- 广西电网公司埌东生活区
- 21488 元/㎡
- 1999
- 公寓住宅
- 单位集体自建房
- 祥宾路16号
- 龙泉物业物业管理有限责任公司
- 豪信物业管理有限公司
小区概述
- 广西电网公司埌东生活区位于青秀区金湖广场板块，由龙泉物业物业管理有限责任公司开发，小区于1999年竣工；小区共有19栋楼，容积率为2；小区户型有3-5居室，小区户型面积约90㎡-200㎡；小区绿化率约28%，绿化环境一般；小区附近有滨湖路地铁站，方便居民出行。
小区优缺点
优点- 小区附近有万达广场(南宁青秀店)，方便居民购物逛街；
- 小区靠近南宁市第一人民医院(埌东分院)，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率约28%，绿化环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.5
772米
步行至地铁
312个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约717m有滨湖路地铁站，该站途经轨道交通3号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约35m有祥宾中路公交站，该站停靠604路、W26路金湖广场社区巴士，方便居民乘坐公交出行；距离小区约623m有祥宾路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.6
小学
7.9
初中
7.9
91个
附近幼儿园
26个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约134m有小博士幼儿园(祥宾路)，该幼儿园是公立学校；距离小区约314m有南宁市埌东小学，该小学是公立小学；距离小区约479m有南宁市第五十四中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
7.8
舒适程度
7.7
新旧程度
7.5
停车便捷
7.4
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约28%，小区楼栋前后有绿化带，道路两旁有树木，现有的树木生长的比较高大茂盛；小区环境整洁，路面没有明显的垃圾和落叶，小区有活动区域，有丰富的健身器材，还有儿童娱乐设施，方便居民日常锻炼和娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以白色的墙砖为主，防水防潮效果较好；小区外立面整体保持较好，没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区共有19栋楼，容积率为2；小区户型有3-5居室，小区户型面积约90㎡-200㎡，小区户型南北通透，采光效果比较好。
出入口
小区有5个出入口，北1门位于祥宾路附近，机动车和行人都可通行；南门位于东和巷附近；停车场位于小区内西5栋附近，仅车辆可以通行；生活区停车场靠近祥宾路；北2门位于供电局宿舍附近，靠近祥宾路。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 714户
绿化率
- 28.3%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员服务态度比较好，能够及时帮居民解决问题，使居民生活有保障，物业工作人员会及时修剪绿植；小区保洁人员每天至少两次清扫道路上的垃圾和落叶，每天都会处理垃圾桶内的垃圾，垃圾桶旁边没有堆积的垃圾，给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区安保比较严格，会对非本小区的车辆和人员进行询问，经过实名或车牌号登记后才可以进入小区；小区内有完善的监控，已与110联网，一旦发生安全问题，民警可在短时间内到达小区，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为豪信物业管理有限公司。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共350车位
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.6
3个
购物中心
1个
商场
46个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.2km有万达广场(南宁青秀店)，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约680m有丰润家超市(梦之岛百货店)，可以满足小区居民的日常采购；距离小区约31m有乐怡家便利店(维客多店)，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较齐全，距离小区约184m有南宁市第一人民医院(埌东分院)，为居民提供很好的大病就医保障；距离小区约117m有南宁宜山诊所，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约72m有朝阳大药房(祥宾大药房)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约249m有埌东农贸市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约243m有南宁市邕宁区农村信用合作联社(长湖路分社)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约31m有中国电信(宁泰祥宾路营业厅)，居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.9km有石门公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.2km有绿地城市书房，居民闲暇时间可以去看书；距离小区约902m有南宁市人民政府，居民咨询或处理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约629m有中影国际影城(水晶城店)，居民看电影比较方便；距离小区约266m有百分百欢唱量贩式KTV(金湖店)，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约487m有Morange魔力橙健身(金湖广场店)，方便居民平时健身锻炼。
广西电网公司埌东生活区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
22580元/㎡
0.63%
04-28
22233元/㎡
1.54%
05-05
21774元/㎡
2.06%
05-12
21277元/㎡
2.28%
05-19
20795元/㎡
2.27%
05-26
20529元/㎡
1.28%
06-02
20522元/㎡
0.03%
06-09
20572元/㎡
0.24%
06-16
20680元/㎡
0.52%
06-23
21035元/㎡
1.72%
06-30
21431元/㎡
1.88%
07-07
21488元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
22505元/㎡
1.88%
2023-09
22630元/㎡
2.53%
2023-10
22686元/㎡
3.55%
2023-11
22697元/㎡
4.81%
2023-12
22782元/㎡
5.42%
2024-01
22406元/㎡
3.08%
2024-02
22330元/㎡
2.37%
2024-03
22625元/㎡
0.18%
2024-04
22509元/㎡
1.28%
2024-05
20573元/㎡
10.25%
2024-06
21035元/㎡
6.9%
2024-07
21488元/㎡
4.42%
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