-17
兰庭房产
特色
【轨道交通】距离4号5号线地铁口300米，距离公交车站200米，小区正门口有共享单车
【小区户型】户型多样性，小两房57-62平，刚需户型，三房户型在76-89平。
【小区设施】小区配套设施有游泳池，儿童娱乐设施
不足
停车场车乱停乱放，有待调整
农基干
2022-03-13
江山地产
特色
【轨道交通】小区100米内有地铁4号线和地铁五号线交汇点，交通方便
【小区户型】小区共8栋高层，主推89平三房户型，朝南户型。也有104平四房和110的大四房改善户型，南北通透的户
【小区设施】小区中心有1200平的绿地花园，里面有儿童游乐场，健身器材，是小朋友玩耍和大人健身的地方
不足
小区停车位稍显不足，周末停车不够用，有待加强管理
朱明妍
2022-04-15
金慕置业
特色
【轨道交通】走三百米左右可以到达四号线地铁口 五号线在建 五号线通南宁1号2号3号4号线 出行转乘方便
【其他描述】汇东星城所属物业是景汇物业 物业费是1.1 水费是2.69一方 电0.5毛一度
【小区设施】小区东门进小区150米，左转就是三个篮球场大小的游泳池，早上十一点开放，清凉一夏。
【生活配套】走一百米是彰泰新旺角商业街，二期负二是大型超市印象百汇日常用品应有尽有。
不足
物业管理不行 部分小区设施损毁都是不能及时修理 三梯七户空气对流不行
余婷
2022-04-06
优居优住
特色
【小区户型】有60平的2房，89平的3房2卫，120平的四房
【小区设施】小区绿化覆盖率高，小区带泳池，水池
【生活配套】小区负一楼自带超市，两公里可到达南城百货，五公里到达水电医院，第二人民医院
【居民素质】业主素质高，邻里关系很好
不足
房龄2012年，比较旧
廖胜
2021-12-19
优居优住
特色
【轨道交通】小区距离金阳站地铁口200米，可以在此乘坐4号线，经2站到大沙田可以换乘2号线经6站可以换乘3号线。
【生活配套】小区自己里面的商铺都有很多商家的，吃喝玩乐的都有，大型超市就有一个印象百汇，也在小区商铺里面。
【居民素质】这个小区比较成熟了，小孩和老人相对多一点，年轻人白天工作老人在家带小孩，居住氛围很好。
不足
因为小区都是2梯多户或者3梯多户，一层住7-8户人家，走廊比较长，走廊灯有些经常不亮的，出电梯后如果灯不亮的情况感觉阴森森的感觉，希望物业把这个改善一下吧！
吴远勤
2022-04-15
兰庭房产
特色
【轨道交通】五百米处四号线通往五象总部基地，五号线通往金桥客运站，四地铁口距小区五百米，公交站距小区两百米。
【生活配套】小区楼下是大型生活超市；100米处彰泰新旺角商业街；两公里处那洪卫生院，生活配套配齐。
不足
小区物业管理不到位。
梁小龙
2021-12-02
江山地产
特色
【轨道交通】距小区大门50米有公交站，有5，13,40及78路等多条公交路线，地铁那洪站，交通顺畅，不拥堵。
【小区户型】分1、2、3期，楼间距20米，一期89-150平为主，二期为47-110平为主，三期为62-110平
【小区设施】汇东星城内部有特色园林，外有景观大道，良凤江公园、七坡林场等，环境优良、景色宜人
【生活配套】沿那洪大道往西100米就是南城百货，800米到达富源农贸菜市，再走200米就是北京华联购物广场
不足
目前主干道在修地铁，交通不便，周边配套还不够成熟。
卢永恒
2021-09-14
江山地产
特色
【轨道交通】小区东门向东100米是四号线和五号线交汇那洪立交站口，出行方便
【其他描述】小区是一级资质物业管理公司，物业费1.1元每平方，全天有人管理
【小区设施】小区设有儿童娱乐设施设配，每栋架空一楼都有休闲座椅或者乒乓球桌，带有中心花园和泳池
【居民素质】小区大部分都是业主买了房子给小孩读书的，占大部分，租户比较少，邻居关系很好
不足
小区都是两梯五户和六户的，二期有几栋更是有到三梯16户，走廊光线不是很足，不通风

汇东星城附近小区解读

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