- 时代茗城
- 10391 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅|经济适用房
- 望州南路90号
- 广西澳宇房地产有限公司
- 广西利澳物业服务有限公司
小区概述
- 时代茗城位于兴宁区燕子岭板块，由广西奥宇房地产有限公司开发，于2015年竣工。小区共有13栋住宅楼，容积率约为4.32，主推户型为68㎡左右的二房和120㎡左右的四房，小区户型方正，南北通透。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约28%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，方便小区居民买药；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育；
- 小区距离公园较近， 方便小区居民闲暇时到此游玩。
缺点- 小区绿化率约28%，环境一般；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离民族广场地铁站约2km，该站途经地铁1号线，居民出行便利。小区距离望州南路南公交站约120m，本站途经公交线路有85路、85夜间、215路等，小区距离园湖民主路口公交站约300m，本站途经公交线路有16路、30路、705路，小区距离望州南小区公交站约400m，本站途经公交线路有85路、85夜间、215路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离清厢快速路入口约270m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.7
初中
9.4
215个
附近幼儿园
52个
附近小学
45个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，距离时代茗城双语幼儿园约210m，是一所私立幼儿园。小区距离南宁市官桥小学约600m，该学校为一所公立学校。小区距离南宁市中南中学约700m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
7.8
舒适程度
6.3
新旧程度
8.5
停车便捷
8.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约28%，环境一般。道路两旁有绿植、低矮灌木丛、高大树木，绿植丰富，植被维护情况较好。小区活动中心内有健身器材，居民可以在这里运动健身，另外还有儿童游乐设施，方便儿童玩耍游乐。
建筑特色
小区建筑风格为简约的现代中式风格，整体简约大气。小区外立面以棕色为主，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区共有13栋住宅楼，容积率约为4.32，主推户型为68㎡左右的二房和120㎡左右的四房，户型方正，南北通透，采光良好，整体居住体验较为舒适。
出入口
小区共有2个出入口和3个停车场，出入口分为西2门和东北门，西2门临近望州南路，东北门临近长望路，3个停车场可供车辆出入，小区出入口较少，避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2582户
绿化率
- 28.06%
容积率
- 4.32
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区为封闭式管理，设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入需经过业主授权或经过保安登记。小区配有多名保安，保安24小时轮岗，保障居民安全。小区内安装的摄像头与110联网，有问题能够及时发现赶到解决。
物业信息
物业信息
- 广西利奥物业服务有限公司
物业费用
- 1.65-1.8元/㎡/月
车位
- 共7842车位
- 地上5501个，地下2341个
车位比
- 1:3.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.9
1个
购物中心
1个
商场
79个
超市
26个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.8km是永凯现代城商业广场，是一所大型综合性购物广场。距小区约200m有乐多多，方便居民购买日常所需。距小区约970m是华联超市(盛天公馆店)，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约800m有南宁市第四人民医院，是一所综合性医院。距离小区大约300m有南宁袁红华诊所，可以满足居民基本医疗需求。离小区40m左右有桂中大药房(望州南路店)，居民买药方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.4km左右有安北下菜市，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足居民日常采买需求。距离小区70m左右有农村商业银行(望州南分社)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区30m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.4km左右是西乡塘区政府，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区670m左右有南宁市人民公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。
休闲娱乐
小区附近约960m有尊爵量贩KTV，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约150m有五一影城(望州南路店)，居民看电影很方便。距小区300m左右有之一健身工作室，方便居民健身。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
时代茗城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
11577元/㎡
0.58%
04-07
11301元/㎡
2.38%
04-14
10942元/㎡
3.18%
04-21
10686元/㎡
2.34%
04-28
10516元/㎡
1.59%
05-05
10273元/㎡
2.31%
05-12
10130元/㎡
1.39%
05-19
10125元/㎡
0.05%
05-26
10184元/㎡
0.58%
06-02
10271元/㎡
0.85%
06-09
10337元/㎡
0.64%
06-16
10391元/㎡
0.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
11536元/㎡
1.34%
2023-08
11125元/㎡
7.46%
2023-09
10971元/㎡
4.43%
2023-10
10527元/㎡
6.64%
2023-11
10132元/㎡
13.73%
2023-12
10245元/㎡
12.23%
2024-01
10192元/㎡
12.19%
2024-02
11927元/㎡
3.79%
2024-03
11644元/㎡
4.48%
2024-04
10647元/㎡
7.59%
2024-05
10159元/㎡
12.23%
2024-06
10391元/㎡
10.22%
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