- 港保苑
- 10043 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 五象大道西段666号
- 广西港保建设投资有限公司
- 广东碧桂园物业有限公司南宁分公司
小区概述
- 港保苑位于良庆区五象新区板块，由广西三林建设投资有限公司开发，于2016年竣工，房龄较新。小区共约8栋楼，容积率约为2.5，小区户型面积有79㎡-97㎡左右的二居室、98㎡-138㎡左右的三居室和140㎡-159㎡左右的四居室。小区绿化率约25%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区于2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响；
- 小区绿化率约25%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
6.6
374米
步行至地铁
42个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离体育中心西地铁站约400m，该站途经轨道交通4号线，居民出行便利。小区距离广西体育中心公交站约130m，本站停靠公交线路有15路、106路、107路，小区距离博艺缸瓦窑路口公交站约200m，本站停靠公交线路有49路，小区距离博艺那黄路口公交站约400m，本站停靠公交线路有49路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离那黄大道约900m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
6.5
小学
7.0
初中
7.1
23个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离港保幼儿园约100m，该园是一所私立幼儿园。小区距离体强路小学约800m，该学校为一所公立学校。小区距离体强路中学约270m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
8.3
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在25%左右，小区内有小草坪和各种树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内的活动广场是居民经常聚在一起的地方，暇时喜欢来此健身或聊天，小区内的小花园和苗圃较多，修剪的比较整齐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，整体外观以棕色为主，较为端庄大气。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区共约8栋楼，容积率约为2.5，小区户型面积有79㎡-97㎡左右的二居室、98㎡-138㎡左右的三居室和140㎡-159㎡左右的四居室。小区户型南北通透，楼间距较宽，采光较好。
出入口
小区共有4个出入口，其中南门位于港保苑售楼部销售中心附近，临近五象大道辅路，西南门位于港保幼儿园附近，西北门位于港保苑-6号楼附近，地下停车场位于港保苑体育中心附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1161户
绿化率
- 35.1%
容积率
- 3.69
社区总设施
- 凉亭；
- 水池；
- 健身器材；
- 小区花园。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，门禁，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 广东碧桂园物业有限公司南宁分公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共1250车位
- 地上410个，地下840个
车位比
- 1:1.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民购物娱乐不便。距小区120m左右有掌中易超市(港保苑店)，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品。距小区400m左右有美加美生活，该超市能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区2km左右有广西国际壮医医院，这是一所综合性医院，有需要的居民可以到此就医。距小区190m左右有陈玉仙诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊。距小区50m左右有一心医药(港保苑分店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区1.6km左右有好和家园便民市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此。距小区120m左右有广发银行(五象支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处。距小区240m左右有中国电信，居民有相关业务可以来此办理。
公共资源
小区周边公共资源较多，有蟠龙派出所，距离小区约1.7km，方便居民日常处理事务。距小区约2.1km处有南宁五象新区总部基地休闲公园，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步，也是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约2.3km处有MIC party&KTV，深受年轻人喜爱，方便居民日常娱乐。距离小区约1.6km处有恒大嘉凯影城(南宁国际中心店)，距离较近，喜欢看电影的居民可以到此处看电影。距离小区约120m处有优尼沃健身中心(五象店)，有喜欢运动的居民可以选择这里。
港保苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10368元/㎡
0.15%
02-18
10326元/㎡
0.41%
02-25
10278元/㎡
0.46%
03-03
10257元/㎡
0.2%
03-10
10222元/㎡
0.34%
03-17
10201元/㎡
0.21%
03-24
10191元/㎡
0.1%
03-31
10164元/㎡
0.26%
04-07
10133元/㎡
0.3%
04-14
10103元/㎡
0.3%
04-21
10065元/㎡
0.38%
04-28
10043元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10677元/㎡
11.93%
2023-07
10862元/㎡
10.88%
2023-08
10714元/㎡
11.9%
2023-09
10530元/㎡
12.58%
2023-10
10525元/㎡
9.65%
2023-11
10503元/㎡
6.62%
2023-12
10343元/㎡
7.77%
2024-01
10375元/㎡
10.24%
2024-02
10299元/㎡
11.69%
2024-03
10191元/㎡
13.34%
2024-04
10054元/㎡
14.64%
2024-05
10043元/㎡
12.93%
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