润华尚城街区小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于54%
的本商圈小区
小区概述
- 润华尚城街区位于青秀区凤岭北板块，由广西润华建设投资集团开发，于2013年竣工。小区共有28栋住宅楼，容积率约为2.35，主推户型为90㎡左右的二房和113㎡左右的四房，小区户型方正，南北通透。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，方便小区居民买药；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育；
- 小区距离公园较近， 方便小区居民闲暇时到此游玩。
缺点- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
8.0 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
445米
步行至地铁
147个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离百花岭地铁站约450m，该站途经地铁1号线，居民出行便利。小区距离大渌岭高坡岭路口公交站约200m，本站途经公交线路有85路、B128路，小区距离高坡岭大渌岭路口公交站约360m，本站途经公交线路有85路、B127路、B128路，小区距离百花岭路小学公交站约370m，本站途经公交线路有85路、85夜间、B128路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离广昆高速/柳南高速/Ｇ８０/泉南高速/南梧高速/Ｇ７２入口约300m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.6 分
高于69%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.4
98个
附近幼儿园
22个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离春之蕾华凯大院幼儿园约200m，是一所私立幼儿园。小区距离南宁市百花岭路小学约240m，该学校为一所公立学校。小区距离南宁市第二中学(凤岭校区)约1.1km左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
9.0 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约为36%，环境较好，小区道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受。小区整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境，居民居住舒适感较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。小区外立面以棕色为主白色为辅，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区共有28栋住宅楼，容积率约为2.35，主推户型为90㎡左右的二房和113㎡左右的四房，户型方正，南北通透，采光良好，整体居住体验较为舒适。
出入口
小区共有7个出入口，分为东1门、东2门、东北1门、北门（人行门）、南门、停车场和二期地下停车场，东1门、东2门和南门临近高坡岭路，南门仅限行人出入，东北1门、北门（人行门）临近大渌岭路，北门（人行门）禁止机动车出入，停车场临近大渌岭路，二期地下停车场临近南门。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 3083户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.35
社区总设施
- 篮球场；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业管理质量较好，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高。小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 广西天蓝物业服务有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共1550车位
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约370m是星悦荟，是一所大型综合性购物广场。距小区约460m有康优佳生活超市(华凯店)，方便居民购买日常所需。距小区约990m是天天乐超市(汇东郦城店)，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.3km有南宁市仙葫医院，是一所综合性医院。距离小区大约400m有莫云诊所，可以满足居民基本医疗需求。离小区140m左右有老百姓大药房，居民买药方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.3km左右有林里桥农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足居民日常采买需求。距离小区700m左右广西北部湾银行(青环路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区500m左右有中国电信(凤岭春天营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区500m左右是中国共产党南宁市青秀区津头街道青环社区总支部委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区1.4km左右有埌东公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。
休闲娱乐
小区附近约1.8km有铂金唱都KTV，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.8km有嘉宇影城(家家汇购物广场店)，居民看电影很方便。距小区1.1km左右有山语城健身，方便居民健身。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
小区主推户型为90㎡左右的二房和113㎡左右的四房。对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择90㎡左右的二房，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于经济实力不错的改善型人群来说，可以选择113㎡左右的四房，房间较多，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。小区内停车位较少，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说，可以选择合租90㎡左右的二房，可以减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择113㎡左右的四房，面积相对较大，方便给家庭成员留出个人空间，提高居住舒适度。
用户评价
7.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身器材和儿童游乐场所等设施，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，居住时间较久，邻里关系和谐。另一部分业主为在上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯4.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.22元/m³
- 第二阶梯3.86元/m³
- 第三阶梯4.83元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费