- 龙基传媒星城
- 8747 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长堽路五里1号
- 中铁房地产集团(广西)有限公司
- 南宁永宁物业服务有限责任公司
小区概述
- 龙基传媒星城兴宁区区政府板块，于2019年竣工，房龄距今较新。由广西南国利得投资有限公司开发完成。小区占地总面积为86666㎡，建筑面积为600000㎡，容积率为5，由高层和超高层住宅组成，主推有110㎡左右的三房和125㎡左右的四房。小区整体绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄距今较新；
- 小区整体绿化率为35%，环境较好；
- 邕宾立交（地铁站）距离小区约907m，居民乘坐地铁出行非常方便。
缺点- 小区靠近快环，生活有点吵；
- 小区距离那考河湿地公园较近，居民平时散步不太方便。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
1153米
步行至地铁
105个
附近公交站
2个
附近地铁站
邕宾立交（地铁站）距离小区约907m，其中轨道交通5号线途经此站，居民乘坐地铁出行非常方便。
广西妇产医院（公交站）距离小区约250m，其中有B28路和W3路公交车途经此站，居民乘坐公交出行非常方便。
小区南侧有清厢大快速路，北侧有南梧路，居民出行比较便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
7.9
初中
7.8
149个
附近幼儿园
26个
附近小学
22个
附近初中
航智传媒星城幼儿园距离小区约254m，是一所私立幼儿园。
荣安小学距离小区约820m，是一所民办幼儿园。
南宁市第三十九中学距离小区约130m，是一所九年义务教育公立初级中学。
整体来看周边教育资源十分丰富，家长接送孩子比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.9
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率为35%，环境较好，植被覆盖率较多。小区内有娱乐设施，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，小区内设有花坛和户外休闲椅，散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区垃圾清理比较及时，整体干净整洁。环境较好。
建筑特色
小区楼栋为现代主义建筑，小区楼栋表面以卡其色和灰黑色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。建筑采用的钢筋混泥土结构，具有防水、防潮、隔音效果。外立面看起来较老，但没有脱落情况。
楼栋分布
小区占地总面积为86666㎡，建筑面积为600000㎡，容积率为5，由高层和超高层住宅组成，龙基传媒星城小区共13栋，分A区和B区，主推有110㎡左右的三房和125㎡左右的四房。
出入口
小区设有出入口三个，A区有北门和西门，北门位于南宁市第三十九中学西北侧约50m处，西门位于A区12号楼附近；B区有一个停车场，位于第三十九中学南侧。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2743户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 老年健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 户外休闲椅；
- 花坛。
物业服务
小区内部设有丰巢快递柜，方便居民的接发快递，小区环境维护较为干净整齐，花坛和小区广场都会有保洁定时清理，以保证小区整洁，也会进行定期清理地面，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，也会对社区内的公共设施进行维护。保洁服务态度较好。
安保
小区安保人员配备充足，门口有门卫24小时值班，负责进出车辆及人员登记，小区安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 永宁物业
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共2600车位
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
商业配套
南宁兴宁吾悦广场距离小区约2.3km，是一个集时尚、购物、休闲、美食、体验于一体的大型综合购物中心。
顾达生活超市(一分店)距离小区约698m，距离小区近，居民购物非常便利，店内环境干净整洁，商品摆放整齐，种类较为齐全，工作人员服务员态度较好，可以满足居民生活的基本需求。
医疗资源
广西壮族自治区妇幼保健院(厢竹院区)距离小区约191m，儿童医院是广西唯一的国家三级甲等省级妇幼保健院。
南宁李桂莲诊所距离小区约682m，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医。
生活服务
长堽四里五队菜市场距离小区约1km，店内各类水果蔬菜肉类品种丰富繁多，环境卫生干净，距离较近居民买菜非常方便。
广西北部湾银行(兴东支行)距离小区约468m，广西农村信用社距离小区约736m，距离小区较近，居民办理相关业务便捷。
公共资源
那考河湿地公园距离小区约2.7km，公园内有花海，梯田，各式各样壮乡风情的雕像，以及蓝白相间，别致的透水路，雨天不积水， 走着也不湿鞋。风景优美是周边居民游玩不错的去处。
南宁孔庙博物馆距离小区约8.4km，孔庙主体建筑依次为棂星门、状元门、状元桥、泮池、大成门、大成殿、崇圣祠、明伦堂。有孔庙感兴趣的居民可以来此参观。
休闲娱乐
中影星美国际影城(汇金城店)位于昆仑大道15号大嘉汇汇金城购物中心A区四层，距离小区约1.7km，电影院内环境干净，设备较为齐全，配置较高，居民可以在空闲时间和朋友或是家人来看电影。
环城高尔夫俱乐部距离小区约592m，场地干净，视线好，设备配备较为完善，有喜欢打高尔夫的居民可以来此玩耍。
龙基传媒星城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8626元/㎡
0.19%
02-11
8626元/㎡
0%
02-18
8626元/㎡
0%
02-25
8603元/㎡
0.27%
03-03
8509元/㎡
1.09%
03-10
8441元/㎡
0.8%
03-17
8390元/㎡
0.6%
03-24
8393元/㎡
0.04%
03-31
8487元/㎡
1.12%
04-07
8612元/㎡
1.47%
04-14
8708元/㎡
1.11%
04-21
8747元/㎡
0.45%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8903元/㎡
11.9%
2023-06
8851元/㎡
11.39%
2023-07
8846元/㎡
10.07%
2023-08
8761元/㎡
10.83%
2023-09
8799元/㎡
8.75%
2023-10
8836元/㎡
7.15%
2023-11
8837元/㎡
6.02%
2023-12
8858元/㎡
4.22%
2024-01
8658元/㎡
3.25%
2024-02
8626元/㎡
2.5%
2024-03
8393元/㎡
5.4%
2024-04
8747元/㎡
1.09%
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