- 澳华花园
- 5986 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 经济适用房
- 秀厢大道103号
- 南宁澳华房地产有限公司
- 广西银湾物业服务有限公司南宁分公司
小区概述
- 澳华花园位于南宁市兴宁区秀厢大道103号，属于狮山公园板块。小区是由南宁澳华房地产有限公司开发，于2008年竣工。小区占地面积为266666㎡，总建筑面积为574700㎡，容积率为2。小区周边医疗、学校等配套齐全，具有浓厚的居住氛围。
小区优缺点
优点- 小区附近有大鸡村地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有南宁兴宁吾悦广场，方便居民购物。
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便；
- 小区内部分楼栋没有电梯，居民上下楼不是十分方便。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
7.1
939米
步行至地铁
72个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约844m是大鸡村地铁站，途经轨道交通3号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约518m是临时站公交站，有38路、43路、75路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约114m是鸡鸣路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.6
小学
8.0
初中
8.0
197个
附近幼儿园
28个
附近小学
26个
附近初中
距离小区约86m是嘟嘟童话幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约546m是南宁市澳华小学，是一所公立小学；距离小区约1.1km是南宁市兴宁区兴园路初级中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化程度约为35%，小区内部环境优雅，小区整体设计以柔性、安静的处理手法渲染静谧的氛围，植物绿化等软质景观为主要造景材料，结合花坛营造静谧的氛围，小区内的装饰增加和丰富的园内的景深，让人感觉更舒心。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。外立面清新干净，外立面整体较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积为266666㎡，总建筑面积为574700㎡，容积率为2，共56栋，户型为1-4居室，户型面积约48㎡-145㎡。
出入口
小区主出入口位于秀厢大道103号建材家饰市场旁，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 5685户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 快递柜。
物业服务
小区物业服务态度不是十分认真，物业人员虽然经过培训，但是整体服务质量较差，不能做到对业主尽心。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区出入口处安置有安保值班室，会有专业安保人员值班。对于外来的车辆和人员进行登记。小区安保人员会24小时不定时的在小区内巡逻，以防止小区内发生突发情况，保证小区居民安全。对小区内的消防设施进行定期检查，保证小区内的消防设施可以正常使用。
物业信息
物业信息
- 黑龙江宏大物业管理有限公司
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 共2500车位
- 地下2500个
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约2.5km有南宁兴宁吾悦广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约111m有福利隆超市(澳华店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约38m有喜洋洋便利店(鸡鸣路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.3km有南宁市第五人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约185m有南宁许世英中医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约82m有大参林(鸡鸣路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约229m有澳华农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约435m有中国农业银行(南宁环球时代城支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约73m有中国电信宝优澳华花园专营店(澳华花园电信营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.9km有中影影领时代国际影城，方便居民看电影；距离小区约1.6km有东盟国际会所，方便居民唱歌消遣；距离小区约77m有全民健身中心(澳华店)，居民健身比较方便。
澳华花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6116元/㎡
0.18%
02-18
6121元/㎡
0.08%
02-25
6120元/㎡
0.02%
03-03
6115元/㎡
0.08%
03-10
6088元/㎡
0.44%
03-17
6054元/㎡
0.56%
03-24
6022元/㎡
0.53%
03-31
5987元/㎡
0.58%
04-07
5975元/㎡
0.2%
04-14
5983元/㎡
0.13%
04-21
5987元/㎡
0.07%
04-28
5986元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6863元/㎡
11.47%
2023-07
6775元/㎡
14.32%
2023-08
6527元/㎡
15.79%
2023-09
6526元/㎡
14.49%
2023-10
6361元/㎡
14.46%
2023-11
6185元/㎡
12.62%
2023-12
6036元/㎡
14.26%
2024-01
6072元/㎡
9.63%
2024-02
6120元/㎡
6.41%
2024-03
6022元/㎡
8.4%
2024-04
5987元/㎡
10.06%
2024-05
5986元/㎡
10.43%
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