万科城(南区)解读
方城生
2022-02-27
江山地产
特色
【轨道交通】出门口有快速公交出行，直达南宁东站，东站有地铁1号线。
【小区户型】万科城小区主要为3梯6户，南北通透。89平3房为刚需户型，127平4房为改善户型
【小区设施】小区有800㎡绿化环境，周边有儿童游乐园，娱乐设施，小区有山体公园。
【生活配套】万科城配套有万科里商场，超市购物就在小区门口，
【房屋品质】小区是由万科开发，17年精装交房。品质有保障。外墙新。
不足
容积率高，小区户型多数西晒。
莫新开
2022-03-12
江山地产
特色
【轨道交通】小区门口就是BRT公交站，距离长堽地铁站1公里，旁边就是清厢快速路，交通便利
【小区户型】小区有22栋商品房，2栋公寓，南北通透，主要是刚需房。
【小区设施】小区绿化率35%，小区内有游泳池，儿童娱乐设施等，一楼还有乒乓球台，经常有小朋友在此玩耍。
【生活配套】小区自带商业体，还有各种铺面，足够自己购物，吃喝玩乐。
【房屋品质】开发商是万科，2017年竣工，精装交付，车位充足，车位比：1：1.1
不足
距离大型菜市较远，买菜不方便
温采全
2021-09-10
江山地产
特色
【轨道交通】门口厢竹长虹路口站，8条BRT公交线站点通达全城，在此乘坐B01、B126公交，经4个站到南宁东站。
【其他描述】小区物业费1.65元，地面停车位6元/天，地下停车位经常日常维护，相对成本较高8元/天。
【房屋品质】万科开发商开发，17年精装交付，装修标准3000元/㎡，全屋玻璃装双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，会有老人来帮忙照顾小孩，居民素质高，居住氛围浓厚。
不足
小区路面停车位不足，造成乱停乱放现象，有待物业整改并尽快开通地下车库租赁。
黄曼琴
2021-12-16
玖源置业
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，可乘坐b01路126路86路b11路等多条公交车路线出行
【小区户型】小区均为两梯四户主力户型，89平三房，两厅两卫，127平四房两厅两卫推出170至135置换大四房五房
【小区设施】小区中心有大面积游泳池，绿化面积30%，万科周边设有儿童滑梯，乒乓球台等娱乐设施小朋友可以开心的玩耍
【生活配套】小区前面20栋到22栋的，1到2层设有商铺，旁边是万科里商场，对面是悦澜湾商业街，配套齐全，生活便利
【房屋品质】由大开发商万科大操盘，2021年中统一精装交房，靠近马路双层玻璃，能有效隔绝噪音
不足
目前没有地铁通过，小区内不是平地，会有上下坡
王利芝
2022-04-25
江山地产
特色
【轨道交通】万科城门口200米左右就有公交车站，有43 74 83 90等多路公交车。
【小区户型】分南北区总栋数46栋。南区已入住，入住率高。主力户型90平的标准三房在售。目前南区1到8栋有证
【小区设施】园林式小区，设有儿童滑梯、跷跷板，老人健身器材等娱乐设施。
【生活配套】西南方向1公里是虹口球场，平时有很多周边市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围非常好。
不足
目前交通方面只有楼下BRT多条公交通过，地铁距离有2站公交。大型商业也只在建设中。买菜要2公里的皇马菜市。
胡诗德
2021-10-05
江山地产
特色
【轨道交通】交通方便，门口就是BRT站台，去东站1公里，2个站台
【小区户型】小区为4梯7户，东南朝向，4房2厅2卫，刚需改善均可
【小区设施】小区规划180亩，小区内设有儿童滑梯，老人跳舞，游泳池，
【生活配套】小区旁万科里有三层，衣服，电器，饭馆应有尽有
【房屋品质】由开发商万科操盘，2019年精装交房，近马路这一排装双层真空玻璃，能有效隔噪音
不足
人气比较旺，周末停车比较紧张
何江仪
2021-09-30
江山地产
特色
【小区户型】小区是环形建筑，大部分是四梯六户或七户，89平、97平三房两卫是主力户型，适合刚需要求。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿化公园，公园旁有300㎡的游泳池，还有1000米的塑胶跑道，供业主休闲娱乐使用
【生活配套】建设有3.5万㎡的万科里社区商业体，小区对面是悦澜山商业街，吃喝玩乐一应俱全。
【房屋品质】由万科集团操盘，2017年陆续精装交房，装修标准3000元每㎡，窗户都装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
楼栋比较密集，容积率4.6，上下班高峰期，有些路段比较拥堵。
孙振翔
2022-03-17
江山地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，整体的楼间距较小，低楼层的采光和通风效果较差，楼栋层高33层-55层，共有46栋楼
【小区设施】小区中心有景色别致的小公园，环境十分宁静淡雅，另设有一些健身器材，可让居民强身健体。
【生活配套】小区周边有，华润万家，福旺超市，福彩便利店，中国银行，农夫的菜肉菜市场，佰川大药房。
不足
小区容积率为4，楼栋分布较为密集，会影响低楼层的采光和通风。小区楼道门前的路面铺设有石材，为进行防滑处理，存在安全隐患。
陆会红
2022-05-03
优居优住
特色
【小区设施】小区整体完善，有公园，娱乐设施，适合居住娱乐，还有运动器材，方便居住人休闲运动
【生活配套】小区内部就是闹市，门口就是万科大广场，万科里大商圈，特别适合亲子购物
【房屋品质】该小区属于精装房，是万科开发商采用的都是精装交付，装修标准，采用的是三层玻璃窗户，隔音效果很好
不足
景色相对自然，缺少修剪
韦桂平
2022-03-20
江山地产
特色
【轨道交通】小区门口就是快速公交，很快到达东站，旁边就是南宁快速环道，去哪里都方便。
【小区户型】小区均为两梯六户 南北通透 小户型89平三房两卫为主力户型 170平大平层四房两卫适合改善需求
【小区设施】小区周边配套完善，小区门口外50米左右就有便利店、饭店、超市等各项生活配套。
【生活配套】小区500米处有青秀万达广场，绿地广场，壮医医院距离小区1公里左右，生活配套齐全。
不足
因入住率高，小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象。后面会改善！
梁小龙
2022-01-13
江山地产
特色
【轨道交通】地铁二号线苏卢站700米可换乘一号线和三号线到朝阳广场五象新区，前面是就 是安阳路，出行方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】区中心有儿童泳池，儿童乐园，1000米环形夜光跑道，还有老人活动中心，很人性化的配套设施。
【生活配套】出小区门口往左边300米是安吉万达广场，吃喝玩乐购一应俱全；往右边500米是花卉公园，提供休闲去处。
不足
小区门口只有BRT快速公交，地铁在项目一公里外
张金妮
2021-07-05
江山地产
特色
【轨道交通】小区门口有BRT专用公交线路，西往下两个公交站既可到达地铁3号线长堽路站。
【小区户型】1到8栋除了4栋都是两梯6户，1.2.6.7.号户型为90平3房2卫。
【小区设施】小区绿化环境优美覆盖率达到35%，保留了原始森林的气息，花园里配有游泳池，音乐喷泉广场，环山跑道。
【生活配套】小区西门出口有万科里大型商场，共有4层。里面有大型生活超市，一楼有肯德基，星巴克品牌连锁餐饮企业。
不足
由大开发商万科操盘开发，最早一栋2017年统一精装交房，装修标准为1500元/平方。
范恒荣
2021-11-27
江山地产
特色
【轨道交通】小区出门就是BRT公交车站，距离南宁火车东站2公里、地铁3号线长堽路站1.5公里，交通非常便利。
【小区户型】小区主要户型是90平米到109平米的刚需户型，坐北朝南，还有127平米的改善户型，适合改善需求。
【生活配套】小区出门就是万科商业广场，平时傍晚周边有很多的市民锻炼、跳舞、休闲喝茶、生活氛围特别好。
【居民素质】小区老人小孩子相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人开来帮忙照顾小孩！居住氛围浓厚！
不足
小区目前还在施工建楼，所以平时的噪音比较大，泥头车进出繁忙导致交通比较拥堵。
黄瑞旭
2022-04-04
江山地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推89，97的小户型，适合刚需人群。
【房屋品质】2018年统一精装修交房，装修标准1500/平米，近马路一排装双层真空玻璃。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
牙志杰
2021-10-17
江山地产
特色
【轨道交通】公交：搭乘20、28、42、43、83、90等路在厢竹大道中站下车，虹路方向步行约423米即可到项目
【小区户型】均为2梯4户，户型方正，南北通透，89平3房2厅2卫合适大多数刚需家庭。
【小区设施】南区有泳池夜光跑道，原始绿化，娱乐生活设施等。北区有锻炼跑道，儿童娱乐场所。
【生活配套】出小区门口往左边300米是安吉万达广场吃喝玩乐应有尽有，往右边500米是花 卉公园休闲场所
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
冯国琨
2022-01-12
江山地产
特色
【轨道交通】离金沙路地铁站150米左右，可换乘3，4号线和13号线，
【小区户型】小区均为两梯四户，户型方正，南北通透，89平3房适合大多数刚需家庭
【小区设施】小区中心有儿童泳池和娱乐场所，还有一千米夜光跑道，很人性化的配套设施
【生活配套】小区对面就是大型的菜市场，附近还新建了一个商场，可购物。壮医医院距离小区1公里左右，生活配套齐全
不足
小车停车位不足，有时候会有乱停车的现象 车位紧张
莫天龙
2021-11-28
江山地产
特色
【轨道交通】门口有BR快速公交，向东2公里是火车东站，附近二公里有两条地铁交汇，旁边就是快环非常便利。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通道，主要大户型129平四房两厅两卫，主力户型141 平4房3卫合适要求改善
【小区设施】小区中心有儿童泳池,儿童乐园, 1000米环形夜光跑道, 还有老人活动中心,很人性化的配套设施。
【生活配套】小区配套齐全，往西距离1公里有祖龙万象城，600米有玉洞市场，往东有五象航洋城等，满足日常生活需求
不足
车位有点不足，有点紧张
韦子倩
2022-03-02
玖源置业
特色
【轨道交通】距离地铁3号线步行1.2公里（长岗岭站）、公车：长虹路BRT专线
【小区户型】小区有99～126平米的，两梯四户，楼间距60米，南北通套，采光好。
不足
小区车位不足，人车不分流
史延彪
2021-09-14
江山地产
特色
【轨道交通】距长虹厢竹路口公交站约150米，可乘坐B01、B28、B83路公交车去南宁东站、朝阳广场、南宁火车站
【小区户型】分南北区，总栋数46栋，南区已入住。入住率高。主力户型90平~135三房到四房，目前只有南区有证。
【小区设施】小区内部建有游泳池，儿童游乐区滑滑梯、会所中心，宠物乐园。万科物业管理，都做有防水隔热。
【房屋品质】万科城房地产有限公司开发的楼盘，质量这一块做得非常好，三层防水，两层防潮，一层隔音。
不足
配套未成熟，价格有点高
韦思高
2022-03-23
优居优住
特色
【小区户型】小区有22栋商品房，2栋公寓，南北通透，主要是刚需房。有89平的三房两厅两卫，是主力户型
【小区设施】小区绿化率35%，小区内有游泳池，儿童娱乐设施等，一楼还有乒乓球台，经常有小朋友在此玩耍。
【房屋品质】开发商是万科，2017年竣工，精装交付，车位充足，车位比：1：1.1
不足
距离大型菜市较远，买菜不方便
