- 琅园锦绣前程
- 11343 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金湖路39-8号
- 南宁市琅园房地产有限责任公司
- 厦门恒业房地产有限公司,厦门源益电力股份有限公司
小区概述
- 琅园锦绣前程位于青秀区琅西板块，小区于2008年竣工，由南宁市金沙湾实业有限责任公司开发完成；小区属于商品房住宅，容积率3.4，楼栋总数共2栋；小区户型面积有56m²左右的一室、73m²-84m²左右的二室、146m²左右的四室，适合刚需和改善需求；小区绿化率为25%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(南宁青秀店)较近，居民购物方便；
- 小区距离埌东农贸市场较近，居民买菜方便；
- 小区周边有多数学校，孩子上学方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率为25%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.2
185米
步行至地铁
276个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离轨道交通3号线埌西地铁站约170m，居民地铁出行方便。小区距离汇春金洲路口公交站约128m，本站途经公交线路有609路，小区距离广西人才市场约155m，本站途经公交线路有12路、25路、609路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离竹溪立交约1.3km，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.7
初中
8.0
90个
附近幼儿园
21个
附近小学
26个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，距离春蕾幼儿园约295m，是一所私立幼儿园。小区距离南宁市埌西小学约704m，该学校为一所公立学校。小区距离南宁市第二十九中学约276m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.4
环境概况
小区的绿化率为25%，绿化率覆盖一般；小区路面干净整洁，没有可见垃圾，保洁清理垃圾及时，居民的居住环境比较舒适；小区内设花园、健身器材、儿童游乐设施等，可供居民闲暇时间在此休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，小区外立面颜色以灰色、白色和橙色相结合；物业维护较好，外立面没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区属于商品房住宅，容积率3.4，楼栋总数共2栋；小区户型面积有56m²左右的一室、73m²-84m²左右的二室、146m²左右的四室，适合刚需和改善需求。
出入口
小区有3个出入口，北门位于星国王咖啡的东南侧，仅限行人通行；正门临近金湖路西一巷；地下停车场位于北门的西侧。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 574户
绿化率
- 33.4%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注小区内部的安全情况。
物业信息
物业信息
- 厦门恒业房地产有限公司,厦门源益电力股份有限公司
物业费用
- 0.30元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.3
银行金融
8.7
2个
购物中心
1个
商场
35个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离万达广场(南宁青秀店)约2.5km，该处是一所大型购物中心，居民购物逛街非常方便。小区周边超市较多，距小区2.0km左右有沃尔玛购物广场(会展航洋城店)，距小区716m左右还有人人乐(五象购物广场店)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
距小区1.6km左右有南宁市第一人民医院(埌东分院)，该医院为二级甲等医院，有需要的居民可以到此就医。距小区98m左右有广西中医药大学第一附属医院青秀区金洲社区卫生服务中心，居民平时发烧感冒可以到此就诊。距小区131m左右有一心医药(金洲大药房店)，里面药品种类繁多，距离小区近，能满足居民日常买药需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.4km左右有埌东农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足居民日常采买需求。距离小区118m左右有中国建设银行(琅西支行)，居民可以到此办理银行理财等相关业务。距离小区310m左右有中国电信(琅西营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区482m左右是南宁市公安局南湖派出所，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约1.3km处是南湖公园，该公园是一所风景区，居民闲暇时间可到此散步谈心。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，距离小区1.0km左右有中影国际影城(水晶城店)，该电影院环境较好，居民可到此看电影。距小区186m左右有重庆家富富侨(桂春店)，小区居民闲暇时间可到此放松。距小区717m左右还有奥斯汀KTV(金湖店)，居民可来此唱歌娱乐。
琅园锦绣前程近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11747元/㎡
0.72%
04-21
11639元/㎡
0.92%
04-28
11514元/㎡
1.07%
05-05
11409元/㎡
0.91%
05-12
11388元/㎡
0.18%
05-19
11389元/㎡
0.01%
05-26
11389元/㎡
0%
06-02
11385元/㎡
0.04%
06-09
11360元/㎡
0.22%
06-16
11346元/㎡
0.12%
06-23
11346元/㎡
0%
06-30
11343元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12643元/㎡
3.29%
2023-09
12664元/㎡
2.91%
2023-10
12404元/㎡
3.3%
2023-11
12232元/㎡
5.67%
2023-12
11934元/㎡
7.92%
2024-01
11755元/㎡
9.28%
2024-02
11358元/㎡
9.74%
2024-03
11871元/㎡
3.38%
2024-04
11599元/㎡
7.24%
2024-05
11389元/㎡
7.38%
2024-06
11346元/㎡
9.35%
2024-07
11343元/㎡
8.99%
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