- 融创九棠府
- 10326 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 玉洞大道56号
- 南宁融创正和置业有限公司
- 重庆融创物业管理有限公司南宁分公司
小区概述
- 融创九棠府位于良庆区良庆周边板块，由南宁融创正和置业有限公司开发，于2014年竣工；小区总建筑面积约340000㎡，总占地面积约97333㎡，由25栋高层组成，容积率约为3.5；小区户型面积大约在96㎡-144㎡之间，为3房到5房户型；小区绿化率约35%，植被覆盖程度较高，环境比较清新宜人。
小区优缺点
优点- 小区竣工时间短，楼栋外立面较新较美观；
- 小区绿化率约35%，植被覆盖较广。
缺点- 小区距良庆大道与玉洞大道交叉口较近，早晚高峰出行容易拥堵；
- 小区车位比较紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.9
1313米
步行至地铁
54个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约1.2km处有坛泽地铁站，轨道交通2号线途经，居民搭乘轨道交通较方便。小区附近公交站比较多，那黄玉洞路口公交站距小区约248m，有12路、15路、108路等公交车停靠，方便居民乘坐。小区距良庆大道与玉洞大道交叉口约250m，居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的居民出行较便利。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.1
43个
附近幼儿园
16个
附近小学
7个
附近初中
距小区约135m处有南宁市良庆区第四实验幼儿园乐棠分园，孩子入学方便；在小区约787m处是南宁市良庆区那黄小学，该校公办学校；南宁市良庆区五象湖初级中学在小区458m处，为公办中学，综合来说小区周边教育配套比较成熟。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.4
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，植被覆盖程度较高；小区内种植的树木以灌木和乔木为主，高大的灌木在夏季给居民提供乘凉的地方，低矮的灌木花草较好的美化了小区的环境；小区内还配有休闲设施，如健身器材、座椅、儿童娱乐设施等，方便居民闲暇时玩耍休闲。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，楼栋风格比较高端大气；小区楼栋外立面主要以白色为主，浅色调使楼栋无沉闷感，整体观感较好；小区于2014年竣工，时间较短，楼栋外立面较新较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约340000㎡，总占地面积约97333㎡，由25栋高层组成，容积率约为3.5；小区户型面积大约在96㎡-144㎡之间，为3房到5房户型；小区均为两梯四户，户型方正，南北通透。
出入口
小区主出入口在玉洞大道56号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2600户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 中心广场。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员能够及时清理小区卫生，使得小区干净整洁；小区内的儿童游乐设施也有定时维护，方便小朋友随时玩耍。物业人员对于居民的问题能够及时解决，整体服务态度较好。
安保
小区安保比较到位，出入口有安保亭，安保人员24小时值班，保障居民安全；小区设有门禁，有效阻止了陌生人随意进出；小区在重要路段还有安装监控，进一步提高了居住安全度。
物业信息
物业信息
- 广西融晟物业服务有限公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
8个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较成熟，距小区约1.9km有南宁五象万象汇，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，初馨超市距小区100m左右，约971m处还有兄弟百货超市，可以满足居民采购生活小物品的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较成熟，距小区约1.8km处是广西国际壮医医院，该院为综合医院，居民就医较方便。小区附近约1.5km有良庆镇坛泽村卫生所，可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区的生活服务配套比较成熟，在小区约2.1km处有绿地国际花都社区农贸市场，距离较近，居民采购食材较方便。距离小区1km左右有中国电信，可方便居民办理一些通讯类业务。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约2.3km处有恒大嘉凯影城（南宁国际中心店），周末时可以跟朋友来此看场电影，能够较好的放松心情；欧力德健身汇（五象万科店）是在距小区2km左右的位置，休息时来此健身，比较有益身心。
融创九棠府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10804元/㎡
0.1%
02-11
10796元/㎡
0.07%
02-18
10782元/㎡
0.13%
02-25
10738元/㎡
0.41%
03-03
10650元/㎡
0.82%
03-10
10557元/㎡
0.87%
03-17
10475元/㎡
0.78%
03-24
10407元/㎡
0.65%
03-31
10400元/㎡
0.07%
04-07
10392元/㎡
0.08%
04-14
10363元/㎡
0.28%
04-21
10326元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11737元/㎡
6.07%
2023-06
11716元/㎡
6.8%
2023-07
11521元/㎡
11.91%
2023-08
11465元/㎡
11.55%
2023-09
11331元/㎡
12.31%
2023-10
11130元/㎡
9.82%
2023-11
10939元/㎡
8.56%
2023-12
10848元/㎡
6.36%
2024-01
10819元/㎡
4.64%
2024-02
10773元/㎡
5.4%
2024-03
10407元/㎡
10.58%
2024-04
10326元/㎡
13.21%
融创九棠府问答
融创九棠府周边小区房源
融创九棠府同区域房源推荐