瀚林美筑解读
赵成英
2021-06-08
江山地产
特色
【小区户型】小区主要是二梯四户，南北通透，小区主推89平米3房2卫户型。
【小区设施】小区中心有小型高尔夫球场，游泳池，会所，儿童游乐设施。
【生活配套】小区南北对面就是东沟岭菜市，旁边就有狮山公园。
不足
该小区位置处于斜坡，不是太好
李品尚
2020-05-31
优居优住
特色
【轨道交通】小区东门，南门都有公车经过，距离西门两百米就是地铁五号线明秀路站，交通网非常发达，出行很便利。
【小区户型】小区主打低密度舒适型社区，80--90平的n+1增值户型为主，7栋8栋为楼王，楼高23层，其余17层
【小区设施】小区配有花园，凉亭，西门进来就是游泳池，娱乐会所，泳池边上有儿童娱乐场所，主要是滑梯等，很方便小孩玩
【生活配套】小区楼下配套有完善的商业街，对面有大型超市、菜市场，五百米外狮山公园，休闲娱乐非常便。
【房屋品质】由大型地产公司瀚林地产操盘开发，2012年交房入住，外立面是非常耐看耐脏的卡其色，建筑质量非常好。
不足
有点靠近殡仪馆，但大部分户型看不见
梁衷崑
2021-07-02
江山地产
特色
【轨道交通】小区东门南门都要公车，经过距离西门200米，就是地铁5号线明秀路站交通方便。
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正，南北通透，88平3房2厅2卫合适大多数刚需家庭
【小区设施】小区配有花园，凉亭，西门进来就是游泳池，娱乐会所，泳池边上有儿童娱乐场所，主要是滑梯等，很方便小孩玩
不足
小区南面100米是东沟岭市场，西面500米是狮山公园，小区外部是临街商铺
陆玉剑
2021-03-01
优居优住
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推户型，89平3房两厅两卫，110平大3房，143平大4房，合适刚需人群
【小区设施】小区中心有500平米的绿地，绿地附近有泳池，有花园，有儿童乐园等娱乐设施，很多小朋友玩耍的好地方，
不足
小区比较大分3个门口出入，现在只开两个门口，在上下班人有点多
卢东
2020-12-18
优居优住
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，少有的小高层，以89平的三房为主力户型，户型都很方正，刚需的三房
【小区设施】小区内设有地下停车场车位充足，小区中心有500平米的小型沙滩和游泳池，供小朋友在此交朋友。
【房屋品质】瀚林精工艺开发，分为毛坯房和精装房交付，墙体结实，无水搂无开裂现象，都有做好防水层面的。
不足
周边公交线路少，周边配套有待改善
韦庆雷
2020-11-20
金慕置业
特色
【小区户型】小区一共有16栋，89㎡为主力户型，01，02户型不带入户花园，03，04带有入户花园；
【小区设施】小区内自带有游泳池、高尔夫球场、艺术长廊、儿童游乐场； 小区内停车位充足，人车分流；
【生活配套】楼下100米就是菜市场，买菜方便
不足
小区总价过高，位置不理想
方妮
2019-09-06
优居优住
特色
【小区户型】主力户型，89平三房两厅两卫，户型特点，南北通透，赠送面积大，小区均是两梯四户，适合改善需求 客户。
【其他描述】小区物业费是1.5元一平，24小时全天管理，安全性高，进出都需要刷卡才可进入。
【小区设施】小区环境好，中心花园设有儿童滑梯、跷跷板、小型高尔夫球场等娱乐设施。小朋友们 放学后可以在此玩耍交朋
【房屋品质】由大开发商瀚林集团操盘，精工品质，2013年毛坯交房，近马路一排有双层真空玻璃，能有效隔绝躁音。
不足
小区的停车位不足，有待物业调整解决，并且开通负二地下车库正常使用
鲁美君
2020-05-18
优居优住
特色
【轨道交通】离小区700米有地铁口3号线【东沟岭站】5号线【狮山公园站】 距离南门150米有兴望路公交站
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正，南北通透，89平3房2厅2卫合适大多数刚需
【小区设施】小区中心有900平绿地公园，游泳池，儿童乐园，下班后可以休闲娱乐
【生活配套】小区出南面100米东沟岭市场，西门大约500米就是狮山公园，小区外部有瀚林美筑商业街，生活配套方便。
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象
骆彪
2020-04-13
优居优住
特色
【小区户型】小区2梯四户，总层高17层，南北通透，主80平两房，89平三房的，适合刚需居住
【小区设施】小区内有游泳池，跑道，车位充足1:12
【生活配套】小区自带瀚林国际幼儿园，目前就读于兴望路小学（自带），属于公立学校环境好，小学内部有足球场。
【房屋品质】瀚林精工艺开发，分为毛坯房和精装房交付，墙体结实，无水搂无开裂现象，都有做好防水层面的
不足
公交车站少，交通不是很方便，房价是狮山公园一带比较高的了
吴宏创
2020-05-02
江山地产
特色
【轨道交通】离小区700米有地铁口3号线【东沟岭站】5号线【狮山公园站】 距离南门150米有兴望路公交站
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正，南北通透，89平3房2厅2卫合适大多数刚需
【小区设施】小区中心有900平绿地公园，游泳池，儿童乐园，下班后可以休闲娱乐
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象
班定光
2019-05-07
优居优住
特色
【轨道交通】瀚林美筑小区大门口右前200米有5号线站或者地铁口，可乘坐802路，经过2站到达朝阳广场
【小区户型】小区有16栋住宅 约1400户 主要以小户型为主：80平两房、89平三房
【小区设施】小区 设有游泳池 凉亭以及私人会所 定时开放使用 地下有负一层、负二层停车场，采用人车分流。
【生活配套】小区 南门100米就是东沟岭农贸菜市场、赛特广场，那里有有酒店、超市、餐饮等 生活配套。
不足
目前小区卖价太高，生活配套不够丰富，有的楼栋能直接看到殡仪馆 租房有点多，人员流动大
刘成德
2020-09-26
优居优住
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，少有的小高层，以89平的三房为主力户型，户型都很方正，刚需的三房
【生活配套】小区出南面100米东沟岭市场,西门大约500米的狮山公园,小区外部有瀚林美筑商业街,生活配套方便
不足
周边公交线路少，周边配套有待改善
黄秋平
2020-03-24
安居置业
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，少有的小高层，以89平的三房为主力户型，户型都很方正，刚需的三房
【小区设施】小区内设有地下停车场车位充足，小区中心有500平米的小型沙滩和游泳池，供小朋友在此交朋友。
【生活配套】小区出南面100米东沟岭市场，西门大约500米就是狮山公园，小区外部有瀚林美筑商业街，生活配套方便。
不足
周边公交线路少，周边配套有待改善。
张波
2019-12-03
金慕置业
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，少有的小高层，以89平的三房为主力户型，户型都很方正，刚需的三房
【小区设施】小区内设有地下停车场车位充足，小区中心有500平米的小型沙滩和游泳池，供小朋友在此交朋友。
【生活配套】小区出南面100米东沟岭市场，西门大约500米就是狮山公园，小区外部有瀚林美筑商业街，生活配套方便。
不足
周边公交线路少，周边配套有待改善。
梁永告
2019-11-14
优居优住
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，少有的小高层，以89平的三房为主力户型，户型都很方正，刚需的三房
【小区设施】小区内设有地下停车场车位充足，小区中心有500平米的小型沙滩和游泳池，供小朋友在此交朋友。
【生活配套】小区出南面100米东沟岭市场，西门大约500米就是狮山公园，小区外部有瀚林美筑商业街，生活配套方便。
不足
周边公交线路少，周边配套有待改善。
黄家富
2019-06-06
正和兴房产
特色
【小区户型】小区共有16栋住宅，约1400户。主要以小户型为主：80平两房、89平三房
【小区设施】小区中心设有游泳池、凉亭以及私人会所 ，定时开放使用，地下有负一层、负二层停车场，采用人车分流。
【生活配套】出小区南门100米就是东沟岭农贸菜市场、赛特广场，那里有有酒店、超市、餐饮等 生活配套。
不足
目前小区卖价太高，生活配套不够丰富，有的楼栋能直接看到殡仪馆
隆小阳
2018-03-03
江山地产
特色
【小区户型】该小区共有16栋，是17-23层高的电梯房，主推89-110平米三房两厅两卫户型，南北通透！
【其他描述】物业：佳润物业管理有限公司，物业费1.5元/平米/月，物业管理到位，实行一户一卡制，安全措施非常好
【小区设施】小区内设有地下停车场车位充足，小区中心有500平米的小型沙滩和游泳池，供4-9岁的小朋友在此交朋友！
不足
紧挨着东沟岭菜市广场，每晚都有小贩在此摆宵夜摊，广场舞刚刚结束，夜宵就开始疯狂猜码，这两种噪音严重影响到了居民的休息！
廖伟胜
2022-05-23
特色
【轨道交通】小区东门，南门都有公车经过，距离西门两百米就是地铁口五号线明秀东路站，交通非常发达，出行很方便
【小区设施】小区配有花园，凉亭，南门进来就是游泳池，娱乐会所，泳池边上有儿童娱乐场所，滑梯，摇摇椅等 方便小孩玩
【生活配套】小区楼下配套有完善的商业街，对面有大型超市，菜市，五百米外狮山公园，休闲娱乐非常便利
【房屋品质】有瀚林地产操盘开发，2013年毛胚交付，在里面非常耐脏的卡其色，建筑直接非常好
【居民素质】小区老人会比较多，小区住户基本都是家庭居住的多会有老人照看小孩，居住氛围浓厚！
不足
有点靠近殡仪馆，有些户型看得到
苏莞淮
2021-06-12
江山地产
特色
【轨道交通】小区东门，就有公交站，西门就有天桥过狮山公园，和5号线地铁口公交站等。交通方便，条条都是大路！
【小区户型】主推户型非常方正， 赠送面积大！ 高楼层 低楼层都有。选择性大！ 两梯4户 17层总高 容积率低！
【小区设施】绿化很好，内置有儿童乐园 游泳池，小区路道很宽，冬暖夏凉。安全设施很多，天网恢恢疏而不漏！
【生活配套】配套齐全，小区对面就是东沟岭大型农贸市场，有电影院，超市 药店等，周边有人民第五医院，四医院，中医药
【房屋品质】开盘12年时间段 ，交房13 14 年都有， 质量过硬， 无房屋漏水问题，品质非常好！
不足
位置方面 没有比青秀区繁华高端， 也没有朝阳广场那么人流量大，也比较近南宁市殡仪馆，这些不足其实也没有什么，总体来说性价比很高的小区
黎志昆
2022-03-28
特色
【轨道交通】小区北门距离5号线200米 可转3号线直达金湖广场 五象新区
【小区户型】小区均为2梯四户小高层 主推89平带入户花园3房
【小区设施】小区有 400平米的游泳池 儿童滑梯老人下棋凉亭
【生活配套】小区南门正对面东沟岭菜市场 北面是狮山公园
不足
小区绿化树木太高，后期需要物业及时修整，地下车位规划不够完善，需要物业配合安排
