南宁奥园解读
黄雄伟
2018-06-30
优居优住
特色
【小区户型】小区分为 一梯两户 南北通透 有电梯 步梯。80到125平为主，二， 三房二厅一卫 为主力户型
【小区设施】小区设施有车位 小学，幼儿园，游泳池 等设施。绿化率为35％
不足
小区，还有一些栋楼数，单元没有标志。停车位不足
林文俊
2016-12-08
优居优住
特色
【轨道交通】离地铁4号线那洪站300米。北门紧邻壮锦那洪路口站，南宁奥园站公交2个公交站。
【其他描述】属江南片区南宁的三大房地产热点板块。经济开发区的商业居住中心区。。
【小区设施】小区内有游泳池，大型运动场。地下停车库！小区内设置多个健身设备！
【生活配套】100米内有北京华联商超。5钟步行可达富源菜市场。
不足
卡萨布兰卡组团，离出口比较远，有点不方便。雅典组团北京南组团这边，靠近碧园南城故事这一边，因为有地下铁路的原因，火车经过会有点吵。
涂艳薇
2018-03-21
兰庭房产
特色
【小区户型】分为步梯和电梯，主打58-223㎡的1房至5房楼中楼。多为南北通透户型，户型方正，一梯两户或一梯四户
不足
人车不分流，小孩老人小区内玩耍存在安全隐患。车位紧张，导致乱停乱放。
黄天宏
2018-03-07
兰庭房产
特色
【小区户型】小区主要有一梯两户，一梯四户，户型分别为：两房 三房 四房的户型，主推大户型，适合改善需求。
【生活配套】小区门口对面就是富源农贸菜市，斜对面就是华联购物广场
不足
小区地上车位不足，导致车辆乱放现象
曾亮
2017-04-14
优居优住
特色
【小区户型】小区主打85~155平两房至四房楼中楼，一梯两户，南北通透
【其他描述】属江南区南宁的三大房地产热点板块。经济开发区的商业居住中心区
【小区设施】小区车位充足，有地下停车场和地上停车场，基本1：1比例
【生活配套】南宁奥园北门对面的富源菜市场在200米内，向右100米就是北京华联超市，购物方便
不足
卡莎布兰卡组团离出入口较远，有点不方便，雅典组团北京南组团这边靠近铁路，火车经过会有点吵。
华成品
2017-02-22
优居优住
特色
【小区户型】小区主打85~15平米两房~四房，另有148~185平米楼中楼户型，南北通透。
【小区设施】小区西南门10米内公立幼儿园，小区正中央位置有900平米健身活动广场。
【生活配套】100米内有北京华联超市，200米是奥园北门富源菜市场。生活便利。
不足
车位略微有点紧张，晚归时多有不便。
陈炳梅
2022-04-17
江山地产
特色
【轨道交通】地铁4-5号线交汇处，那洪立交站，站口距离雅典组团200米，可直达五象和广西大学，有公交车。
【小区户型】该小区面积82-85平2房，95-233的3-5房，户型方正，大部分是步梯，1梯2户，采光通风不错。
【小区设施】雅典组团旁有游泳池，北京北大型篮球场1个，有儿童滑滑梯。
【生活配套】周边有南城百货200米，小区对面北京华联超市，富源菜市场。
不足
老旧小区，车位少，人车不分流。
刘辉旺
2021-10-17
特色
【轨道交通】南宁奥园楼巴每天上午10点 ，下午3点准时从朝阳广场发车直达奥园.公交车5-13-78路公交车
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫主力户型，140平四房两卫，合适改善需求
【其他描述】广西奥园物业服务有限公司，物业费是7毛，电费是5毛，水费是2块7
【小区设施】小区整个面积很大，合适小孩老人走动。
【居民素质】租客占比多，小区业主素质也好，
不足
小区停车不固定，房龄老，步梯房多
李凤玲
2022-06-09
特色
【轨道交通】离地铁4号线那洪站300米。北门紧邻壮锦那洪路口站，南宁奥园站公交2个公交站。
【小区户型】楼间距大，采光好，较舒适。主力户型为大3房户型，缺少平层4房，大部分为步梯6层高的板房，少量电梯房.
【小区设施】小区内有游泳池，大型运动场。地下停车库！小区内设置多个健身设备！
不足
卡萨布兰卡组团，离出口比较远，有点不方便。雅典组团北京南组团这边，靠近碧园南城故事这一边，因为有地下铁路的原因，火车经过会有点吵。
刘武俊
2022-03-28
江山地产
特色
【轨道交通】小区往西走800米到4号线地铁口，可以通往五象新区，十分便利
【小区户型】小区以步梯大三房居多，部分电梯，顶楼是楼中楼户型。户型方正，南北朝向。小区主要三房和四房，
【小区设施】雅典(小区正门)有游泳池(每周末六点半开放)
健身器材区(卡萨布兰卡外)配有大型篮球场 。
【生活配套】小区侧门有大型购物广场，还有南城百货 富源菜市北京华联广场超市
不足
人车不分离，小区步梯房比较居多
吴佳源
2022-05-30
特色
【小区户型】小区有步梯 有电梯 步梯房总高六楼 电梯房十一楼
【小区设施】小区设有游泳池 运动场地 篮球场 广场舞场地 休闲凉亭 从小孩到老人的娱乐场地都有
【生活配套】马路对面就是购物广场和菜市
【房屋品质】国际地产开发 交房时间早 也有新楼盘
不足
人车不分流 停车不规范
杨勤芳
2021-11-07
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正，南北通透，主推3房2厅2卫的户型适合大多数刚需家庭。
【其他描述】小区的物业是开发商自己的物业，实行全天24小时轮岗值班，物业服务态度好！
【小区设施】小区内设有600平的绿地花园，还有游泳池，儿童乐园，老人活动中心等，方便业主饭后休闲娱乐
【生活配套】小区出门口200米左右，就有超市，便利店，电影院，商场等，方便业主购物。
【居民素质】小区里面居住的人群有教师，公务员，医生，还有一些高职白的比较多，居民素质良好。
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象。
罗小艳
2022-03-07
江山地产
特色
【轨道交通】距地铁4号线那洪站300米左右的距离，北门紧邻壮锦那洪路口站，南宁奥园站2个公车站。
【小区户型】小区规划设计为5个组团，有步梯，电梯，主打2房_5房户型！小区北门进去50米左右有篮球场、羽毛球场、
【小区设施】小区北门进去50米左右有篮球场、羽毛球场、卡萨组团楼下有兵乓球球台方便大家娱乐健身。
【生活配套】小区侧门有大型购物广场，还有南城百货 富源菜市
不足
小区小车高峰区停车位不足
何广森
2021-08-20
特色
【轨道交通】有多路公交车，可达朝阳商圈，琅东汽车站，西乡塘，良庆区，另外有4-5号双地铁线，距离站口50米路程
【小区户型】小区总分9大组团，共102栋楼，户型有单间，一房一厅，两房，三房，四房及楼中楼
【小区设施】小区配套球场，游泳池，老年人活动场所，儿童游乐配套，有路面无地下停车场
【生活配套】附近双大型超市，距离50米距离，上天桥过对面马路就到大型综合菜市
【房屋品质】南宁奥园以奥园会为灵感开发，以小高层为主，房屋质量有保障，户型结构较好
不足
小区占地面积较大，物业方面相对管理比较吃紧，人车不分流
林峰
2021-04-19
特色
【其他描述】小区管理是广东中奥物业公司，步梯物业费0.5毛、电梯0.6毛，停车位有地上的跟地下车库的。
【小区设施】小区绿化率高，内有蓝球场等的娱乐活动，位于小区的的北京北组团东北位置，洛北跟雅典有一处凉亭供居民休闲
【生活配套】奥园小区对面是大型富源市场，菜市场，出小区右边200米有南城百货超市，左边小一公里有大型华联超市。
【房屋品质】南宁奥园有9个组团，开盘比较早的有雅典组团、北京北组团等都是09年左右交付使用，由开发商南宁国立地产
不足
小区物业管理不是很到位，不称职，人车也不分流，电车乱停放比较严重。
梁怡香
2021-09-07
特色
【轨道交通】四号线300m左右，北门靠近那洪壮锦路口站那洪富源路口站两个公交车站
【小区户型】小区主打85~155平两房至四房楼中楼，且多为南北通透户型，一梯两户
【小区设施】小区中心有900平米绿地，公园，游乐场，儿童乐园，下班后可以娱乐
【生活配套】100m内有北京联华超市500m，步行即可到达那洪菜市
不足
小区人车不分流，车位有些紧张
刘石倩
2021-09-12
特色
【轨道交通】离那洪地铁口4号线300米左右，北门紧邻那洪壮锦路口站那洪富源路口站两个公交车站。
【小区设施】小区中心有900平绿地公园、游泳池，儿童乐园，下班后可以休闲娱乐
【生活配套】100米内有北京联华超市 500米步行即可到那洪菜市
不足
小区人车分流，车位有些紧张，可以在小区内随意开电车，小孩安全问题存在隐患
何旋
2021-11-02
特色
【轨道交通】地铁四/五号线距离小区100米左右，出行便利
【小区户型】小区分九大组团，一共102栋楼，户型有一房一厅，二房三房四房。
【小区设施】小区配套球场，游泳池，儿童游乐配套，地面停车场
【生活配套】附加双大型超市，距离都是50米左右，街对面有大型综合菜市。
不足
人车不分离，小区步梯居多，影响便利。
翚作红
2020-12-11
特色
【轨道交通】离那洪地铁口 4号线300米左右，北门紧邻那洪壮锦路口站，那洪富源路口站两个公交车站。
【小区户型】小区主打85~155平两房至四房楼中楼，且多为南北通透户型，一梯两户，方正户型。
【小区设施】雅典组团这边设置有游泳池，可以提供夏日游玩场所。北京组团这边有大型的篮球场，运动、打球等非常方便。
【生活配套】100米内有北京华联超市，500米步行即可到那洪富源菜市。
不足
小区人车不分流，车位有些紧张，可以在小区内随意开电车，小孩安全问题存在隐患
卢梦龙
2020-07-08
特色
【轨道交通】距4、5号地铁口150米，小区门口就有公交车站，有13路、213路、5区特快公交。还有环城快环！
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，主推大户型，120平左右为主力户型，82平的大两房也是不错的选择。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边有儿童滑梯，等娱乐设施，老少皆宜。
【生活配套】向东2km有步步高生活超市，小区配套有幼儿园和小学。
【房屋品质】开发商是国力开放商，物业是中奥物业，都是不错的大企业2007~2017年交房，按组团来！
不足
小区主要是以步梯为主，只有15，17年后面规划的的组团才配备好电梯。
