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金湾花城解读

何正元
2020-05-13
优居优住
特色
【生活配套】小区门口有超市，对面有南城百货，而且小区门口还有二个银行。傍边更有白沙菜市
不足
小区的不足主要是小区的房龄有点老了，而且离地铁的地铁口比较远
胡冬冬
2020-05-08
金慕置业
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正，南北通透，89平3房2厅2卫合适大多数刚需 家庭。
【小区设施】小区中心有900平绿地公园，游泳池，儿童乐园，下班后可以休闲娱乐。
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象
蓝春燕
2018-11-23
优居优住
特色
【小区户型】小区共40栋，31栋步梯房，9栋电梯房，2722户，主打30-145平米的1到五房，有一些户型带露台
【生活配套】小区对面就是南城百货，步梯300平米到，东门步梯800米到白沙市场，近市中心，购物方便
不足
小区车位紧张，不是人车分流
谢博
2017-11-28
优居优住
特色
【轨道交通】距离地铁2号线石柱岭站2公里，小区正门有8条路线公交车8站到会展中心、10站琅东站、13站到南宁东站
【其他描述】国凯物业、物业费步梯6毛一平米、电梯8毛一平米，停车费100块一个月
【小区设施】小区有幼儿园、篮球场、有草坪、老人运动器材、有地下停车位、小区吃喝玩乐一步到位。
【生活配套】小区正门对面100米有一个南城百货、小区东门1000米到白沙市场
不足
地面上车位目前不充足，上下班高峰期拥挤
朱国华
2017-12-01
正和兴房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平米三房两厅两卫主力户型，140平米四房两卫，适合改善
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500每平米，近马路一排装双层真空玻璃.
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多怡三代人为主，居住氛围浓厚。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，地下车库还是很充足
黄雄伟
2018-10-13
优居优住
特色
【小区户型】小区有40栋楼房，有九栋是电梯房 有31栋步梯房 29平到195平五房 主推是110平左右的三房。
【生活配套】小区正对面200米是南城百货 300米是白沙市场白沙路学校 旁边 桂林银行 邕江老街
不足
人流着大，车位比较紧张。
董伸华
2017-08-29
优居优住
特色
【小区户型】小区主打38-145户型，1-5房楼中楼，其中26-29,33-37栋是电梯房，其余都是步梯房
【小区设施】小区社区较大，配套成熟，自带四个篮球场，健身设备，儿童娱乐场所，邮政储蓄银行，建设银行
不足
小区2002-2004年竣工，有些老旧，没有使用人车分流，车位紧张
覃贤贤
2022-04-26
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，交通四通八达。
【小区户型】小区1-25栋是步梯房6-7层，26-30栋是电梯小高层，总层高11层。31-40是步梯房6层。
【小区设施】小区有500平绿地，绿地旁边有儿童娱乐设施，健身器材。
【生活配套】小区里面有社区底商，对面有步步高南城百货超市。距离白沙农贸市场有500米距离。
【房屋品质】小区2004年交房，永茂房地产开发商，装修标准1500元/平，双层真空玻璃，能有效隔音绝噪。
不足
小区目前地面上停车位不足，有乱停乱放现象。这个现象有待物业调整解决，清理外来车辆正在协商处理中。
胡文红
2021-07-10
特色
【小区户型】小区1-210-14为小户型，3-9，15-33为小高层，34-40为电梯高层楼，楼间距大采光好
【小区设施】小区中心有1000㎡绿地，北边有大型的运动和娱乐设施，小朋友还有一些爱运动的人们可以尽情玩耍和锻炼
【生活配套】小区北门出去有步步高商业中心和电影院，东门旁有白沙路小学，中学，白沙市场，南面有篮球，足球等运动场所
【居民素质】小区租住比大约30%左右，租户稍少，业主大部分都是一起工作的同事或者朋友，会经常在一起聊天，邻里融洽
不足
小区目前周边交通还算便利，唯一不足就是还未通地铁，白沙大道和亭洪路交叉相印，可以缓解交通拥堵，小区车位虽然过千，但依然略显不足
李仕盛
2021-09-29
特色
【轨道交通】小区门口就是白沙大道出行方便，小区门口还设有公交站台有93路102路205路213路等十几个公交线路
【小区户型】本小区共有40栋住宅其中9栋电梯31栋步梯、主推户型朝南看江景的、双阳台南北通户型都是主流户型
【小区设施】小区设有篮球场、花园、地下停车位，健身器材齐全，绿化率高。
【生活配套】小区属于江南的中心位置，200米可达步步高广场，往北一公里可达医科大附属医院、菜市走路200米就到
不足
小区的停车位不是很充足，没有做到人车分流，存在安全隐患，小区的房龄也比较老
何延杰
2021-12-07
特色
【轨道交通】在白沙大道旁，交通便利，出小区北门口，就是白沙大道，有亭江立交公交，出租车，共享电动车去哪里都方便
【小区设施】小区配有篮球场，位于38栋后面，小区内有一中心花园，24，25，26，27栋楼包围于中心
【生活配套】小区近白沙大道出门方便，附近有江南万达广场，步步高广场，过葫芦鼎大桥英华大桥，到青秀区柳沙都很近
【房屋品质】小区交房时间是2003年到2006年，装修风格还好，目前还比较新
不足
小区不足的地方，目前房龄接近16年，外墙和小区环境像新楼盘那么新了，地上停车位不足，车位比较紧张
何韵劲
2022-02-27
特色
【轨道交通】出行以公交车和自驾为主，小区门口50米内有公交车，小区大门口就是白沙大道，上下班有小堵塞。
【小区户型】金湾花城建设于2004年，有16年的房龄。小区共有40栋楼，其中有9栋是有电梯的
【生活配套】小区外面有临街铺面，小区门口就有便利店，300米内有电影院，购物中心，可以满足日常生活消费
【房屋品质】小区是2001年开盘，2003年竣工，外墙是涂料外墙，质量好，隔音效果好
【居民素质】小区是示范性小区，老人和小孩居住相对多一点，以家庭住为主，居住氛围好。
不足
小区停车位不是很充足，物业管理欠佳，卫生有待提高
黄孝毅
2021-10-27
乐君家
特色
【轨道交通】小区门口就是白沙大道出行方便，小区门口还设有公交站台有93路102路205路213路等十几个公交线路
【小区户型】本小区共有40栋住宅其中9栋电梯31栋步梯、主推户型朝南看江景的、双阳台南北通户型都是主流户型
【小区设施】小区设有篮球场、花园、地下停车位，健身器材齐全，绿化率高。
【生活配套】小区属于江南的中心位置，200米可达步步高广场，往北一公里可达医科大附属医院、菜市走路200米就到
【居民素质】小区租住比大约30%左右，租户稍少，业主大部分都是一起工作的同事或者朋友，会经常在一起聊天，邻里融洽
不足
小区的停车位不是很充足，没有做到人车分流，存在安全隐患，小区的房龄也比较老 车位紧张
刘敏
2021-12-06
特色
【轨道交通】小区门口就是白沙大道出行方便，公交站台有93路102路205路213路等公交线路 。
【小区户型】本小区共有40栋住宅，其中9栋电梯31栋步梯、主推户型朝南看江景的、双阳台南北通户型。
【小区设施】小区设有篮球场、花园、地下停车位，健身器材齐全，绿化率高。
不足
小区的停车位不是很充足，没有做到人车分流，存在安全隐患。
许承才
2021-10-20
特色
【轨道交通】小区门口就是白沙大道出行方便，小区门口还设有公交站台有93路102路205路213路等十几个公交线路
【小区户型】本小区共有40栋住宅其中9栋电梯31栋步梯、主推户型朝南看江景的、双阳台南北通户型都是主流户型
【小区设施】小区设有篮球场、花园、地下停车位，健身器材齐全，绿化率高。
【生活配套】小区属于江南的中心位置，200米可达步步高广场，往北一公里可达医科大附属医院、菜市走路200米
不足
小区的停车位不是很充足，没有做到人车分流，存在安全隐患，小区的房龄也比较老
苏棋禄
2021-09-17
特色
【小区户型】小区一共有40栋楼其中有9栋是电梯11层的。步梯有层高5、6、7层，有单间户型，一房一厅，两房三房四
【小区设施】小区内有广场，有凉亭可供娱乐，有运动的篮球场，羽毛球场。
【生活配套】对面有步步高商业广场，有白沙菜市和亭子菜市，亭子码头，医科大一附院和江滨医院一桥之隔。二医院两公里
【房屋品质】房子最早是2003年交房的，统一毛坯交付，栋数错落户型方正。
不足
房龄大，电梯房比较少，物业管理一般。
陈丽旭
2021-09-10
特色
【轨道交通】距离金沙江路地铁站近，门口就是白沙大道，非常方便。
【小区户型】小区共有40栋楼，从30平米的单间到178平的楼中楼的户型都有，小区主推3房的户型，有93平到120
【小区设施】小区中间有个绿化水池还配备有篮球场老年活动中心可供大人小孩休闲娱乐
【居民素质】小区老人小孩相对多一些 本小区租户占比百分之二十多是白领上班族业主多是以前一起工作邻里和睦
不足
不足小区车辆停放较多 电车小车要分开管理划分好区域有待物业做好标志调整管理提高行人通行安全
陆丽
2021-05-28
特色
【轨道交通】出行以公交，自驾为主，小区门口50米内有公交车，小区大门口就是白沙大道，上下班有小堵塞，平时道具畅通
【小区户型】金湾花城建设于2004年，有16年房龄的小区。小区共有40栋楼，其中9栋电梯楼。
【小区设施】小区内配套有金湾花城幼儿园，社区卫生服务中心，篮球场，老幼的活动游乐场，2个停车。
【生活配套】生活方面，有白沙菜市场500左右距离，有南城百货，出200米左右，更有江南万达等商业，小区南面是邕江
【房屋品质】小区开盘于2002年，交房于2005年，小区房子品质高，墙面用红砖建设，结构坚固。
不足
小区不足在于物业管理一般，进出小区自由，管理不到位，房龄渐老，周边1公里内无地铁。
黄绵发
2021-09-10
金慕置业
特色
【小区户型】小区前期以花楼中楼为主面积在100平，高层以3-4房为主。
【小区设施】小区有1000㎡绿地，北面有大型运动及娱乐设施，可供小朋友及运动爱好者健身锻炼。
【生活配套】小区往西北300米有南城百货大型购物超市，及橙天电影院，购物娱乐一应俱全，可满足所有业主的需求。
【居民素质】小区主要是刚需业主，买下来很少出租，小区业主氛围非常好。
不足
小区因为前期建造较早，导致车位比较紧张
彭光明
2022-03-29
特色
【小区户型】金湾花城，115平的大三房，南北通透，还有小户型，34平的单间配套，主要是过度和置换。
【小区设施】小区中心设有运动建材，跷跷板等娱乐设施，还有三个篮球场。小朋友和老年人饭后都在此玩耍
【生活配套】小区正门500米有步步高购物广场，共5层，负一楼是超市，满足生活购物所需
不足
车位稍微有些紧张，小区没有做到人车分流，存在安全隐患

金湾花城附近小区解读

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