盛天公馆小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 盛天公馆位于兴宁区域燕子岭板块，由广西中榕房地产开发有限公司开发完成，小区于2012年竣工。小区共4栋楼，均为超高层建筑。小区楼层多为两梯四户。小区容积率约为4.5。小区户型为面积在32㎡-128㎡左右的1到5居室，小区户型多数南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为30%，环境一般。小区总体适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区1.1km左右有长堽路地铁站，交通便利；
- 距离小区1.1km左右有永凯现代城商业广场，方便购物；
- 距离小区363m左右有南宁市第四人民医院，就医方便。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区周边有垃圾站，影响居民生活环境。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
1159米
步行至地铁
117个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通资源丰富，居民出行便捷。距离小区1.1km左右有长堽路地铁站，途经轨道交通3号线，距离较近，给居民生活带来便捷。距离小区62m左右有燕子岭长堽路口公交站，有B47路公交在此站停靠，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。距离小区651m左右有清厢快速路入口，居民自驾出行比较方便。
附近学校
9.5 分
高于95%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.3
初中
8.6
203个
附近幼儿园
41个
附近小学
38个
附近初中
距离小区270m左右有智慧树幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区357m左右有南宁市官桥小学，是一所公办小学。距离小区278m左右有南宁市中南中学，是一所民办中学。小区周边教育资源丰富，方便本小区内有孩子的家庭接送。
居住品质
8.7 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.4
停车便捷
7.8
物业服务
8.8
环境概况
小区内建有中心花园，春赏花夏赏叶秋观果，空气清新怡人，使得小区环境层次更加丰富。小区内有娱乐场所和健身器材设施，免费给业主提供娱乐。小区的绿化率为35%，绿化较好，绿化面积较大。
建筑特色
小区整体设计是简单大方的风格，建筑布局合理，外立面采用卡其色涂料和褐色面砖相结合，颜色搭配较为舒适。在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共4栋楼，均为超高层建筑。小区楼层多为两梯四户。小区户型为面积在32㎡-128㎡左右的1到5居室，小区户型多数南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共有4个出入口，出入口分别为小区北门、地下停车场、南门和东北1门（仅行人）。其中北门位于创大锁业附近，地下停车场位于完美美甲附近，南门位于梦蓝美容附近，东北1门（仅行人）位于Today便利店附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 810户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区为普通的住宅区，小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。小区物业对绿植的管理较为精细，每一类花木都得到精心的培育，小区物业服务质量相对较高。
安保
小区为有多名保安，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 广西利澳物业服务有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共728车位
车位比
- 1:0.90
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于95%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.3
餐饮服务
8.5
银行金融
8.7
2个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
19个
便利店
商业配套
距离小区1.1km左右有永凯现代城商业广场，是一个大型购物中心，居民可到此处购物。距离小区22m左右有华联超市（盛天公馆店），一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区11m左右有玉峰东北饺子馆，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区363m左右有南宁市第四人民医院，是一家三级乙等专科医院，医学水平较高，居民可到此就医。距离小区176m左右有南宁张进昌诊所，诊所距离较近，及时就诊取药。距离小区64m左右有老百姓大药房（盛天公馆店），方便居民购药。
生活服务
距离小区205m左右的长堽中路农贸市场，食材种类较多，居民采购比较便利；距离小区69m左右有桂林银行（南宁燕子岭路社区支行），居民办理银行业务方便；距离小区120m左右有中国电信长岗路社区服务中心（长堽路营业厅），办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区257m左右有中国共产党南宁市青秀区建政街道长堽路社区委员会，居民有相关问题可到此求助。距离小区1.6km左右有南宁市人民公园，该公园是3A景区，适合居民散步。
休闲娱乐
距离小区899m左右有五一影城（长堽路营业厅），距离较近，居民可到此观影。距离小区102m左右有全民健身，居民可随时到此健身。距离小区147m左右有好足道修脚堂（长堽路店），居民可到此调节身体疲劳，休闲放松。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
8.7
成交量
8.8
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择78㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择128㎡左右的4居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通比较发达，且靠近商业地带，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率；小区物业服务较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区物业有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以租住38㎡左右的1室公寓，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担，也可合租78㎡左右的2房和89㎡左右的3房户型，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租78㎡左右的2房或者89㎡左右的3房户型，能满足基本居住需求。
用户评价
7.9 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身设施，居民平时锻炼娱乐很方便，居民的居住体验不错；小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，邻里之间关系和睦。
业主特征
小区内老人和小孩较多，平时都在小区中亭玩耍，邻里之间的互动性也比较强，邻里和睦，居住氛围浓厚；小区周边医疗配套完善，不少老年人也选择在这里养老。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯4.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.22元/m³
- 第二阶梯3.86元/m³
- 第三阶梯4.83元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费